APARTAMENTO NO CENTRO DO RIO DE JANEIRO

ModalidadePresencial
Local do leilãoAv. Erasmo Braga, 115, Hall dos Elevadores, Centro
Visitação/ horárioNão informado
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 192.411,10

DO BEM OBJETO DE LEILÃO (conforme respectivo laudo de avaliação):Imóvel avaliado:Apto. 1502, situado na Rua Ubaldino do Amaral, número 80 (Centro do Rio de Janeiro). Número de matrícula: 25806. Número de inscrição: 0.737.455-6.Características gerais do imóvel: Foi efetuada a vistoria do imóvel no dia 17 de abril do corrente ano, na presença da parte ré, Ana Lúcia Pinheiro Cristinelis. O imóvel encontra-se em estado regular de conservação, com piso em cerâmica, dois quartos, banheiro e cozinha azulejados e área de serviço. Para a elaboração da presente avaliação foi utilizado o método comparativo de dados de mercado, com cinco amostragens conforme norma da ABNT, a seguir transcritas, de imóveis similares ao vistoriado: 1) Site: Zap Imóvels – dia 18/04/2018, Anunciante: ACF Gestão Imobiliária, Código de Oferta no site Zap: IM 115314000, Imóvel localizado na Rua Costa Barros e área de 73m², Preço: R$ 580.000,00; 2) Site: Zap Imóvels – dia 18/04/2018, Anunciante: Jefferson Coqui, Creci 50991, Código oferta no site zap: IM 116533398, Imóvel localizado na Rua do Riachuelo e área de 44m², Preço: R$ 200.000,00; 3) Site: Zap Imóvels – dia 18/04/2018, Anunciante: Lopa Imóveis, Código de oferta no site zap: IM 016208535, Imóvel localizado na Rua do Riachuelo e área de 30m², Preço: R$ 185.000,00; 4) Site: Zap Imóvels – dia 18/04/2018, Anunciante: Lopa Imóveis, Código de oferta no site zap: IM 016392899, Imóvel localizado na Rua Vinte de Abril e área de 32m², R$ 180.000,00; 5) Site: Zap Imóvels – dia 18/04/2018, Anunciante: Luciana Moreira Imóveis, creci 25996, Código de oferta no site zap: IM 112574201, Imóvel localizado na Rua Tadeu Kosciusko e área de 30m², Preço: R$ 259.950,00.Assim, avalio o imóvel acima descrito e a correspondente fração ideal de terreno em R$ 384.822,20 (trezentos e oitenta e quatro mil, oitocentos e vinte e dois reais e vinte e dois centavos), equivalentes a 116.828,7440 UFIR´S em 18/04/2018.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL (nº 25806 do 2º RGI):Imóvel em nome de José Rodrigues Neves.Av.1 – HIPOTECAa Copeg – Crédito Financiamento E Investimentos S/A, atual Banerj Crédito Imobiliário S/A, conforme AV.6;R.7 – PENHORAna 12ª Vara de Fazenda Pública da Comarca da Capital, processo 2003.120.060848-8, que Município do Rio de Janeiro move em face de José Rodrigues Neto;R.8 – PENHORAna 7ª Vara Cível, processo 0131621-64.2013.8.19.0001, que Condomínio do Edifício Berilo move em face de Ana Lúcia Pinheiro Critsinelis.

Ciente os interessados que constam débitos de condomínio no valor de R$ 82.751,97 e débitos de IPTU no valor de R$ 6.515,74.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Termo de penhora às fls. 200. Intimação da penhora às fls. 198.

 

APARTAMENTO NO CENTRO DO RIO

Lote 1: APARTAMENTO NO CENTRO DO RIO

Valores atualizados

Avaliação384.822,20
Lance mínimo192.411,10
Incremento1.000,00

Resultado parcial

Maior lance226.000,00
UsuárioPLATEIA
Visitas157

DO BEM OBJETO DE LEILÃO (conforme respectivo laudo de avaliação):Imóvel avaliado:Apto. 1502, situado na Rua Ubaldino do Amaral, número 80 (Centro do Rio de Janeiro). Número de matrícula: 25806. Número de inscrição: 0.737.455-6.Características gerais do imóvel: Foi efetuada a vistoria do imóvel no dia 17 de abril do corrente ano, na presença da parte ré, Ana Lúcia Pinheiro Cristinelis. O imóvel encontra-se em estado regular de conservação, com piso em cerâmica, dois quartos, banheiro e cozinha azulejados e área de serviço. Para a elaboração da presente avaliação foi utilizado o método comparativo de dados de mercado, com cinco amostragens conforme norma da ABNT, a seguir transcritas, de imóveis similares ao vistoriado: 1) Site: Zap Imóvels – dia 18/04/2018, Anunciante: ACF Gestão Imobiliária, Código de Oferta no site Zap: IM 115314000, Imóvel localizado na Rua Costa Barros e área de 73m², Preço: R$ 580.000,00; 2) Site: Zap Imóvels – dia 18/04/2018, Anunciante: Jefferson Coqui, Creci 50991, Código oferta no site zap: IM 116533398, Imóvel localizado na Rua do Riachuelo e área de 44m², Preço: R$ 200.000,00; 3) Site: Zap Imóvels – dia 18/04/2018, Anunciante: Lopa Imóveis, Código de oferta no site zap: IM 016208535, Imóvel localizado na Rua do Riachuelo e área de 30m², Preço: R$ 185.000,00; 4) Site: Zap Imóvels – dia 18/04/2018, Anunciante: Lopa Imóveis, Código de oferta no site zap: IM 016392899, Imóvel localizado na Rua Vinte de Abril e área de 32m², R$ 180.000,00; 5) Site: Zap Imóvels – dia 18/04/2018, Anunciante: Luciana Moreira Imóveis, creci 25996, Código de oferta no site zap: IM 112574201, Imóvel localizado na Rua Tadeu Kosciusko e área de 30m², Preço: R$ 259.950,00.Assim, avalio o imóvel acima descrito e a correspondente fração ideal de terreno em R$ 384.822,20 (trezentos e oitenta e quatro mil, oitocentos e vinte e dois reais e vinte e dois centavos), equivalentes a 116.828,7440 UFIR´S em 18/04/2018.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL (nº 25806 do 2º RGI):Imóvel em nome de José Rodrigues Neves.Av.1 – HIPOTECAa Copeg – Crédito Financiamento E Investimentos S/A, atual Banerj Crédito Imobiliário S/A, conforme AV.6;R.7 – PENHORAna 12ª Vara de Fazenda Pública da Comarca da Capital, processo 2003.120.060848-8, que Município do Rio de Janeiro move em face de José Rodrigues Neto;R.8 – PENHORAna 7ª Vara Cível, processo 0131621-64.2013.8.19.0001, que Condomínio do Edifício Berilo move em face de Ana Lúcia Pinheiro Critsinelis.

Ciente os interessados que constam débitos de condomínio no valor de R$ 82.751,97 e débitos de IPTU no valor de R$ 6.515,74.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Termo de penhora às fls. 200. Intimação da penhora às fls. 198.