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DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme o laudo de avaliação de fls. 302e) : Apartamento nº 802 do Condomínio do Edifício Imperador, situada na Rua Imperatriz Leopoldina, nº 08, Centro, Rio de Janeiro/RJ, matrícula 47.156 do 2º Ofício de Registro de Imóveis e na Prefeitura sob o nº 0464764-0 e CL nº 06123-4. JUSTIFICATIVA: IMÓVEL: Situado na Rua Imperatriz Leopoldina n 08 sala 802, Centro, devidamente dimensionado e caracterizado no 2º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula 047156; PRÉDIO/APARTAMENTO: O prédio comercial tem data de construção de 1961, portaria e elevadores em regular de conservação. A sala possui área oficialmente edificada de 25 metros quadrados, conforme IPTU, não sendo possível a mensuração de sua segmentação e estado de conservação interno devido à modalidade indireta de avaliação. DA AVALIAÇÃO INDIRETA: foi feita uma tentativa de vistoria no local no dia 04/09/20, porém fui informada na portaria que a sala estava fechada e desocupada. DA REGIÃO: Encontra-se servida de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos. O imóvel fica em local de grande comércio do Centro do Rio de Janeiro, com estação de VLT bem próxima. Avalio indiretamente o imóvel acima descrito em R$ 90.000,00 (Noventa mil reais).
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R$ 90.000,00 |
R$ 45.000,00 |
