CASA E APARTAMENTO NO MÉIER, SALA NO CENTRO, CASA EM TODOS OS SANTOS.

ModalidadePresencial/Online
Local do leilãoAvenida Almirante Barroso, nº 90 - Grupo 606 - Centro
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--Vide rel. de lotes

DOS BENS OBJETOS DE LEILÃO (conforme respectivos laudos de avaliação):

1) O IMÓVEL: RUA CORAÇÃO DE MARIA, Nº 40, CASA 10 – MÉIER, encontra-se regularmente registrado, dimensionado e caracterizado no 1º RGI sob a matrícula 56.847, inscrição 0.334.284-7, conforme documentos que fazem parte integrante deste laudo. Construção em padrão antigo, sem vaga de garagem, apenas parqueamento na vila na qual o imóvel está inserido, a qual tem portões de ferro, interfone e duas entradas, sendo uma pela Rua Coração de Maria, n º 40 e outra pela Rua Santa Fé nº 139. Casa térrea, posição de fundos, 67m² de área construída, constitui-se de pequena  varanda, sala, dois quartos, banheiro, cozinha e copa. Varanda com piso em cerâmica e revestimento nas paredes, sala e quartos possuem piso em cerâmica, paredes em argamassa e teto rebaixado com PVC. Copa e cozinha possuem piso em cerâmica, paredes com revestimento até o teto e teto rebaixado em PVC. Banheiro possui piso em cerâmica, paredes com revestimento até o teto e box em blindex. Área de serviço externa nos fundos do imóvel com pequeno jardim, piso em cerâmica e paredes em argamassa, parcialmente com revestimento, além de quarto de empregada com piso em cerâmica e paredes em argamassa e pequeno banheiro de empregada com piso em cerâmica e revestimento em meia parede. Telhado da casa em telhas de cerâmica. O estado de conservação do imóvel é bom. AVALIAÇÃO:R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) que atualizado para esta data pela UFIR perfaz o valor de R$ 328.486,66 (trezentos e vinte e oito mil, quatrocentos e oitenta e seis reais e sessenta e seis centavos).

2) IMÓVEL: SITUADO À RUA DO RIACHUELO, Nº 241 – SALA 910 – CENTRO – RIO DE JANEIROe sua correspondente fração ideal de 18/6000. Devidamente dimensionado e caracterizado no 2º Ofício de Registro de Imóveis, matrícula 048990 e Inscrição Municipal nº 1.151.720-8 (IPTU), conforme cópias de certidão anexadas ao referido mandado. PRÉDIO: Edificado em 11 (onze) pavimentos, com dezesseis unidades por andar; erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos; sendo construção antiga datada de 1972; de ocupação mista; fachada em pastilha; janelas em esquadrias de alumínio e madeira; hall social em mármore; porta social de ferro e câmeras de segurança. Escadas de acesso e corredores de circulação em concreto ambos com revestimento em marmorite; servido de dois elevadores; sendo um social e outro de serviço, sem garagem. A SALA: Posicionada de fundos; localizada no 9º pavimento; com área edificada de 15m² (quinze metros quadrados); com sala; pia de bancada e banheiro azulejado e piso revestido em cerâmica. DA REGIÃO: Encontra-se servida por alguns dos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, estando em distância próxima do comércio em geral, bancos, serviços de transporte. CONCLUSÃO: Considerando-se a sua localização, dimensões e área construída e característica, padrão do logradouro e idade o imóvel aparenta regular estado de conservação.”AVALIAÇÃO: R$110.000,00 (cento e dez mil reais) que atualizado para esta data pela UFIR perfaz o valor de R$ 120.683,80 (cento e vinte mil, seiscentos e oitenta e três reais e oitenta centavos).

3) “IMÓVEL RUA ARISTIDES CAIRE O EDIFÍCIO– Construção em padrão antigo, composto de quatro pavimentos, totalizando doze unidades, fachada em pastilhas, esquadrias de alumínio, muro e grades de ferro, dispondo de interfone. Não possui garagem, nem elevadores, tampouco área de lazer, portaria ou câmeras de vigilância e apresentando estado de conservação regular. O IMÓVEL: apto 203 DA Rua Aristides Caire, nº 99 – Méier, inscrição 0.162.909-6, matrícula 66.505. Posição de frente, área edificada de 88m², idade 1953.”AVALIAÇÃO: R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais) que atualizado para esta data perfaz o valor de R$ 277.931,49 (duzentos e setenta e sete mil, novecentos e trinta e um reais e quarenta e nove centavos.

4) DO IMÓVEL: Localização: Rua José Bonifácio, 741, casa XI. Bairro: Todos os Santos. Cidade: Rio de Janeiro.Matrícula RGI: 44.652. Inscrição no IPTU: 0.249.119-9. Idade: 1960. Zoneamento: Zona Residencial. Da caracterização da região e logradouro: Todos os Santos é um pequeno bairro de classe média da Zona Norte do Rio de Janeiro. É cortado pela Estrada de Ferro Central do Brasil, porém a estação mais próxima é o Méier. Pertence à área do Grande Méier. Fica entre os bairros do Méier, Cachambi e Engenho de Dentro. É perto do Norte Shopping, da Avenida Dom Hélder Câmara e de supermercados e hipermercados, como Carrefour, Walmart, Sam´s Club e Leroy Merlin. Em pesquisa recente, verificou-se que o bairro tem uma área de 101,27ha, 24.646 habitantes, 9.618 domicílios e 0,922IDH. TERRENO: Onde se encontra edificado o imóvel, está descrito, caracterizado e confrontado, como consta nas cópias anexadas no referido mandado (Certidão de Registro Geral de Imóvel do Cartório 1º Registro de Imóveis da Comarca da Capital e Guia de IPTU). CASA DE VILA: No terreno encontra-se edificado uma casa de vila, sem garagem, em rua fechada com as seguintes características: a) uma sala medindo 4,65 x 3,27 metros, com piso em taco em razoável estado de conservação, parede com sanca, teto pintado, porta de madeira na entrada e porta de alumínio que leva à copa; b) uma copa: medindo 3,51 x 2,56 metros, com piso em cerâmica, azulejo até a metade da parede, teto pintado, com uma janela de alumínio; c) uma cozinha: medindo 3,55 x 2,06 metros, com piso em cerâmica, azulejo até a metade da parede e teto pintado; d) um quarto de empregada: medindo 2,25 x 1,96 metros, com piso em taco, porta de madeira, teto pintado e basculante; e) um banheiro de serviço: medindo 0,82 x 1,35 metros, com piso em cerâmica, azulejo até a metade da parede e teto pintado; f) uma área externa: medindo 4,11 x 5,47 com lavanderia; g) um quarto (1º quarto) medindo 3,10 x 3,50 metros, com piso em taco, teto pintado e com sanca, parede em alvenaria pintada, porta de madeira e janela de alumínio; h) um quarto (2º quarto) medindo 3,07 x 3,87 metros, com piso em taco, teto pintado e com sanca, parede em alvenaria pintada, porta de madeira e janela de alumínio; i) um quarto (3º quarto) medindo 3,04 x 2,99 metros, com piso em taco, teto pintado e com sanca, parede em alvenaria pintada, porta de madeira e janela de alumínio; j) um banheiro: medindo 1,93 x 2,22 metros, com piso em azulejo, parede azulejada até o teto, teto pintado; CONCLUSÃO:  O imóvel no tocante à pintura, piso, louças, instalações elétricas e hidráulicas e, no seu aspecto geral, encontra-se em baixo estado de conservação. Assim, considerando-se a sua localização, dimensões, área construída e características, padrão e logradouro, idade e qualidade de material empregado e seu acabamento geral de conservação, valor do metro quadrado na prefeitura e em sites de imóvelAVALIO a totalidade do bem acima descrito em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), que atualizado pela UFIR perfaz o valor de R$ 308.812,77 (trezentos e oito mil, oitocentos e doze reais e setenta e sete centavos). 

CASA NO BAIRRO TODOS OS SANTOS

  • CASA NO BAIRRO TODOS OS SANTOS
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StatusFECHADO
Maior Lance
Usuário
Avaliação308.812,77
Lance mínimo154.406,38
Incremento1.000,00
Área de lances

4) DO IMÓVEL: Localização: Rua José Bonifácio, 741, casa XI. Bairro: Todos os Santos. Cidade: Rio de Janeiro.Matrícula RGI: 44.652. Inscrição no IPTU: 0.249.119-9. Idade: 1960. Zoneamento: Zona Residencial. Da caracterização da região e logradouro: Todos os Santos é um pequeno bairro de classe média da Zona Norte do Rio de Janeiro. É cortado pela Estrada de Ferro Central do Brasil, porém a estação mais próxima é o Méier. Pertence à área do Grande Méier. Fica entre os bairros do Méier, Cachambi e Engenho de Dentro. É perto do Norte Shopping, da Avenida Dom Hélder Câmara e de supermercados e hipermercados, como Carrefour, Walmart, Sam´s Club e Leroy Merlin. Em pesquisa recente, verificou-se que o bairro tem uma área de 101,27ha, 24.646 habitantes, 9.618 domicílios e 0,922IDH. TERRENO: Onde se encontra edificado o imóvel, está descrito, caracterizado e confrontado, como consta nas cópias anexadas no referido mandado (Certidão de Registro Geral de Imóvel do Cartório 1º Registro de Imóveis da Comarca da Capital e Guia de IPTU). CASA DE VILA: No terreno encontra-se edificado uma casa de vila, sem garagem, em rua fechada com as seguintes características: a) uma sala medindo 4,65 x 3,27 metros, com piso em taco em razoável estado de conservação, parede com sanca, teto pintado, porta de madeira na entrada e porta de alumínio que leva à copa; b) uma copa: medindo 3,51 x 2,56 metros, com piso em cerâmica, azulejo até a metade da parede, teto pintado, com uma janela de alumínio; c) uma cozinha: medindo 3,55 x 2,06 metros, com piso em cerâmica, azulejo até a metade da parede e teto pintado; d) um quarto de empregada: medindo 2,25 x 1,96 metros, com piso em taco, porta de madeira, teto pintado e basculante; e) um banheiro de serviço: medindo 0,82 x 1,35 metros, com piso em cerâmica, azulejo até a metade da parede e teto pintado; f) uma área externa: medindo 4,11 x 5,47 com lavanderia; g) um quarto (1º quarto) medindo 3,10 x 3,50 metros, com piso em taco, teto pintado e com sanca, parede em alvenaria pintada, porta de madeira e janela de alumínio; h) um quarto (2º quarto) medindo 3,07 x 3,87 metros, com piso em taco, teto pintado e com sanca, parede em alvenaria pintada, porta de madeira e janela de alumínio; i) um quarto (3º quarto) medindo 3,04 x 2,99 metros, com piso em taco, teto pintado e com sanca, parede em alvenaria pintada, porta de madeira e janela de alumínio; j) um banheiro: medindo 1,93 x 2,22 metros, com piso em azulejo, parede azulejada até o teto, teto pintado; CONCLUSÃO:  O imóvel no tocante à pintura, piso, louças, instalações elétricas e hidráulicas e, no seu aspecto geral, encontra-se em baixo estado de conservação. Assim, considerando-se a sua localização, dimensões, área construída e características, padrão e logradouro, idade e qualidade de material empregado e seu acabamento geral de conservação, valor do metro quadrado na prefeitura e em sites de imóvelAVALIO a totalidade do bem acima descrito em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), que atualizado pela UFIR perfaz o valor de R$ 308.812,77 (trezentos e oito mil, oitocentos e doze reais e setenta e sete centavos). 

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