APARTAMENTO NO CENTRO DO RIO DE JANEIRO

ModalidadePresencial
Local do leilãoAv. Erasmo Braga, 115, Hall dos Elevadores, Centro
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 163.000,00

DO BEM OBJETO DO LEILÃO:Conforme Laudo de Avaliação indireta de Fls. 385/386:Direito e Ação do Apartamento nº 201, situado na Rua Ubaldino do Amaral, nº 80, Centro, Rio de Janeiro, RJ. Matriculado no 2º Ofício do Rgi sob o nº 88.464 e inscrito na Prefeitura sob o nº 0.737.350-9 e CL nº 06295-0.CARACTERISTICAS GERAIS DO IMÓVEL: Foi efetuada a vistoria do imóvel no dia 03/04/2017, na presença da ocupante do imóvel, Sr.ª Maria Elizabeth Murray, portadora da carteira de identidade nº 01.813.690-3. O imóvel encontra-se em estado regular de conservação, com piso em taco, dois banheiros, dois quartos e cozinha azulejados. Com 53m² de área edificada.DA AVALIAÇÃO:Assim, considerando-se a sua localização, área construída, idade e estado geral de conservação, utilizando-se o Método comparativo de dados do mercado, com cinco amostragens conforme norma da ABNT, foi avaliado o bem acima descrito no valor de R$ 326.000,00 (Trezentos e vinte e seis mil reais), correspondentes a 101.878,183693 UFIR.DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Cientes os interessados sobre a existência de débitos de IPTU, cujo valor aproximado, conforme Certidão enfitêutica é de R$ 1.850,00 (Hum mil oitocentos e cinquenta reais).  Constam débitos de FUNESBOM cujo valor é de R$ 82,18 (Oitenta e dois reais e dezoito centavos). Constam débitos de Condomínio, que atualizados até a data de 31/08/2016 perfazia o valor de R$ 141.823,35 (Cento e quarenta e um mil oitocentos e vinte e três reais e trinta e cinco centavos). Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente os interessados do seguinte: Que às fls. 82 e verso consta informação dando conta que os Réus Daniel Barbosa e Maria da Paz Barbosa; Que às Fls. 92, consta intimação do ocupante do imóvel; Que às fls. 172 consta certidão de óbito de Daniel Barbosa, que nela consta que o mesmo era viúvo de Maria da Paz Barbosa, e que as Fls. 173 consta a certidão de óbito da Executada Maria; Que às fls. 207 e verso há informação pela Defensoria Pública que a Sr.ª Maria Elizabeth Murray (ocupante do imóvel), viveu em união estável por vinte anos com o 1º Réu Daniel Barbosa; Que às fls. 263 o Réu Clovis Alberto Barbosa foi citado da Ação; Que às fls. 340 foi deferida a penhora do bem objeto do presente edital de leilão; Que foi lavrado o Termo de Penhora às Fls. 369; Que os réus foram intimados para ciência da Penhora às fls.389; Que a avaliação do imóvel ocorreu ás fls. 385/386. Cientes ainda os interessados que os Executados Clovis Alberto Barbosa e Cleber Alberto Barbosa estão devidamente representados nos autos por seu Advogado Antônio Carlos do Amaral Leão, conforme fls. 269/270.DAS ANOTAÇÕES NO RGI: R-2 – PENHORA:Consta no AV-1 a Promessa de Venda feita em favor dos Réus Daniel Barbosa e Maria da Paz Barbosa, tendo como promitente vendedor a empresa Empreendimentos Comerciais e Industriais da Guanabara S/A; Que no AV-2 consta Hipoteca em favor da COPEG-Crédito Financiamento e Investimentos S/A; Consta no R-5 a Penhora em favor do Município do Rio de Janeiro, por força da Ação de Execução Fiscal nº I-0000001383/1997.

 

APARTAMENTO NO CENTRO DO RIO DE JANEIRO

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StatusABERTO
Maior Lance
Usuário
Avaliação326.000,00
Lance mínimo163.000,00
Incremento1.000,00
Área de lances

DO BEM OBJETO DO LEILÃO:Conforme Laudo de Avaliação indireta de Fls. 385/386:Direito e Ação do Apartamento nº 201, situado na Rua Ubaldino do Amaral, nº 80, Centro, Rio de Janeiro, RJ. Matriculado no 2º Ofício do Rgi sob o nº 88.464 e inscrito na Prefeitura sob o nº 0.737.350-9 e CL nº 06295-0.CARACTERISTICAS GERAIS DO IMÓVEL: Foi efetuada a vistoria do imóvel no dia 03/04/2017, na presença da ocupante do imóvel, Sr.ª Maria Elizabeth Murray, portadora da carteira de identidade nº 01.813.690-3. O imóvel encontra-se em estado regular de conservação, com piso em taco, dois banheiros, dois quartos e cozinha azulejados. Com 53m² de área edificada.DA AVALIAÇÃO:Assim, considerando-se a sua localização, área construída, idade e estado geral de conservação, utilizando-se o Método comparativo de dados do mercado, com cinco amostragens conforme norma da ABNT, foi avaliado o bem acima descrito no valor de R$ 326.000,00 (Trezentos e vinte e seis mil reais), correspondentes a 101.878,183693 UFIR.DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Cientes os interessados sobre a existência de débitos de IPTU, cujo valor aproximado, conforme Certidão enfitêutica é de R$ 1.850,00 (Hum mil oitocentos e cinquenta reais).  Constam débitos de FUNESBOM cujo valor é de R$ 82,18 (Oitenta e dois reais e dezoito centavos). Constam débitos de Condomínio, que atualizados até a data de 31/08/2016 perfazia o valor de R$ 141.823,35 (Cento e quarenta e um mil oitocentos e vinte e três reais e trinta e cinco centavos). Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente os interessados do seguinte: Que às fls. 82 e verso consta informação dando conta que os Réus Daniel Barbosa e Maria da Paz Barbosa; Que às Fls. 92, consta intimação do ocupante do imóvel; Que às fls. 172 consta certidão de óbito de Daniel Barbosa, que nela consta que o mesmo era viúvo de Maria da Paz Barbosa, e que as Fls. 173 consta a certidão de óbito da Executada Maria; Que às fls. 207 e verso há informação pela Defensoria Pública que a Sr.ª Maria Elizabeth Murray (ocupante do imóvel), viveu em união estável por vinte anos com o 1º Réu Daniel Barbosa; Que às fls. 263 o Réu Clovis Alberto Barbosa foi citado da Ação; Que às fls. 340 foi deferida a penhora do bem objeto do presente edital de leilão; Que foi lavrado o Termo de Penhora às Fls. 369; Que os réus foram intimados para ciência da Penhora às fls.389; Que a avaliação do imóvel ocorreu ás fls. 385/386. Cientes ainda os interessados que os Executados Clovis Alberto Barbosa e Cleber Alberto Barbosa estão devidamente representados nos autos por seu Advogado Antônio Carlos do Amaral Leão, conforme fls. 269/270.DAS ANOTAÇÕES NO RGI: R-2 – PENHORA:Consta no AV-1 a Promessa de Venda feita em favor dos Réus Daniel Barbosa e Maria da Paz Barbosa, tendo como promitente vendedor a empresa Empreendimentos Comerciais e Industriais da Guanabara S/A; Que no AV-2 consta Hipoteca em favor da COPEG-Crédito Financiamento e Investimentos S/A; Consta no R-5 a Penhora em favor do Município do Rio de Janeiro, por força da Ação de Execução Fiscal nº I-0000001383/1997.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, poderá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão, e sendo aceita a proposta pelo Juízo, deverá efetuar o pagamento, mediante guia judicial, e o valor das parcelas deverão ser atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, pelo INPC, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos.3. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro, que será devido nos caso de arrematação ou adjudicação após o início do Primeiro Leilão, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.

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