APARTAMENTO NO MARACANÃ

ModalidadePresencial
Local do leilãoAv. Erasmo Braga, 115, Hall dos Elevadores, Centro
1º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
10/05/201822/05/2018R$ 713.131,59

DO BEM OBJETO DE LEILÃO (conforme respectivo laudo de avaliação):O IMÓVEL: O apartamento de número 704, do Bloco 01, do Edifício denominado Residencial Ibituruna, situado à Rua Ibituruna, nº 45, no Bairro do Maracanã – Rio de Janeiro/RJ e sua correspondente fração ideal de 0,00821 do respectivo terreno. O EDIFÍCIO: Construção moderna, datada de 1991, de ocupação residencial, com 10 pavimentos, 06 coberturas e 05 unidades por andar. Revestido externamente na sua fachada em pastilhas e janelas de alumínio; hall social com piso em mármore e portão de ferro. É servido por interfone, recepção com serviço de portaria, câmeras de segurança, playground, sauna, salão de festas, elevador e garagem. O APARTAMENTO: Localizado no sétimo pavimento, de frente, e com área edificada de 91m² (noventa e um metros quadrados). DA REGIÃO: Bairro Maracanã encontra-se aquecido no mercado, servido de todos os melhoramentos públicos presentes na cidade, tais como: redes de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, telefone, internet iluminação pública, rua asfaltada, supermercado, bancos e transporte público. O TERRENO: Onde se encontra edificado o imóvel, está descrito, caracterizado e confrontado, como consta nas cópias xerox anexadas no referido mandado (Certidão do 11º RGI – matrícula 80.444 e Guia de IPTU – inscrição nº 1.914.813-9). CONCLUSÃO: Assim, considerando-se a sua localização, dimensões, área construída e características, padrão de logradouro e idade, ATRIBUO indiretamente ao imóvel acima descrito com direito a 1 vaga de garagem e a sua correspondente fração ideal de 0,00821 do respectivo terreno, ovalor de R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). Valor correspondente a 216500,68 UFIR´s, perfazendo para esta data o valor de R$ 713.131,59 (setecentos e treze mil, cento e trinta e um reais e cinquenta e nove centavos).DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL (nº 80.444 do 11º RGI):Imóvel em nome de Murilo Alvim.R.9 - HIPOTECA: Hipoteca ao Banco Bradesco S/A. R.11 – PENHORA: Da 33ª Vara Cível, processo 0069648-75.1994.8.19.0001, movida por Banco Bradesco S/A em Murilo Alvim.Ciente os interessados que constam débitos na FUNESBOM no valor de R$ 109,22 (cento e nove reais e vinte e dois centavos).INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Réu regularmente representado às fls. 452. Penhora às 370 e intimação da penhora às fls. 371.

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StatusABERTO
Maior Lance
Usuário
Avaliação713.131,59
Lance mínimo713.131,59
Incremento5.000,00
Área de lances

DO BEM OBJETO DE LEILÃO (conforme respectivo laudo de avaliação):O IMÓVEL: O apartamento de número 704, do Bloco 01, do Edifício denominado Residencial Ibituruna, situado à Rua Ibituruna, nº 45, no Bairro do Maracanã – Rio de Janeiro/RJ e sua correspondente fração ideal de 0,00821 do respectivo terreno. O EDIFÍCIO: Construção moderna, datada de 1991, de ocupação residencial, com 10 pavimentos, 06 coberturas e 05 unidades por andar. Revestido externamente na sua fachada em pastilhas e janelas de alumínio; hall social com piso em mármore e portão de ferro. É servido por interfone, recepção com serviço de portaria, câmeras de segurança, playground, sauna, salão de festas, elevador e garagem. O APARTAMENTO: Localizado no sétimo pavimento, de frente, e com área edificada de 91m² (noventa e um metros quadrados). DA REGIÃO: Bairro Maracanã encontra-se aquecido no mercado, servido de todos os melhoramentos públicos presentes na cidade, tais como: redes de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, telefone, internet iluminação pública, rua asfaltada, supermercado, bancos e transporte público. O TERRENO: Onde se encontra edificado o imóvel, está descrito, caracterizado e confrontado, como consta nas cópias xerox anexadas no referido mandado (Certidão do 11º RGI – matrícula 80.444 e Guia de IPTU – inscrição nº 1.914.813-9). CONCLUSÃO: Assim, considerando-se a sua localização, dimensões, área construída e características, padrão de logradouro e idade, ATRIBUO indiretamente ao imóvel acima descrito com direito a 1 vaga de garagem e a sua correspondente fração ideal de 0,00821 do respectivo terreno, ovalor de R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). Valor correspondente a 216500,68 UFIR´s, perfazendo para esta data o valor de R$ 713.131,59 (setecentos e treze mil, cento e trinta e um reais e cinquenta e nove centavos).DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL (nº 80.444 do 11º RGI):Imóvel em nome de Murilo Alvim.R.9 - HIPOTECA: Hipoteca ao Banco Bradesco S/A. R.11 – PENHORA: Da 33ª Vara Cível, processo 0069648-75.1994.8.19.0001, movida por Banco Bradesco S/A em Murilo Alvim.Ciente os interessados que constam débitos na FUNESBOM no valor de R$ 109,22 (cento e nove reais e vinte e dois centavos).INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Réu regularmente representado às fls. 452. Penhora às 370 e intimação da penhora às fls. 371. 

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1. À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC).2. Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação e/ou adjudicação.4.1.Outrossim, no caso de quaisquer das partes praticarem atos, conjunta ou separadamente, que possam ensejar a suspensão ou extinção da execução, pagarão, na medida de suas responsabilidades, a comissão do leiloeiro na ordem de 5% (cinco por cento) do valor da avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.

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