PRÉDIO RESIDENCIAL EM TERESÓPOLIS

ModalidadePresencial
Local do leilãoÁtrio do Fórum da Comarca de Teresópolis, situado na Rua Carmela Dutra, 678 - Agriões -Teresópolis/RJ
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 412.981,67

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. 345:Prédio Residencial e respectivo terreno, situado na Rua Paranapanema (atualmente Rua Wancler Fonseca), nº 60, Agriões, Teresópolis, RJ. Matriculado no 3º Oficio do RGI da Comarca de Teresópolis sob o nº 2398 e na Prefeitura sob o nº 10535821. DO PRÉDIO: O Prédio está dividido em sala, três quartos, dois banheiros, cozinha, dependência de empregada, área coberta para carro e demais benfeitorias constante de casa de caseiro com sala, quarto, cozinha, banheiro e piscina, e sendo o terreno constituído por parte do lote 11, a um metro distante do lote 12, quadra XII, bairro Jardim da Várzea, 2ª seção da planta, com área de 611,00 m², confrontando de um lado com o Lote 12, pertencentes a Raul Alves ou sucessores, do outro lado com p Prédio pertencente a Moacyr Braz da Cunha ou sucessores e nos fundos com uma vala, medindo 13,00m de frente, 13,00m na linha dos fundos; 47,00m de extensão no lado direito e 47,00m no lado esquerdo. 

 

DA AVALIAÇÃO:Avaliado em 15 de dezembro de 2015 no valor de R$ 700.000,00 (Setecentos mil reais), correspondentes a 258.121,61 UFIRs, que atualizadas nesta data perfaz o valor de R$ 825.963,34 (Oitocentos e vinte e cinco mil novecentos e sessenta e três reais e trinta e quatro centavos).DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Cientes os interessados que constam débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 73.590,15 (Setenta e três mil quinhentos e noventa reais e quinze centavos). Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que o Executados foram citados da Ação de Execução conforme fls. 29 verso, e 30 verso;  Que o Auto de Penhora foi lavrado às fls. 31; Que os executados foram intimados da penhora às fls. 31; Que foi realizado a Avaliação do Imóvel às Fls. 345 e que às fls. 380 os réus foram intimados a se manifestar sobre a avaliação.DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão está registrado em nome de JOSE DARCY DIAS e MARIA LEA MARTUCHELLI DIAS perante o RGI. Constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel:R-08:PENHORA – Pelo mandado extraído dos autos da execução nº 26.500, expedido em 25/04/1994 pelo juízo de Direito da 1ª Vara Cível de Teresópolis, para garantia da dívida no valor de CR$ 16.119,18.R-11:HIPOTECA EM 1º GRAU – Pela Cédula de Crédito Industrial nº 95/00303-7 os proprietários JOSE DARCY DIAS e MARIA LEA MARTUCHELLI DIAS deram o imóvel objeto deste leilão ao Banco do Brasil em garantia de um financiamento no valor de R$ 178.420,00;R-12:HIPOTECA EM 2º GRAU – Pela Cédula de Crédito Industrial nº 95/00304-5 os proprietários JOSE DARCY DIAS e MARIA LEA MARTUCHELLI DIAS deram o imóvel objeto deste leilão ao Banco do Brasil em garantia de um financiamento no valor de R$ 42.075,00.

PRÉDIO RESIDENCIAL EM TERESÓPOLIS

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StatusABERTO
Maior Lance
Usuário
Avaliação825.963,34
Lance mínimo412.981,67
Incremento5.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. 345:Prédio Residencial e respectivo terreno, situado na Rua Paranapanema (atualmente Rua Wancler Fonseca), nº 60, Agriões, Teresópolis, RJ. Matriculado no 3º Oficio do RGI da Comarca de Teresópolis sob o nº 2398 e na Prefeitura sob o nº 10535821. DO PRÉDIO: O Prédio está dividido em sala, três quartos, dois banheiros, cozinha, dependência de empregada, área coberta para carro e demais benfeitorias constante de casa de caseiro com sala, quarto, cozinha, banheiro e piscina, e sendo o terreno constituído por parte do lote 11, a um metro distante do lote 12, quadra XII, bairro Jardim da Várzea, 2ª seção da planta, com área de 611,00 m², confrontando de um lado com o Lote 12, pertencentes a Raul Alves ou sucessores, do outro lado com p Prédio pertencente a Moacyr Braz da Cunha ou sucessores e nos fundos com uma vala, medindo 13,00m de frente, 13,00m na linha dos fundos; 47,00m de extensão no lado direito e 47,00m no lado esquerdo. 

 

DA AVALIAÇÃO:Avaliado em 15 de dezembro de 2015 no valor de R$ 700.000,00 (Setecentos mil reais), correspondentes a 258.121,61 UFIRs, que atualizadas nesta data perfaz o valor de R$ 825.963,34 (Oitocentos e vinte e cinco mil novecentos e sessenta e três reais e trinta e quatro centavos).DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Cientes os interessados que constam débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 73.590,15 (Setenta e três mil quinhentos e noventa reais e quinze centavos). Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que o Executados foram citados da Ação de Execução conforme fls. 29 verso, e 30 verso;  Que o Auto de Penhora foi lavrado às fls. 31; Que os executados foram intimados da penhora às fls. 31; Que foi realizado a Avaliação do Imóvel às Fls. 345 e que às fls. 380 os réus foram intimados a se manifestar sobre a avaliação.DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão está registrado em nome de JOSE DARCY DIAS e MARIA LEA MARTUCHELLI DIAS perante o RGI. Constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel:R-08:PENHORA – Pelo mandado extraído dos autos da execução nº 26.500, expedido em 25/04/1994 pelo juízo de Direito da 1ª Vara Cível de Teresópolis, para garantia da dívida no valor de CR$ 16.119,18.R-11:HIPOTECA EM 1º GRAU – Pela Cédula de Crédito Industrial nº 95/00303-7 os proprietários JOSE DARCY DIAS e MARIA LEA MARTUCHELLI DIAS deram o imóvel objeto deste leilão ao Banco do Brasil em garantia de um financiamento no valor de R$ 178.420,00;R-12:HIPOTECA EM 2º GRAU – Pela Cédula de Crédito Industrial nº 95/00304-5 os proprietários JOSE DARCY DIAS e MARIA LEA MARTUCHELLI DIAS deram o imóvel objeto deste leilão ao Banco do Brasil em garantia de um financiamento no valor de R$ 42.075,00.

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1. À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2. Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, poderá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão, e sendo aceita a proposta pelo Juízo, deverá efetuar o pagamento, mediante guia judicial, e o valor das parcelas deverão ser atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, pelo INPC, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos.3.A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro, que será devido nos caso de arrematação ou adjudicação após o início do Primeiro Leilão, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, e caso já tenha ocorrido ao menos a 1ª Praça do referido leilão, será devida a verba honorária ao Leiloeiro, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC. 

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