PRÉDIO EM NOVA FRIBURGO

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DO BEM A SER LEILOADO: (Laudo de Avaliação às fls. ___): Prédio Composto de Escritório, e um galpão, situado na Rua Mário Bini e respectivo terreno próprio, designado pelo Lote de nº 18 do Loteamento "Nossa Senhora da Conceição", no lugar Ponte de Taboas, no 1º Distrito de Nova Friburgo (Rua Mário Bini, nº 31, Jardim outo Preto, Nova Friburgo, RJ), com área de 300,00 m². Matriculado no RGI do Cartório do 1º Ofício de Nova Friburgo sob o nº 12.893 e na Prefeitura sob o nº 0491.00031.000-2. JUSTIFICATIVA: DA EDIFICAÇÃO: Prédio de 02 andares de uso comercial, com estrutura de concreto armado, parede de tijolos revestidos de argamassa, coberto com telhas. Acesso através de um portão de ferro e/ou duas portas de ferro de rolar, possui também outra porta social de ferro gradeado. 1º PISO: Uma loja com balcão com piso em cerâmica, um escritório com piso em cerâmica, corredor de circulação, sala com piso taqueado, um quarto, banheiro parcialmente azulejado, dois quartos, cozinha ampla com piso cimentado; amplo galpão sem forro coberto de telhas de fibrocimento sobre estrutura de concreto e madeira, piso cimentado; à direita da loja existe um cômodo que serve de depósito com divisória de madeira onde tem início uma escada de concreto armado que dá acesso ao pavimento superior. 2º PISO: Um galpão coberto com telhas de fibrocimento sob estrutura de ferro, piso cimentado. Em regular estado de conservação.  DA AVALIAÇÃO:Avaliado em 26 de maio de 2017 o imóvel acima descrito no valor de R$ 700.000,00 (Setecentos mil reais), correspondentes a 218.756,836151 UFIR/RJ.

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Constam débitos de IPTU, débitos de Funesbom no valor de R$1.148,82. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Ciente os interessados que constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel objeto do presente leilão: CERTIDÃO DO 1º OFÍCIO DO RGI - R-2: PENHORA: Por determinação do Juízo da 2º Vara Cível da Comarca de Nova Friburgo, oriundos do processo nº 000414-82.2000.8.19.0037 (ARQUIVADO EM DEFINITIVO), proposto por BANCO ITAÚ S.A. em face de GERATEX INDÚSTRIA TEXTIL LTDA e outro(s)...; AV3: INDISPONIBILIDADE: Por determinação do Juiz do Juizado Especial Cível de Nova Friburgo pelo ofício nº 60/2010 de 14/01/2010. CERTIDÃO DO DISTRIBUIDOR DE NOVA FRIBURGO em nome de Luiz Gilberto Ecard e Anna Maria Sancho consta registrada os seguintes processos: 0007960-47.2007.8.19.0037; 0014482-85.2010.8.19.0037; 0014483-70.2010.8.19.0037; 0039178-54.2011.8.19.0037; 0017887-61.2012.8.19.0037; 0018152-63.2012.8.19.0037; 0013205-92.2014.8.19.0037; 0019739-52.2014.8.19.0037; 0019741-22.2014.8.19.0037; 0028454-83.2014.8.19.0037; 0005852-55.2001.8.19.0037; 0002466-02.2010.8.19.0037.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO: Cientes os interessados que foi lavrado o Termo de Penhora do imóvel objeto de leilão às fls. 32; Que os Réus foram intimados da Penhora às fls. 37 e verso

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