APARTAMENTO NA BARÃO DO ITAPAGIBE - TIJUCA

DO BEM A SER LEILOADO: Rua Barão de Itapagipe, 575 Apartamento 103, Freguesia do Engenho Velho (Tijuca), Rio de Janeiro. Matriculado no 11º RGI sob o nº 62.555 e inscrito Na Prefeitura sob o nº 0.554.893-8. JUSTIFICATIVA: PRÉDIO: Fachada em alvenaria com pintura acrílica, rodapé em pedra, entrada com muro com revestimento em pedra e porta de entrada de ferro. O prédio em geral encontra-se em regular estado de conservação. APARTAMENTO 103: é localizado de fundos. OBSERVAÇÃO: compareci ao local no dia 08/02/19 às 12:15 horas, não logrando êxito em ser atendido, apesar de muito tocar o interfone, o prédio não possui serviços de porteiro. DA REGIÃO: Encontra-se servida de distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, comércio em geral, serviços de transportes como taxi, ônibus e metrô estação São Francisco Xavier. METODOLOGIA AVALIATÓRIA: Essa avaliação foi feita de forma indireta, sem o acesso ao imóvel, conforme o disposto no Art. 357 da CNCGJ e Aviso 02/2016 da CCMVC, utilizando o método comparativo direto de dados do mercado imobiliário da região e ITBI da prefeitura RJ. Avalio Indiretamente o imóvel acima descrito, em R$ 230.000,00 (Duzentos e Trinta Mil Reais), que atualizados em pela Ufir de 2021 equivalem ao valor de 249.106,72 (Duzentos e quarenta e nove mil, cento e seis reais e setenta e dois centavos).