 |
1 |
(Conforme laudo de avaliação às fls. 378) Imóvel situado na Rua Imperatriz Leopoldina, 8, apto. 507, Centro, devidamente dimensionado e caracterizado no 2º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula 51.538 e na inscrição municipal de nº 0.464.739-2 (IPTU). PRÉDIO/VAGA: O prédio tem data de construção de 1961. A sala possui área oficialmente edificada de 24 metros quadrados, conforme IPTU, não sendo possível a mensuração de sua segmentação e estado de conservação interno devido à modalidade indireta de avaliação. DA AVALIAÇÃO INDIRETA: compareci ao local no dia 09 de junho de 2021, às 11:45, tendo tentado adentrar no imóvel sem sucesso, tendo-o encontrado vazio e sem resposta à porta. Indaguei na portaria, onde me informaram que o imóvel se encontrava vazio e que a portaria não possuía chave no local (Sr. Carlos Alberto, porteiro). Para confirmar que o imóvel não possuía chave, pedi para falar com o síndico, tendo sido direcionado para a sala 610, porém ninguém respondeu à campainha ou à porta no local. Pedi então ao porteiro que me informasse o telefone do síndico, tendo ele me informado o número (21) 3852-7658 como telefone comercial do Sr. João Luís, síndico do prédio. Tentei por diversas vezes contato através desse número, sem sucesso. Assim que estive novamente no local, no dia 14/06/2021, novamente tendo recabido a mesma informação na portaria do prédio, tanto que a sala se encontrava vazia e sem chave e, novamente não encontrando o síndico no local. Dessa forma, devido ao vencimento do prazo do mandado na data de hoje, 17/06/2021, não restou outra alternativa que não a realização da presente avaliação pela forma indireta, por pesquisa de preços comparativa no mercado da região. DA REGIÃO: Encontra-se servida de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, transporte e comércio próximos. Avalio indiretamente o imóvel acima descrito em R$ 90.000,00 (noventa mil reais)
|
R$ 90.000,00 |
R$ 45.000,00 |
