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APARTAMENTO NA BARRA DA TIJUCA

20/04/2021
FOTO LOTE DESCRICAO AVALIACAO LANCE INICIAL
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DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme o laudo de avaliação de fls. 205e) Apartamento 421 do Bloco 05, na Rua Cesar Lattes N.º 260 – Barra Da Tijuca – Rio De Janeiro/RJ. Matriculado no Cartório do 9º Ofício do Registro de Imóveis sob o 319148 e Inscrito na Prefeitura sob o nº 3.128.554-7 e CL: 21382-7. JUSTIFICATIVA:  Imóvel localizado no Condomínio do Edifício------------------ com 05 (cinco) pavimentos, tipo duplex, correspondente a fração ideal de 72/50.000 do terreno designado por lote 1 do PAL 46294 medindo em sua totalidade 68m² na Barra da Tijuca. O terreno encontra-se devidamente dimensionado, caracterizado e registrado no Cartório do 9º RGI (Capital), tudo conforme Certidão digitalizada que instrui os Autos supramencionado e que faz parte integrante desse Laudo. DESCRIÇÃO GERAL DO IMÓVEL: Construção com aproximadamente com 10 (dez) anos fazendo parte integrante do Condomínio do Edifício ________________________ . O imóvel encontra-se fechado; que esta OJA não logrou êxito em encontrar qualquer pessoa no local. Que o Condomínio apresenta segurança 24 horas, 05 (cinco) Blocos. 02 (duas) piscinas externas, 01 Clube no subsolo com 01 piscina aquecida; 01 quadra de areia, 01 quadra poliesportiva, 04 (quatro) churrasqueiras e 05 (cinco) Salões de festa. Que o CLUBE possui : 02 (duas) saunas, hidromassagem, massagem e Academia. Informo a Vossa Excelência que não logrei êxito em efetivar a vistoria do imóvel, razão pela qual, autorizada pela Portaria 03/2011 apresento a V.Exª. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA tendo como parâmetro a área edificada, padrão do logradouro, idade, estado de conservação e valor de mercado para imóveis no local. Posto Isto, AVALIO INDIRETAMENTE o imóvel acima descrito em R$600.000,00 (Seiscentos mil reais), que correspondem a 182,154,892 unidades de UFIR, que nesta data, perfazem o valor de R$ 647.560,64 (Seiscentos e quarenta e sete mil, quinhentos e sessenta reais e sessenta e quatro centavos).

R$ 647.560,64 R$ 647.560,64