CASA EM VILA ISABEL

ModalidadePresencial
Local do leilãoAv. Erasmo Braga, 115, Hall dos Elevadores, Centro
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 334.547,17

DO(S) BEM(NS) OBJETO DO LEILÃO:Conforme Laudo de Avaliação Indireta de Fls. 534/535:Direito e ação da casa situada à Rua dos artistas, 374, Vila Isabel, Rio de Janeiro, RJ. Matriculado no 10º Oficio do RGI sob o nº 26564 e na Prefeitura sob o nº 0.401.316-5 e CL nº 06580-5.TIPO DE CONSTRUÇÃO: Casa antiga, com estrutura de concreto, portão e muro em parte destruído, estando a casa em reforma, com obra no momento paralisada. LOCALIZAÇÃO DA REGIÃO: A região encontra-se servida de todos os melhoramentos públicos, tais como rede de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação pública, mercados, colégio, farmácias e etc. METODOLOGIA: Foi aplicado o método comparativo descritivo para obtenção das informações. Em seguida, procedeu-se a pesquisa em sites da internet de compra e venda de imóveis, para obtenção das amostras de valores de mercado de imóveis semelhantes, na mesma rua ou ruas próximas ao imóvel.

 

DA AVALIAÇÃO:Assim, avaliado em 04/10/2017 o bem acima descrito no valor de R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais), correspondentes a 203.131,347854 UFIR, que atualizadas nesta data perfaz o valor de R$ 669.094,34 (Seiscentos e sessenta e nove mil e noventa e quatro reais e trinta e quatro centavos).

CASA EM VILA ISABEL

  • CASA EM VILA ISABEL
StatusFECHADO
Maior Lance
Usuário
Avaliação669.094,34
Lance mínimo334.547,17
Incremento5.000,00
Área de lances

DO(S) BEM(NS) OBJETO DO LEILÃO:Conforme Laudo de Avaliação Indireta de Fls. 534/535:Direito e ação da casa situada à Rua dos artistas, 374, Vila Isabel, Rio de Janeiro, RJ. Matriculado no 10º Oficio do RGI sob o nº 26564 e na Prefeitura sob o nº 0.401.316-5 e CL nº 06580-5.TIPO DE CONSTRUÇÃO: Casa antiga, com estrutura de concreto, portão e muro em parte destruído, estando a casa em reforma, com obra no momento paralisada. LOCALIZAÇÃO DA REGIÃO: A região encontra-se servida de todos os melhoramentos públicos, tais como rede de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação pública, mercados, colégio, farmácias e etc. METODOLOGIA: Foi aplicado o método comparativo descritivo para obtenção das informações. Em seguida, procedeu-se a pesquisa em sites da internet de compra e venda de imóveis, para obtenção das amostras de valores de mercado de imóveis semelhantes, na mesma rua ou ruas próximas ao imóvel.

 

DA AVALIAÇÃO:Assim, avaliado em 04/10/2017 o bem acima descrito no valor de R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais), correspondentes a 203.131,347854 UFIR, que atualizadas nesta data perfaz o valor de R$ 669.094,34 (Seiscentos e sessenta e nove mil e noventa e quatro reais e trinta e quatro centavos).

DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Cientes os interessados sobre a existência de débitos de IPTU, cujo valor aproximado, conforme Certidão enfitêutica emitida em 16/01/2018 é de aproximadamente R$ 1.390,00 (um mil e trezentos e noventa reais). Constam débitos de FUNESBOM, cujo valor aproximado é de R$ 140,16 (Cento e quarenta reais e dezesseis centavos). Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES E REGISTROS NA MÁTRICULA DO IMÓVEL:Ciente os interessados que conforme certidão atualizada do RGI, o imóvel objeto de leilão encontra-se registrado em nome de Luzia Medeiros Matheus; R-2 – Instituição de Condomínio: nos termos das petições de 01.09.2006, 18.09.2006 e 06.10.2006, e planta, a proprietária instituiu condomínio dos prédios nº 370 e 374.

 

INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente os interessados do seguinte: Que o Réu foi citado da ação às fls. 17/18; Que a penhora do imóvel foi deferida às 497; Que às Fls. 498 o réu foi intimado da penhora.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1) À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2) Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, poderá apresentar ao Leiloeiro a proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão, devendo efetuar o pagamento, mediante guia judicial, e o valor das parcelas deverão ser atualizadas, mensalmente, desde a data da arrematação, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos.3) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC). 4)O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento), que será devido nos caso de arrematação, ou de adjudicação, o qual não está incluso no valor do lance. Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida ao Leiloeiro a sua verba honorária, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5) Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC. 6) Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 7) O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 8) As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no Edital, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 9) Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras.

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