APARTAMENTO EM HIGIENÓPOLIS

ModalidadePresencial/Online
Local do leilãoAvenida Almirante Barroso, nº 90 - Grupo 606 - Centro
1º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
19/06/201826/06/2018R$ 180.140,78

DO BEM OBJETO DE LEILÃO (conforme laudo de avaliação):O IMÓVEL: Rua Carneiro da Rocha, nº 297, apartamento 102 e sua correspondente fração ideal de 0,060 do respectivo terreno que mede na totalidade: 12,00m de largura na frente e nos fundos por 30,00m de extensão de ambos os lados, confrontando a direita com o lote 441, a esquerda com o lote 439 e aos fundos com o lote 490 da Rua Pacheco Jordão. Tendo em vista que não foi possível adentrar o imóvel e verificar suas condições, mesmo após várias tentativas, destaco que a idade do prédio é do ano de 1959, ou seja, mais de 50 anos. O TERRENO: Onde se encontra edificado o imóvel, está descrito, caracterizado e confrontado, como consta nas cópias anexadas no referido mandado (Certidão de RGI – matrícula 47.474 e Guia do IPTU – inscrição 02797439). CONCLUSÃO: Com efeito, observando aparentemente as condições externas do prédio onde se encontrao imóvel, além de não ser possível verificar as benfeitorias, estado de pintura, piso, louças, instalações elétricas e hidráulicas, bem como ao seu aspecto geral de conservação, bem como média do metro quadrado da região que gira em torno de R$ 2.500,00 a R$ 4.500,00, razão pela qual, considerando sua localização, dimensões, a idade do prédio, área construída e características gerais, procedo à AVALIAÇÃO INDIRETA do imóvel acima descrito, atribuindo ao bem o valor de R$ 175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais)”. Valor referente a 54689,20 UFIRs, que atualizados para esta data perfazem o valor de R$ 180.140,78 (cento e oitenta mil, cento e quarenta reais e setenta e oito centavos).

APARTAMENTO EM HIGIENÓPOLIS

  • APARTAMENTO EM HIGIENÓPOLIS
StatusABERTO
Maior Lance
Usuário
Avaliação180.140,78
Lance mínimo180.140,78
Incremento1.000,00
Área de lances

DO BEM OBJETO DE LEILÃO (conforme laudo de avaliação):O IMÓVEL: Rua Carneiro da Rocha, nº 297, apartamento 102 e sua correspondente fração ideal de 0,060 do respectivo terreno que mede na totalidade: 12,00m de largura na frente e nos fundos por 30,00m de extensão de ambos os lados, confrontando a direita com o lote 441, a esquerda com o lote 439 e aos fundos com o lote 490 da Rua Pacheco Jordão. Tendo em vista que não foi possível adentrar o imóvel e verificar suas condições, mesmo após várias tentativas, destaco que a idade do prédio é do ano de 1959, ou seja, mais de 50 anos. O TERRENO: Onde se encontra edificado o imóvel, está descrito, caracterizado e confrontado, como consta nas cópias anexadas no referido mandado (Certidão de RGI – matrícula 47.474 e Guia do IPTU – inscrição 02797439). CONCLUSÃO: Com efeito, observando aparentemente as condições externas do prédio onde se encontrao imóvel, além de não ser possível verificar as benfeitorias, estado de pintura, piso, louças, instalações elétricas e hidráulicas, bem como ao seu aspecto geral de conservação, bem como média do metro quadrado da região que gira em torno de R$ 2.500,00 a R$ 4.500,00, razão pela qual, considerando sua localização, dimensões, a idade do prédio, área construída e características gerais, procedo à AVALIAÇÃO INDIRETA do imóvel acima descrito, atribuindo ao bem o valor de R$ 175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais)”. Valor referente a 54689,20 UFIRs, que atualizados para esta data perfazem o valor de R$ 180.140,78 (cento e oitenta mil, cento e quarenta reais e setenta e oito centavos).

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL (nº47.474 do 6º RGI da Capital): Imóvel em nome de Cely Augusto Pereira. Consta débito de FUNESBOM no valor de R$ 516,40.Consta débito de condomínio no valor de R$ 81.912,14.DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Consta às fls. 47 a citação do Espólio, através de seu representante legal. Consta às fls. 99 intimação da execução do Espólio, através de seu representante legal Renata Santos Firmino.DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (ONLINE):1 - Poderão ser realizados de acordo com as datas previstas no presente edital. 2 - Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado acima, enquanto que aos interessados no leilão Online o cadastro e os lances online serão efetuados exclusivamente perante o Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda, pelo seguinte sítio eletrônico:www.alexandroleiloeiro.com; 3 - O interessado em participar do leilão na modalidade online deverá cadastrar-se previamente no sitewww.alexandroleiloeiro.com, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico. 4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 - Os Lances Online serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do lote.DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1. À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC).2. Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação e/ou adjudicação.4.1.Outrossim, no caso de quaisquer das partes praticarem atos, conjunta ou separadamente, que possam ensejar a suspensão ou extinção da execução, pagarão, na medida de suas responsabilidades, a comissão do leiloeiro na ordem de 5% (cinco por cento) do valor da avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC. O edital se encontra disponibilizado na rede mundial de computadores (site do Leiloeiro:www.alexandroleiloeiro.com). Duque de Caxias, 15 de maio de 2018. Eu _________________________ T.J.J. datilografei e Eu _________________________ , titular subscrevo. (ass)CRISTINA GOMES CAMPOS DE SETA  – Juiz(a) de Direito.                                  

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