PRÉDIO COMERCIAL EM NOVA FRIBURGO

ModalidadePresencial
Local do leilãoÁtrio do Fórum de Nova Friburgo/RJ, na Av. Euterpe Friburguense, 201 – Nova Friburgo/RJ
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 350.000,00

DO(S) BEM(NS) OBJETO DO LEILÃO:conforme Laudo de avaliação de fls.__, realizado em 26/05/2017:Prédio Composto de Escritório, e um galpão, situado na Rua Mário Bini e respectivo terreno próprio, designado pelo Lote de nº 18 do Loteamento "Nossa Senhora da Conceição", no lugar Ponte de Taboas, no 1º Distrito de Nova Friburgo (Rua Mário Bini, nº 31, Jardim outo Preto, Nova Friburgo, RJ), com área de 300,00 m². Matriculado no RGI do Cartório do 1º Ofício de Nova Friburgo sob o nº 12.893 e na Prefeitura sob o nº 0491.00031.000-2. DA EDIFICAÇÃO:Prédio de 02 andares de uso comercial, com estrutura de concreto armado, parede de tijolos revestidos de argamassa, coberto com telhas. Acesso através de um portão de ferro e/ou duas portas de ferro de rolar, possui também outra porta social de ferro gradeado. 1º PISO: Uma loja com balcão com piso em cerâmica, um escritório com piso em cerâmica, corredor de circulação, sala com piso taqueado, um quarto, banheiro parcialmente azulejado, dois quartos, cozinha ampla com piso cimentado; amplo galpão sem forro coberto de telhas de fibrocimento sobre estrutura de concreto e madeira, piso cimentado; à direita da loja existe um cômodo que serve de depósito com divisória de madeira onde tem início uma escada de concreto armado que dá acesso ao pavimento superior. 2º PISO: Um galpão coberto com telhas de fibrocimento sob estrutura de ferro, piso cimentado. Em regular estado de conservação.  DA AVALIAÇÃO:Avaliado em 26 de maio de 2017 o imóvel acima descrito no valor de R$ 700.000,00 (Setecentos mil reais), correspondentes a 218.756,836151 UFIR/RJ.DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU, cujo valor aproximado perfaz o valor de R$ 82.875,18 (Oitenta e dois mil oitocentos e setenta e cinco reais e dezoito centavos); Constam débitos de FUNESBOM, cujo valor aproximado é de R$ 1.241,91 (Hum mil duzentos e quarenta e um reais e noventa e um centavos). Intimação para ciência da penhora descrita às fls. 37 Verso. Informações sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.  DAS ANOTAÇÕES NAS CERTIDÕES DO CÓDIGO DE NORMAS:Ciente os interessados que constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel objeto do presente leilão:CERTIDÃO DO 1º OFÍCIO DO RGI-R-2: PENHORA: Por determinação do Juízo da 2º Vara Cível da Comarca de Nova Friburgo, oriundos do processo nº 000414-82.2000.8.19.0037 (ARQUIVADO EM DEFINITIVO), proposto por BANCO ITAÚ S.A. em face de GERATEX INDÚSTRIA TEXTIL LTDA e outro(s)...; AV3: INDISPONIBILIDADE: Por determinação do Juiz do Juizado Especial Cível de Nova Friburgo pelo ofício nº 60/2010 de 14/01/2010. CERTIDÃO DO DISTRIBUIDOR DE NOVA FRIBURGO em nome de Luiz Gilberto Ecard e Anna Maria Sancho consta registrada os seguintes processos: 0007960-47.2007.8.19.0037; 0014482-85.2010.8.19.0037; 0014483-70.2010.8.19.0037; 0039178-54.2011.8.19.0037; 0017887-61.2012.8.19.0037; 0018152-63.2012.8.19.0037; 0013205-92.2014.8.19.0037; 0019739-52.2014.8.19.0037; 0019741-22.2014.8.19.0037; 0028454-83.2014.8.19.0037; 0005852-55.2001.8.19.0037; 0002466-02.2010.8.19.0037.INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que foi lavrado o Termo de Penhora do imóvel objeto de leilão às fls. 32; Que os Réus foram intimados da Penhora às fls. 37 e verso. 

PRÉDIO COMERCIAL EM NOVA FRIBURGO

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StatusABERTO
Maior Lance
Usuário
Avaliação700.000,00
Lance mínimo350.000,00
Incremento5.000,00
Área de lances

DO(S) BEM(NS) OBJETO DO LEILÃO:conforme Laudo de avaliação de fls.__, realizado em 26/05/2017:Prédio Composto de Escritório, e um galpão, situado na Rua Mário Bini e respectivo terreno próprio, designado pelo Lote de nº 18 do Loteamento "Nossa Senhora da Conceição", no lugar Ponte de Taboas, no 1º Distrito de Nova Friburgo (Rua Mário Bini, nº 31, Jardim outo Preto, Nova Friburgo, RJ), com área de 300,00 m². Matriculado no RGI do Cartório do 1º Ofício de Nova Friburgo sob o nº 12.893 e na Prefeitura sob o nº 0491.00031.000-2. DA EDIFICAÇÃO:Prédio de 02 andares de uso comercial, com estrutura de concreto armado, parede de tijolos revestidos de argamassa, coberto com telhas. Acesso através de um portão de ferro e/ou duas portas de ferro de rolar, possui também outra porta social de ferro gradeado. 1º PISO: Uma loja com balcão com piso em cerâmica, um escritório com piso em cerâmica, corredor de circulação, sala com piso taqueado, um quarto, banheiro parcialmente azulejado, dois quartos, cozinha ampla com piso cimentado; amplo galpão sem forro coberto de telhas de fibrocimento sobre estrutura de concreto e madeira, piso cimentado; à direita da loja existe um cômodo que serve de depósito com divisória de madeira onde tem início uma escada de concreto armado que dá acesso ao pavimento superior. 2º PISO: Um galpão coberto com telhas de fibrocimento sob estrutura de ferro, piso cimentado. Em regular estado de conservação.  DA AVALIAÇÃO:Avaliado em 26 de maio de 2017 o imóvel acima descrito no valor de R$ 700.000,00 (Setecentos mil reais), correspondentes a 218.756,836151 UFIR/RJ.DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU, cujo valor aproximado perfaz o valor de R$ 82.875,18 (Oitenta e dois mil oitocentos e setenta e cinco reais e dezoito centavos); Constam débitos de FUNESBOM, cujo valor aproximado é de R$ 1.241,91 (Hum mil duzentos e quarenta e um reais e noventa e um centavos). Intimação para ciência da penhora descrita às fls. 37 Verso. Informações sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.  DAS ANOTAÇÕES NAS CERTIDÕES DO CÓDIGO DE NORMAS:Ciente os interessados que constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel objeto do presente leilão:CERTIDÃO DO 1º OFÍCIO DO RGI-R-2: PENHORA: Por determinação do Juízo da 2º Vara Cível da Comarca de Nova Friburgo, oriundos do processo nº 000414-82.2000.8.19.0037 (ARQUIVADO EM DEFINITIVO), proposto por BANCO ITAÚ S.A. em face de GERATEX INDÚSTRIA TEXTIL LTDA e outro(s)...; AV3: INDISPONIBILIDADE: Por determinação do Juiz do Juizado Especial Cível de Nova Friburgo pelo ofício nº 60/2010 de 14/01/2010. CERTIDÃO DO DISTRIBUIDOR DE NOVA FRIBURGO em nome de Luiz Gilberto Ecard e Anna Maria Sancho consta registrada os seguintes processos: 0007960-47.2007.8.19.0037; 0014482-85.2010.8.19.0037; 0014483-70.2010.8.19.0037; 0039178-54.2011.8.19.0037; 0017887-61.2012.8.19.0037; 0018152-63.2012.8.19.0037; 0013205-92.2014.8.19.0037; 0019739-52.2014.8.19.0037; 0019741-22.2014.8.19.0037; 0028454-83.2014.8.19.0037; 0005852-55.2001.8.19.0037; 0002466-02.2010.8.19.0037.INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que foi lavrado o Termo de Penhora do imóvel objeto de leilão às fls. 32; Que os Réus foram intimados da Penhora às fls. 37 e verso. 

PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC); 2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, poderá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão, e sendo aceita a proposta pelo Juízo, deverá efetuar o pagamento, mediante guia judicial, e o valor das parcelas deverão ser atualizadas, mensalmente, desde a data da arrematação, pelo INPC, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos.3. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC). 4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento), que será devido nos caso de arrematação, ou de adjudicação após o início do Primeiro Leilão, bem como o reembolso de todas as despesas com o leilão, o qual não está incluso no valor do lance. Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, e caso já tenha ocorrido ao menos a 1ª Praça do referido leilão, será devida a verba honorária ao Leiloeiro, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização.5. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.

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