 |
1 |
DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme o laudo de avaliação de fls. 234e) : Estrada do Portela nº 99, sala nº 722, em Madureira, nesta cidade – CEP nº 21.351-050. Matriculado no 8º RGI sob o nº 16466 e inscrito na Prefeitura sob o nº 1375102-9 e C.L. 03514-7. JUSTIFICATIVA: Nesta data, às 10h40min, dirigi-me à Estrada do Portela, 99, sala 722, bairro Madureira, mas não consegui acesso ao interior do imóvel, por não ser atendido por nenhuma pessoa. Desse modo, observadas as formalidades legais, passo a proceder à avaliação indireta do imóvel situado no endereço supra, levando em consideração os fatores que passo a elencar: LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA Do Registro do Imóvel e Inscrição Imobiliária junto à Prefeitura: Imóvel: ESTRADA DO PORTELA, 99, SALA 722, MADUREIRA Conforme cópias dos documentos que instruem o r. mandado, cuida-se de imóvel matriculado no Cartório do Oitavo Ofício do Registro de Imóveis sob o número 16466-A e que recebe inscrição imobiliária fiscal municipal de número 1375102-9. Da Localização do Imóvel e Características da Região: Trata-se de imóvel não residencial, tipologia sala, com 35metros quadrados de área edificada, situado na Estrada do Portela, 99, sala 722, bairro Madureira, Rio de Janeiro. O logradouro encontra-se pavimentado, sendo provido dos serviços públicos essenciais de energia elétrica, esgoto sanitário, água, telefonia e iluminação pública. O bairro de Madureira é dotado de farto comércio (de rua, centros comerciais e shoppings) e serviços. Há disponibilização de transporte rodoviário, incluindo BRT, bem como ferroviário (estação da Supervia Madureira). Dados Constantes do espelho do IPTU anexo ao mandado Inscrição Municipal: 1.375.102-9. Área Edificada da sala: 35 m². Idade: 39 anos (1981). Da avaliação: Assim, considerando a sua localização, área edificada, dados técnicos, idade e estado geral de conservação do prédio, AVALIO INDIRETAMENTE o bem acima descrito, com sua correspondente fração ideal que lhe couber em R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais).
|
R$ 180.000,00 |
R$ 90.000,00 |
