APARTAMENTO NO LEBLON

DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme o Laudo de Avaliação de fls. 2307e) Apartamento 201, com direito a uma vaga de garagem, situado na Rua Humberto de Campos, 944, Leblon, Rio de Janeiro. Matriculado no 2º Ofício do RGI sob o nº 01571 e na Prefeitura sob o nº 1179740-4 - CL: 07.362-7– 117m². JUSTIFICATIVA: IMÓVEL: Situado na Rua Humberto de Campos, 944, apto. 201, Leblon, devidamente dimensionado e caracterizado no 2º Ofício de Registro de Imóveis sob matrícula 01571 e na inscrição municipal nº 1179740-4. PRÉDIO/APARTAMENTO: O prédio tem data de construção de 1974 e é integrante do Condomínio do Edifício Falkland. O apartamento possui área oficialmente edificada de 117 metros quadrados, conforme extraído do IPTU, não sendo possível a mensuração de sua segmentação e estado de conservação interno devido à modalidade indireta de avaliação. A unidade tem direito a uma vaga de garagem, conforme consta na escritura. DA AVALIAÇÃO INDIRETA: foi feita tentativa de vistoria no local no dia 28 de maio de 2021, às 14 horas, que restou infrutífera, pois o imóvel se encontra vazio e desabitado, conforme informação prestada pelo porteiro Severino. Desse modo, foi feita então pesquisa comparativa de preços nos portais de anúncios de imóveis pela média do metro quadrado e também consultado o valor atribuído pela municipalidade para fins de tributação. DA REGIÃO: Encontra-se servida de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, transporte e comércio próximo. Avalio indiretamente o imóvel acima descrito em R$ 1.580.000,00 (um milhão, quinhentos e oitenta mil reais).