Terreno em Parada de Lucas

ModalidadePresencial
Local do leilãoAv. Erasmo Braga, 115, Hall dos Elevadores - Centro (Átrio do Fórum da Comarca da Capital)
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
01/09/201811/09/2018R$ 160.000,00

DO BEM OBJETO DE LEILÃO:Descrição conforme laudo de fls. 485: “O imóvel:Rua Iraçu (Parada de Lucas), lote de terreno nº 12 da quadra 15, onde existiram os prédios 568 e 568 fundos, medindo 14,70m de frente e fundos por 27,25m de ambos os lados, totalizando 405m² confrontando pelo lado direito com o prédio 584 A e B e pelo lado esquerdo com o prédio nº 554 e nos fundos com o prédio nº 33. Título aquisitivo nº L02 J fls. 81 sob nº R-1-3746/51 – Cordovil – Rio de Janeiro, encontra-se registrado sob o nº 0.611.001-9 conforme cópia do IPTU e com cópia do RGI. O edifício encontra-se no alinhamento da via pública, asfaltada, próximo a Av. Brasil, fachada em pintura. O imóvel encontra-se em regular estado de conservação.”

“Em atenção ao r. despacho de fls. 725, informo que o autor tem como base uma avaliação feita por OJA distinto, em data distinta e que, efetivamente, mostrou-se acima do valor de mercado na praça realizada. No mesmo sentido, apresenta anúncios de sítio onde não comprova a venda pelos valores ali mencionados, nem leva em conta a situação econômica do mercado em crise. Contudo, tendo em vista a ordem do MM. Juízo, informo derradeiramente que a avaliação é indireta, visto ser o endereço área de risco; bem como,reavalio o imóvel em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Nada mais havendo, dou fé.” Valor retificado conforme laudo de fls. 740, referente a 48.574,63 (quarenta e oito mil, quinhentos e setenta e quatro e sessenta e três) UFIRs.

 DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Cientes os interessados que constam débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 17.199,95 (dezessete mil, cento e noventa e nove reais e noventa e cinco centavos), constam débitos de FUNESBOM no valor aproximado de R$ 363,63 (trezentos e sessenta e três reais e sessenta e três centavos). Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:O Réu FRANCISCO LUIZ RIBEIRO NETO foi citado da Execução às Fls. 35 (79) em 12/05/1998 no endereço Rua Souza Lima, 384, Cobertura 02, Copacabana, Rio de Janeiro, RJ. Penhora: Foi solicitada a Penhora do Imóvel Rua Iraçu, 591, Parada de Lucas, Rio de Janeiro, RJ, sendo o respectivo Auto de Penhora lavrado às fls. 81 e sua intimação deste imóvel às fls. 80 verso, contudo, verificou-se que o dito imóvel não pertencia ao RÉU, e às Fls. 133, foi DETERMINADA pelo Juízo a transferência da penhora para o imóvel objeto de leilão deste edital. INTIMAÇÃO DA PENHORA: As Fls. 461, foi deferida a intimação do Réu por Edital com prazo de 20 dias. O Réu Francisco foi intimado da Penhora às Fls. 465/467 através de edital de Intimação com prazo de 20 dias, e sua cônjuge Heloisa Couto Ribeiro foi intimada da Penhora às Fls. 367, no endereço: Estrada do Guriri, 261, Quadra i, lote 13, Peró. O Réu NILSON CORDEIRO DA SILVA FILHO possui Advogado constituído nos autos, primeiramente conforme fls. 41 e por último às fls. 112.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:  Imóvel em nome de Francisco Luiz Ribeiro Neto  Heloísa Couto Ribeiro.R-7 – PENHORA:23ª Vara Cível, ação de execução nº 98.001.054529-2, Executado: Francisco Luiz Ribeiro Neto e outro, Exequente: Luiz Antônio Couto Filho.

TERRENO EM PARADA DE LUCAS

  • TERRENO EM PARADA DE LUCAS
StatusAGUARDE
Maior Lance
Usuário
Avaliação160.000,00
Lance mínimo160.000,00
Incremento1.000,00
Área de lances

DO BEM OBJETO DE LEILÃO:Descrição conforme laudo de fls. 485: “O imóvel:Rua Iraçu (Parada de Lucas), lote de terreno nº 12 da quadra 15, onde existiram os prédios 568 e 568 fundos, medindo 14,70m de frente e fundos por 27,25m de ambos os lados, totalizando 405m² confrontando pelo lado direito com o prédio 584 A e B e pelo lado esquerdo com o prédio nº 554 e nos fundos com o prédio nº 33. Título aquisitivo nº L02 J fls. 81 sob nº R-1-3746/51 – Cordovil – Rio de Janeiro, encontra-se registrado sob o nº 0.611.001-9 conforme cópia do IPTU e com cópia do RGI. O edifício encontra-se no alinhamento da via pública, asfaltada, próximo a Av. Brasil, fachada em pintura. O imóvel encontra-se em regular estado de conservação.”

“Em atenção ao r. despacho de fls. 725, informo que o autor tem como base uma avaliação feita por OJA distinto, em data distinta e que, efetivamente, mostrou-se acima do valor de mercado na praça realizada. No mesmo sentido, apresenta anúncios de sítio onde não comprova a venda pelos valores ali mencionados, nem leva em conta a situação econômica do mercado em crise. Contudo, tendo em vista a ordem do MM. Juízo, informo derradeiramente que a avaliação é indireta, visto ser o endereço área de risco; bem como,reavalio o imóvel em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Nada mais havendo, dou fé.” Valor retificado conforme laudo de fls. 740, referente a 48.574,63 (quarenta e oito mil, quinhentos e setenta e quatro e sessenta e três) UFIRs.

 DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Cientes os interessados que constam débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 17.199,95 (dezessete mil, cento e noventa e nove reais e noventa e cinco centavos), constam débitos de FUNESBOM no valor aproximado de R$ 363,63 (trezentos e sessenta e três reais e sessenta e três centavos). Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:O Réu FRANCISCO LUIZ RIBEIRO NETO foi citado da Execução às Fls. 35 (79) em 12/05/1998 no endereço Rua Souza Lima, 384, Cobertura 02, Copacabana, Rio de Janeiro, RJ. Penhora: Foi solicitada a Penhora do Imóvel Rua Iraçu, 591, Parada de Lucas, Rio de Janeiro, RJ, sendo o respectivo Auto de Penhora lavrado às fls. 81 e sua intimação deste imóvel às fls. 80 verso, contudo, verificou-se que o dito imóvel não pertencia ao RÉU, e às Fls. 133, foi DETERMINADA pelo Juízo a transferência da penhora para o imóvel objeto de leilão deste edital. INTIMAÇÃO DA PENHORA: As Fls. 461, foi deferida a intimação do Réu por Edital com prazo de 20 dias. O Réu Francisco foi intimado da Penhora às Fls. 465/467 através de edital de Intimação com prazo de 20 dias, e sua cônjuge Heloisa Couto Ribeiro foi intimada da Penhora às Fls. 367, no endereço: Estrada do Guriri, 261, Quadra i, lote 13, Peró. O Réu NILSON CORDEIRO DA SILVA FILHO possui Advogado constituído nos autos, primeiramente conforme fls. 41 e por último às fls. 112.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:  Imóvel em nome de Francisco Luiz Ribeiro Neto  Heloísa Couto Ribeiro.R-7 – PENHORA:23ª Vara Cível, ação de execução nº 98.001.054529-2, Executado: Francisco Luiz Ribeiro Neto e outro, Exequente: Luiz Antônio Couto Filho.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1. À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 05 (cinco) dias, mediante caução de 30% (trinta por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, poderá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão, e sendo aceita a proposta pelo Juízo, deverá efetuar o pagamento, mediante guia judicial, e o valor das parcelas deverão ser atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, pelo INPC, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos.3. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4. O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro, que será devido nos caso de arrematação ou adjudicação após o início do Primeiro Leilão, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, e caso já tenha ocorrido ao menos a 1ª Praça do referido leilão, será devida a verba honorária ao Leiloeiro, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º e 3º, do CPC.

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC. O edital se encontra disponibilizado na rede mundial de computadores (site do Leiloeiro:www.alexandroleiloeiro.com.br). Rio de Janeiro, 30 de julho de 2018. Eu _________________________ T.J.J. datilografei e Eu _________________________ , titular subscrevo. (ass)ANDREA DE ALMEIDA QUINTELA DA SILVA– Juiz(a) de Direito.

 

16/0081-1

 

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