APARTAMENTO EM IRAJÁ

ModalidadePresencial
Local do leilãoAvenida Ernani Cardoso, 152, Cascadura, Rio de Janeiro, RJ
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 132.000,00

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação Indireta de fls. 206:Direito e Ação do Apartamento nº 102, bloco 03, situado na Avenida Monsenhor Félix, nº 1.163, Irajá, Rio de Janeiro, RJ. Matriculado no 8º Oficio do RGI sob o nº 53.965/2-CW/78 e na Prefeitura sob o nº 1547279-8 e CL nº 03155-9. Com 52 m² de área edificada. Posição Fundos.DO EDIFÍCIO: Padrão de construção médio, nas proximidades dos supermercados Mundial e Guanabara e próximo à esquina da Estrada do Colégio, três blocos em concreto armado e alvenaria de tijolos, com muro em grade de ferro a volta e recepção, com seis pavimentos e oito apartamentos por andar (Blocos 01 e 02) e seis por andar (bloco 03), sob pilotis, janelas com esquadrias em alumínio, revestidas externamente em pintura, no térreo revestido em cerâmica, dispondo de dois elevadores cada bloco, play, salão de festas e quadra poliesportiva. Idade física do ano de 1982.DA AVALIAÇÃO:Avaliado em 24 de outubro de 2012 no valor de R$ 167.077,00 (cento e sessenta e sete mil setenta e sete reais), correspondentes a 73.433,9838255 UFIRs, que atualizadas nesta data perfaz o valor de R$ 234.981,40 (Duzentos e trinta e quatro mil novecentos e oitenta e um reais e quarenta centavos).DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Cientes os interessados que constam débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 1.118,22 (Hum mil cento e dezoito reais e vinte e dois centavos). Constam débitos de Condomínio, que atualizados até 16/03/2017 perfaz o valor de R$ 45.800,65 (Quarenta e cinco mil oitocentos reais e sessenta e cinco centavos); Constam débitos de FUNESBOM, no valor de R$ 171,92 (cento e setenta e um reais e noventa e dois centavos). Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que foi deferida a penhora do imóvel às fls. 137; Que o Termo de Penhora foi lavrado às fls. 143; Que a Réu foi intimada pessoalmente a se manifestar sobre a penhora e avaliação, conforme fls. 214/215.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados do seguinte: Que consta noR-9 – PROMESSA DE COMPRA E VENDA, onde o pela escritura datada de 31/07/1995, o proprietário Celso Nascimento de Freitas e sua mulher Luisa Giglio de Freitas, prometeram vender o imóvel objeto de leilão a JOSÉ MAURO SEVERINO CARDOSO, pelo valor de R$ 18.000,00 (já recebido); Que consta noR-11 PENHORA DO DIREITO E AÇÃO,por ordem do Juízo de Direito da 5ª Vara de Família da Comarca da Capital, por força dos autos processuais nº 2002.001.126588-00, tendo como Executado Jose Mauro Severino Cardoso e como Exequente Maria Helena Ribeiro Cardoso, filha deSIMONE LOPES RIBEIRO.

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StatusFECHADO
Maior Lance132.500,00
UsuárioPLATEIA
Avaliação264.000,00
Lance mínimo132.000,00
Incremento5.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação Indireta de fls. 206:Direito e Ação do Apartamento nº 102, bloco 03, situado na Avenida Monsenhor Félix, nº 1.163, Irajá, Rio de Janeiro, RJ. Matriculado no 8º Oficio do RGI sob o nº 53.965/2-CW/78 e na Prefeitura sob o nº 1547279-8 e CL nº 03155-9. Com 52 m² de área edificada. Posição Fundos.DO EDIFÍCIO: Padrão de construção médio, nas proximidades dos supermercados Mundial e Guanabara e próximo à esquina da Estrada do Colégio, três blocos em concreto armado e alvenaria de tijolos, com muro em grade de ferro a volta e recepção, com seis pavimentos e oito apartamentos por andar (Blocos 01 e 02) e seis por andar (bloco 03), sob pilotis, janelas com esquadrias em alumínio, revestidas externamente em pintura, no térreo revestido em cerâmica, dispondo de dois elevadores cada bloco, play, salão de festas e quadra poliesportiva. Idade física do ano de 1982.DA AVALIAÇÃO:Avaliado em 24 de outubro de 2012 no valor de R$ 167.077,00 (cento e sessenta e sete mil setenta e sete reais), correspondentes a 73.433,9838255 UFIRs, que atualizadas nesta data perfaz o valor de R$ 234.981,40 (Duzentos e trinta e quatro mil novecentos e oitenta e um reais e quarenta centavos).DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Cientes os interessados que constam débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 1.118,22 (Hum mil cento e dezoito reais e vinte e dois centavos). Constam débitos de Condomínio, que atualizados até 16/03/2017 perfaz o valor de R$ 45.800,65 (Quarenta e cinco mil oitocentos reais e sessenta e cinco centavos); Constam débitos de FUNESBOM, no valor de R$ 171,92 (cento e setenta e um reais e noventa e dois centavos). Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que foi deferida a penhora do imóvel às fls. 137; Que o Termo de Penhora foi lavrado às fls. 143; Que a Réu foi intimada pessoalmente a se manifestar sobre a penhora e avaliação, conforme fls. 214/215.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados do seguinte: Que consta noR-9 – PROMESSA DE COMPRA E VENDA, onde o pela escritura datada de 31/07/1995, o proprietário Celso Nascimento de Freitas e sua mulher Luisa Giglio de Freitas, prometeram vender o imóvel objeto de leilão a JOSÉ MAURO SEVERINO CARDOSO, pelo valor de R$ 18.000,00 (já recebido); Que consta noR-11 PENHORA DO DIREITO E AÇÃO,por ordem do Juízo de Direito da 5ª Vara de Família da Comarca da Capital, por força dos autos processuais nº 2002.001.126588-00, tendo como Executado Jose Mauro Severino Cardoso e como Exequente Maria Helena Ribeiro Cardoso, filha deSIMONE LOPES RIBEIRO

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1. À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2. Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, poderá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão, e sendo aceita a proposta pelo Juízo, deverá efetuar o pagamento, mediante guia judicial, e o valor das parcelas deverão ser atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, pelo INPC, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos.3.A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro, que será devido nos caso de arrematação ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no percentual de 2,5%, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC. O edital se encontra disponibilizado na rede mundial de computadores (site do Leiloeiro:www.alexandroleiloeiro.com).

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889 do NCPC. O edital se encontra disponibilizado na rede mundial de computadores (site do Leiloeiro: www.alexandroleiloeiro.com). Rio de Janeiro, 31 de outubro de 2017. Eu _________________________ T.J.J. datilografei e Eu _________________________ , titular subscrevo. (ass)SABRINA CAMPELO BARBOSA VALMONT __________________________– Juiz de Direito. 

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PLATEIA177.157.***.**1R$ 132.500,00