APARTAMENTO NO PECHINCHA

ModalidadePresencial
Local do leilãoÁtrio do Fórum da Comarca Regional de Jacarepaguá, localizado na Rua Professora Francisca Piragibe, 80 - Taquara, Rio de Janeiro/RJ
Visitação/ horárioNão informado
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 113.231,35

DO BEM OBJETO DO LEILÃO:Conforme Laudo de Avaliação de Fls. 410/411:Apartamento 301 do bloco 03 situado a Rua Retiro dos Artistas, 607 - Pechicha, Rio de Janeiro, RJ. Matriculado no 9º Ofício do RGI sob o nº 160.305 e na Prefeitura sob o nº 1.827.023-1 e CL nº 036764, com 49m² de área edificada. JUSTIFICATIVA: Aos dias 21 do mÊs de Agosto do ano de 2017, às 09:00, em cumprimento do mandato de Avaliação Indireta compareci na Rua Retiro dos Artistas, 607, bloco 03, Apartamento 301 – Pechincha, onde, após preenchidas as formalidades legais, procedi ao laudio de avaliação em atendimento a ordem judicial constante do mandato de avaliação 2194/2017MND, informando ainda que procedi a avaliação indireta do imóvel com base na diretrizes da corregedoria geral da justiça e das informações e dados colhidos no local e em sites da internet e na documentação digitalizada. Imóvel residencial localizado na Rua retiro dos Artistas, nº 607, bloco 03, apartamento 301 - Pechincha com inscrição do IPTU nº 1827023-1, Logradouro 03676-4, correspondente a fração de 900411708 do respectivo terreno, inscrição no FRE 1827024-9, CL 03676-4. Características e confrontações: O terreno MDE 43,50m de frente, 208,70 à direita, 221,10 à esquerda e 64,40m nos fundos, confrontando com terreno de propriedade da sociedade civil de beneficência do Rio de Janeiro ou sucessores e a esquerda com terreno de Luiza Maria Barbosa e sucessores. Proprietária: Cooperativa habitacional Bandeirantes, com sede nesta cidade, inscrita no CGC nº 42514166/0001-76 e que adquiriu o terreno por compra a Oscar Pinto Nogueira e outro, pelo instrumento particular de 04/02/85 registrado sob o nº R.5 da Matrícula nº 101.909 em 27/02/85 e o apartamento por construção própria averbada sob o nº AV.8 da citada matrícula em 08/09/87, conforme descrito no 9º Registro de Imóveis desta capital, que instruem o presente mandado. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 02 quartos, sala, banheiro, área de lavanderia e cozinha com área de lazer, garagem e portaria 24hrs.

DA AVALIAÇÃO:Assim, avalio o referido imóvel residencial em R$ 220.000,00 (Duzentos e vinte mil reais), que correspondem a 68.752,14 UFIR, queatualizados perfaz o valor de R$ 226.462,70 (Duzentos e vinte e seis mil, quatrocentos e sessenta e dois reais e setenta centavos).

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel: R.03 –COMPRA E VENDA – A cooperativa habitacional bandeirantes vendeu o imóvel à VERA LÚCIA SOARES.R.04 –HIPOTECA – O imóvel em hipoteca ao BANERJ CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A, no valor de 8.030,98.R.07 –PENHORA – Expedido pela 3ª Vara de Fazenda Pública, fica registrada a penhora em 1º grau do imóvel no valor de R$498,48, a ação movida pelo Município do Rio de Janeiro em face de Vera Lúcia Soares pelo processo 3342/1999;R.08 –PENHORA – Expedido pela 12ª Vara de Fazenda Pública, fica registrada a penhora em 2º grau no valor de R$131,97, a ação movida pelo Município do Rio de Janeiro em face de Vera Lúcia Soares pelo processo 2839/1997;R.09 –Expedida pela 12ª Vara de Fazenda Pública, fica registrada a penhora em 3º grau no valor de R$397,91, a ação de execução fiscal movida pelo Município do Rio de Janeiro em face de Vera Lúcia Soares, pelo processo 2008.001.203880-01.

DOS DÉBITOS DO IMÓVEL:Constam débitos de FUNESBOM no valor aproximado de R$ 183,87 (Cento e oitenta e três reais e oitenta e sete centavos);Débitos de IPTU no valor de R$ 180,91 (Cento e oitenta reais e noventa e um centavos) e débitos de Condomínio no Valor de R$ 64.162,67 (Sessenta e quatro mil, cento e sessenta dois reais e sessenta e sete centavos) atualizados em 07/10/2014. Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente aos interessados que a Ré foi citada da Ação às fls. 107(99) por Oficial de Justiça; Sentença às fls. e-124 (113); Que às fls. 304 foi deferida a penhora do imóvel objeto de leilão; Que o imóvel foi penhorado às fls. 316; Que o réu foi intimado para ciência da Penhora às fls. 365; Que a avaliação do imóvel ocorreu ás fls. 410 em 21/08/2017; Que às fls. e-255 a ré foi citada da execução por publicação e na mesma consta o valor da Execução em R$ 64.16,67 (Sessenta e quatro mil, cento e sessenta e dois reais e sessenta e sete centavos).

APARTAMENTO EM JACAREPAGUÁ

Lote 1: APARTAMENTO EM JACAREPAGUÁ

Valores atualizados

Avaliação226.462,70
Lance mínimo113.231,35
Incremento2.000,00

Resultado parcial

Maior lance123.000,00
UsuárioPLATEIA
Visitas66

DO BEM OBJETO DO LEILÃO:Conforme Laudo de Avaliação de Fls. 410/411:Apartamento 301 do bloco 03 situado a Rua Retiro dos Artistas, 607 - Pechicha, Rio de Janeiro, RJ. Matriculado no 9º Ofício do RGI sob o nº 160.305 e na Prefeitura sob o nº 1.827.023-1 e CL nº 036764, com 49m² de área edificada. JUSTIFICATIVA: Aos dias 21 do mÊs de Agosto do ano de 2017, às 09:00, em cumprimento do mandato de Avaliação Indireta compareci na Rua Retiro dos Artistas, 607, bloco 03, Apartamento 301 – Pechincha, onde, após preenchidas as formalidades legais, procedi ao laudio de avaliação em atendimento a ordem judicial constante do mandato de avaliação 2194/2017MND, informando ainda que procedi a avaliação indireta do imóvel com base na diretrizes da corregedoria geral da justiça e das informações e dados colhidos no local e em sites da internet e na documentação digitalizada. Imóvel residencial localizado na Rua retiro dos Artistas, nº 607, bloco 03, apartamento 301 - Pechincha com inscrição do IPTU nº 1827023-1, Logradouro 03676-4, correspondente a fração de 900411708 do respectivo terreno, inscrição no FRE 1827024-9, CL 03676-4. Características e confrontações: O terreno MDE 43,50m de frente, 208,70 à direita, 221,10 à esquerda e 64,40m nos fundos, confrontando com terreno de propriedade da sociedade civil de beneficência do Rio de Janeiro ou sucessores e a esquerda com terreno de Luiza Maria Barbosa e sucessores. Proprietária: Cooperativa habitacional Bandeirantes, com sede nesta cidade, inscrita no CGC nº 42514166/0001-76 e que adquiriu o terreno por compra a Oscar Pinto Nogueira e outro, pelo instrumento particular de 04/02/85 registrado sob o nº R.5 da Matrícula nº 101.909 em 27/02/85 e o apartamento por construção própria averbada sob o nº AV.8 da citada matrícula em 08/09/87, conforme descrito no 9º Registro de Imóveis desta capital, que instruem o presente mandado. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 02 quartos, sala, banheiro, área de lavanderia e cozinha com área de lazer, garagem e portaria 24hrs.

DA AVALIAÇÃO:Assim, avalio o referido imóvel residencial em R$ 220.000,00 (Duzentos e vinte mil reais), que correspondem a 68.752,14 UFIR, queatualizados perfaz o valor de R$ 226.462,70 (Duzentos e vinte e seis mil, quatrocentos e sessenta e dois reais e setenta centavos).

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel: R.03 –COMPRA E VENDA – A cooperativa habitacional bandeirantes vendeu o imóvel à VERA LÚCIA SOARES.R.04 –HIPOTECA – O imóvel em hipoteca ao BANERJ CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A, no valor de 8.030,98.R.07 –PENHORA – Expedido pela 3ª Vara de Fazenda Pública, fica registrada a penhora em 1º grau do imóvel no valor de R$498,48, a ação movida pelo Município do Rio de Janeiro em face de Vera Lúcia Soares pelo processo 3342/1999;R.08 –PENHORA – Expedido pela 12ª Vara de Fazenda Pública, fica registrada a penhora em 2º grau no valor de R$131,97, a ação movida pelo Município do Rio de Janeiro em face de Vera Lúcia Soares pelo processo 2839/1997;R.09 –Expedida pela 12ª Vara de Fazenda Pública, fica registrada a penhora em 3º grau no valor de R$397,91, a ação de execução fiscal movida pelo Município do Rio de Janeiro em face de Vera Lúcia Soares, pelo processo 2008.001.203880-01.

DOS DÉBITOS DO IMÓVEL:Constam débitos de FUNESBOM no valor aproximado de R$ 183,87 (Cento e oitenta e três reais e oitenta e sete centavos);Débitos de IPTU no valor de R$ 180,91 (Cento e oitenta reais e noventa e um centavos) e débitos de Condomínio no Valor de R$ 64.162,67 (Sessenta e quatro mil, cento e sessenta dois reais e sessenta e sete centavos) atualizados em 07/10/2014. Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente aos interessados que a Ré foi citada da Ação às fls. 107(99) por Oficial de Justiça; Sentença às fls. e-124 (113); Que às fls. 304 foi deferida a penhora do imóvel objeto de leilão; Que o imóvel foi penhorado às fls. 316; Que o réu foi intimado para ciência da Penhora às fls. 365; Que a avaliação do imóvel ocorreu ás fls. 410 em 21/08/2017; Que às fls. e-255 a ré foi citada da execução por publicação e na mesma consta o valor da Execução em R$ 64.16,67 (Sessenta e quatro mil, cento e sessenta e dois reais e sessenta e sete centavos).