APARTAMENTO EM ROCHA MIRANDA

DO BEM A SER LEILOADO: (Laudo de Avaliação às fls. 174/177): Apartamento 508, situado à Avenida dos Italianos, 936, Rocha Miranda, Rio de Janeiro, matricula nº 113.512 do 8° Registro de Imóveis da Capital/RJ e inscrição n° 1.915.537-3 na Secretaria da Fazenda Municipal (IPTU). JUSTIFICATIVA: Todas as avaliações pressupõem a realização de vistoria dos bens avaliados, quando é checada a sua descrição e caracterização, verificando o seu estado de conservação, e feita a conferência dos documentos pertinentes. O presente Laudo tem por finalidade estabelecer níveis de valores para nortear decisões no âmbito judicial. DESCRIÇÃO: Objeto da Avaliação: Avenida dos Italianos, 936, bloco II, apartamento 508 e a fração de 0,00537492 do respectivo terreno, designado por lote 5 do PA 16.760; na Freguesia do Irajá; caracterizado e dimensionado na matrícula 113.512 do 8º Ofício do Registro Geral de Imóveis. DO IMÓVEL: Com inscrição no IPTU sob o nº 1915537-3, situado na Avenida dos Italianos, 936, bloco II, apartamento 508, Rocha Miranda, nesta cidade, com tipologia para apartamento, de utilização residencial e de posição frente. O imóvel possui cinquenta e dois metros quadrados de área edificada. Idade de 1992 FINALIZADA DA AVALIAÇÃO: Levantamento Patrimonial LPA. OBJETIVO DA AVALIAÇÃO: Valores de mercado. IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIANDO: Com formato para apartamento em prédio denominado Edifício “residencial Morada Nelson Mandela”, sob pilotis e com dois blocos, doze pavimentos revestidos de pastilhas e com esquadrias em alumínio. Portaria 24hrs, Circuito interno e garagem em pátio. Playground e salão de festas. Encontra-se externamente, em regular estado de conservação. DO APARTAMENTO: Sala, dois quartos, um banheiro social, cozinha, área de serviço (conforme informações colhidas com o serviço de portaria). VALORAÇÃO: Após o tratamento das amostras, chegou-se ao valor de R$220.000,00 (Duzentos e vinte mil reais).