IMÓVEL EM NOVA IGUAÇU

ModalidadePresencial/Online
Local do leilãoAvenida Almirante Barroso, nº 90 - Grupo 606 - Centro
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 187.791,35

DO BEM OBJETO DE LEILÃO:Conforme Auto de Penhora de fls. 54/55 o bem objeto de leilão é constituído pelo imóvel situado naRua Jose de Andrade, nº 85 e o respectivo lote de terreno nº 24, da quadra 02, Vila Valverde, 3º Subdistrito de Nova Iguaçu, RJ. Matriculado no Cartório da 7ª Circunscrição do RGI de Nova Iguaçu sob o nº 9395 e inscrito na Prefeitura sob o nº 692461-1.

 

DO VALOR DA EXECUÇÃO:Conforme planilha apresentada pelo Exequente em 03/08/2017, o valor da Execução Hipotecária perfaz a quantia deR$ 187.791,35 (Cento e oitenta e sete mil, setecentos e noventa e um reais e trinta e cinco centavos), sendo certo que o valor da execução será atualizado até a data do leilão.

IMÓVEL EM NOVA IGUAÇU

  • IMÓVEL EM NOVA IGUAÇU
StatusFECHADO
Maior Lance
Usuário
Avaliação187.791,35
Lance mínimo187.791,35
Incremento1.000,00
Área de lances

DO BEM OBJETO DE LEILÃO:Conforme Auto de Penhora de fls. 54/55 o bem objeto de leilão é constituído pelo imóvel situado naRua Jose de Andrade, nº 85 e o respectivo lote de terreno nº 24, da quadra 02, Vila Valverde, 3º Subdistrito de Nova Iguaçu, RJ. Matriculado no Cartório da 7ª Circunscrição do RGI de Nova Iguaçu sob o nº 9395 e inscrito na Prefeitura sob o nº 692461-1.

 

DO VALOR DA EXECUÇÃO:Conforme planilha apresentada pelo Exequente em 03/08/2017, o valor da Execução Hipotecária perfaz a quantia deR$ 187.791,35 (Cento e oitenta e sete mil, setecentos e noventa e um reais e trinta e cinco centavos), sendo certo que o valor da execução será atualizado até a data do leilão.

DOS DÉBITOS SOBRE DO IMÓVEL:Cientes os interessados que constam débitos de IPTU, cujo valor até a data de 30/11/2017 perfaz a quantia de R$ 5.349,24 (Cinco mil trezentos e quarenta e nove reais e vinte e quatro centavos). Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do imóvel, serão apresentadas no ato do leilão e já se encontram juntadas nos Autos supramencionados.

 

INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que os Réus foram citados da Execução às fls. 31/36; Que o Auto de Penhora foi lavrado às Fls. 54/55 e a intimação para ciência da penhora ocorreu às fls.58, 92 e 98/100. Cientes os interessados que constam informações nos autos às fls. 197, dando conta que foi realizado em favor de Santa de Magalhães Paiva – CPF nº 730.170.867-04, “Contrato de Gaveta”, tendo como objeto o imóvel do presente leilão.

 

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (ONLINE)

 

1 - Poderão ser realizados de acordo com as datas previstas no presente edital.

2 - Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao Auditório do Leiloeiro, enquanto que aos interessados no leilão Online o cadastro e os lances online serão efetuados exclusivamente perante o Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda, pelo seguinte sítio eletrônico: www.alexandroleiloeiro.com ;

3 - O interessado em participar do leilão na modalidade online deverá cadastrar-se previamente no site www.alexandroleiloeiro.com, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico.

4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários.

5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado.

6 - Os Lances Online serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do lote.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO

 

1.À Vista:A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);

2.Parcelado:Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, poderá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes, sempre antes do início de cada leilão, e sendo aceita a proposta pelo Juízo, deverá efetuar o pagamento, mediante guia judicial, e o valor das parcelas deverão ser atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, pelo INPC, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos. A arrematação de bem imóvel mediante pagamento parcelado do valor da arrematação, nos termos previstos neste edital, será garantida por hipoteca gravada sobre o próprio imóvel arrematado às expensas do Arrematante.

3. Caso o lanço vencedor seja do arrematante que ofertou pela internet, o preço da arrematação deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do site www.bb.com.br, sendo a mesma enviada pelo leiloeiro), nos prazos previstos em Lei, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão e despesas do Leilão, à vista em dinheiro, no prazo de 24 horas do termino do Leilão, através de depósito bancário, DOC ou TED. A conta corrente do Sr. Leiloeiro será informada ao arrematante através e-mail ou contato telefônico.

4. Decorrido o prazo sem que o(s) arrematantes(s) tenha(m) realizado o(s) depósito(s), tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Demais informações serão prestadas na ocasião do pregão suprindo, assim, qualquer omissão porventura existente neste Edital.

5. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).

6. O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro, que será devido nos caso de arrematação ou adjudicação após o início do Primeiro Leilão, o qual não está incluso no montante do lance. 6.1.           Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, e caso já tenha ocorrido ao menos a 1ª Praça do referido leilão, será devida a verba honorária ao Leiloeiro, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização.

 

ADVERTÊNCIAS

 

1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC).

2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC).

3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização.

4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras.

5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC).

6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se-lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro.

7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DISPOSIÇÕES GERAIS

 

I) que os horários considerados neste edital são sempre os horários de Brasília/DF;

II) que para participar do leilão oferecendo lanços pela internet, deverão previamente (no prazo de 48 horas antes do inicio do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site do Leiloeiro (www.alexandroleiloeiro.com) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade eletrônica;

III) O imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC;

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