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12,5% DO APARTAMENTO NO JARDIM BOTÂNICO

27/04/2021
FOTO LOTE DESCRICAO AVALIACAO LANCE INICIAL
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DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme o laudo de avaliação de fls. 554e) : 12,5% do Apartamento 301, na Rua Artur Araripe, nº 60, Jardim Botânico - Rio De Janeiro/RJ. Matriculado no Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis sob o 65703 e Inscrito na Prefeitura sob o nº 0.953.200-3 - CL: 06575-5. JUSTIFICATIVA:  Não foi possível o acesso ao interior do imóvel, embora esta OJA tenha comparecido ao local sem sucesso em encontrar alguém em casa no momento da diligência. Assim sendo, cumprindo o mandado já expedido e em conformidade com o aviso nº 02/2016 da CCMVC bem como art. 357 da CNCGJ, procedo à avaliação indireta do mesmo. CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIADO: Classificação: Apartamento; Endereço: Rua Artur Araripe, nº 60, apt. 301 – Jardim Botânico; Matrícula: 65703 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do RJ. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento 301, medindo cerca de 150 m², conforme folha de IPTU sob inscrição nº 0.953.200-3. Imóvel devidamente dimensionado e caracterizado no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro, sob a matrícula 65703, situado em prédio com portaria e segurança 24h, e direito a 01 vaga de garagem. DA REGIÃO: Prédio bem localizado, em logradouro tranquilo e arborizado, servido por todos os melhoramentos públicos do município próximo a instituições bancárias, restaurantes, comércio em geral e serviços de transporte público. METODOLOGIA AVALIATÓRIA: Essa avaliação foi feita de forma indireta, sem acesso ao interior do imóvel, utilizando-se o método comparativo de imóveis assemelhados, direto de dados do mercado imobiliário da região bem como dados do IPTU/ITBI da prefeitura do RJ, nesta data. Valor: Atribuo ao bem imóvel, indiretamente, o valor de R$ 1.700.000,00 (Um milhão e setecentos mil reais) sendo 12,5% correspondente a R$ 212.500,00 (duzentos e doze mil e quinhentos reais).

R$ 212.500,00 R$ 106.250,00