DIREITOS POSSESSÓRIOS DA CASA EM PEDRA DE GUARATIBA

DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme o laudo de avaliação de fls. 134e): Direitos Possessórios do Imóvel na Rua Professor Bastos, nº 362, Pedra de Guaratiba, Rio de Janeiro – RJ, CEP 23027-370. JUSTIFICATIVA: CARACTERISTICAS DO IMÓVEL: 1) Casa Linear, construção em térreo em declive, situado em área residencial, em rua plana; 2) Casa de telha forrada em lambri, garagem coberta de laje. 3) Acesso por portão de garagem; 4) O imóvel apresenta 01 quarto com piso e banheiro com box de piso e azulejo em meia parede, vaso e banca de pia em granizo, sala e antessala com piso, cozinha com piso e azulejo em meia parede; 5) Na parte externa consta área pequeno quintal com construção de um quarto em construção inacabada, fundos para praia, ofurô em concreto armado, cisterna de 18.000 litros. CONSIDERAÇÕES GERAIS: Considerou-se fatores positivos como à localização do imóvel com avesso a rede de transporte, escola, comercio, bem como a fatores depreciativos como documentação do imóvel, que consta apenas de documento particular de compra e venda, bem como terreno acidentado em acesso por escadas e necessitando de reparos. VALOR DE VENDA: O valor de venda é de R$ 120.000,00 (Cento e vinte mil reais), dentro da média de preços para a venda de imóveis situados na área em epígrafe. Vale ressaltar que os valores fixados no presente laudo são provisórios e sujeitos a alteração futura, sendo oportuno lembrar que os preços tendem a sofrer ligeira oscilação no mercado.