APARTAMENTO EM OLARIA

DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme Laudo de Avaliação às fls. 924e): Apartamento 303, na Rua Bariri, n° 162, Olaria, Rio de Janeiro – RJ. Matriculado sob o nº 208.385 no Cartório do 8º Ofício do RGI e inscrito na Prefeitura 0.761.140-3 e C.L. 0674808. JUSTIFICATIVA: IMÓVEL: Rua Bariri nº 162, apto. 303 e sua correspondente fração ideal de 90/1.000 do respectivo terreno, medindo na totalidade: 12,00ms de frente e fundos; 40,50ms à direita e 39,00ms à esquerda, confrontando à direita com o terreno de propriedade do Estado da Guanabara, e à esquerda com o prédio nº 146, de propriedade de João da Costa Trigo e aos fundos com os prédios n.º. 1040 e 1062, da Rua Filomena Nunes. Este, devidamente registrado no Oitavo Serviço Registral de Imóveis da Comarca da Capital, matrícula nº 208.385. LOCALIZAÇÃO: O imóvel encontra-se localizado no bairro de Olaria, nesta cidade, em logradouro que é composto praticamente por propriedades residenciais, próximo de comércio, sendo considerado de boa localização. POSIÇÃO E FACHADA: O imóvel tem posição de fundos, encontrando-se no alinhamento da via pública, com fachada em cerâmica, janelas em alumínio, portão em ferro que serie de entrada principal e em alumínio que dá acesso a garagem, murado em pedras com grades em ferro, sendo construção antiga de concreto e alienaria, encontrando-se, aparentemente, em bom estado de conservação, como se pode observar pela parte externa do imóvel. Dados constantes do espelho do IPTU anexo ao mandado: Inscrição Municipal (IPTU): 0.761.140-3; Utilização: Residencial; Patrimônio: Particular; Posição: Fundos; Tipologia: Apartamento; Área Edificada: 75,00m; Área do Terreno: não consta; Idade: 53 anos (1966); Valor Venal (IPTU): R$ 57.106,00; Assim, considerando-se a sua localização e estado geral de conservação aparente do imóvel, AVALIO INDIRETAMENTE o bem acima descrito, baseado no ITBI, com a sua correspondente fração ideal que lhe couber o terreno, em R$ 206.000,00 (duzentos e seis mil reais). Todavia, os 50% (cinquenta por cento) do referido imóvel conforme determina o r. mandado, resulta no valor de R$ 103.000,00 (cento e três mil reais).