PRÉDIO EM OLARIA

ModalidadePresencial
Local do leilãoAv. Erasmo Braga, 115, Hall dos Elevadores, Centro
Visitação/ horárioNão informado
Praça Única
AberturaFechamentoLance Inicial
13/03/201913/03/2019R$ 0,00

DO BEM OBJETO DO LEILÃO:Conforme Laudo de Avaliação Indireta de Fls. 2561/2571:Prédio situado na Rua Barreiros, nº 1186 – OLARIA – RIO DE JANEIRO – RJ. Matriculado no 6º RGI sob o nº 40.509. Inscrito na Prefeitura sob o nº 0.401.335-5, C.L. 06658-9.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL/HISTORICO:O presente laudo tem por objetivo determinar o valor da venda de bem do imóvel localizado na Rua Barreiros, nº 1.186, e respectivo terreno que mede: 9,00m de frente e fundos por 34,40m da lateral direito e 32,40 da lateral esquerda, confrontando a direita com a propriedade de Karia Moreira Martins e esquerda com proprietário Martins Jordão e nos fundos com a propriedade de Manoel de Andrade e sucessores, demais características conforme matrícula 40.809 do 6º Oficio de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Trata-se de um prédio loja frente de rua, com 632m² de área construída conforme consta no IPTU.Caracterização da Região:Trata-se de região inserida na malha urbana do Município do Rio de Janeiro, infraestrutura completa, ocupação mista – comercial / residencial multifamiliar, com padrão de ocupação normal próximo ao BRT de Olaria, Av. Brasil, Estrada Engenho da Pedra e Fórum de Olaria. Caracterização Física:A região é formada por construções novas e possui intensidade de tráfego de veículos e pedestres forte, o padrão de comércio observado é médio, com tipo de comércio local e atratividade baixa. Apresenta logradouro largo, o que facilita a locomoção, sem muitos pontos de engarrafamento. Apresenta também, vasta rede de transporte público.Serviços/Infraestrutura:É dotada de toda infraestrutura que normalmente serve as áreas urbanas, tais como: redes de energia elétrica, esgotos, pavimentação, transporte coletivo e telefone, postos de saúde, VLT etc.Localização do Imóvel:O logradouro de testada do imóvel avaliado, fica na Rua Barreiros a menos de 1km do fórum de Olaria, Avenida Brasil, BRT de Olaria e a 2KM da estrada Engenheiro da Pedra.VALORES FINAIS ENCONTRADOS:Valor Mercadológico: De acordo com os dados acima, os quais os dados acima, os quais também foram embasados ao valor praticado no mercado do Rio de Janeiro e tendo em vista a necessidade de fluição da demanda ora recebida.AVALIO o imóvel em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais), como valor mínimo,ressaltando que os valores expressos acima foram obtidos em concordância com a liquidez do mercado local, na presente data, obedecendo aos atributos particulares dos imóveis, suas características físicas, sua localização e a oferta de imóveis assemelhados no mercado imobiliário.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel:AV.01 – MEDIDA CAUTELAR:Por meio do ofício nº 1299/92 de 20/10/1992, do juízo de Direito da 15ª Vara Cível, tornando indisponível os bens de JORGE GOMES GUERRA e S/M CANDIDA TOLEDO GUERRA;AV-3 - MEDIDA CAUTELAR:Por meio do ofício nº 327/95 de 24/03/1995, do juízo de Direito da 15ª Vara Cível, tornando indisponível os bens de JORGE GOMES GUERRA e S/M CANDIDA TOLEDO GUERRA;R-3-40509 – ARRESTO –...Da 6ª Vara de Falências e Concordatas, foi decretado o ARRESTO de todos os bens de propriedade de SATECAR ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS LTDA...;R-4-40509 – PENHORA:  Determinado pela 12ª Vara de Fazenda Pública nos autos da ação de Execução Fiscal movida pelo MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO em face de SATECAR ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS LTDA, no processo 2006.120.045772-9;AV-05-40509 – CONSTRUÇÃO:Foi certificado que a construção d imóvel objeto da matrícula foi averbada em 30.07.1995, sem declaração de “habite-se”;R-5-40509 – PENHORA:Determinado pela 12ª Vara de Fazenda Pública nos autos da ação de Execução Fiscal movida pelo MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO em face de SATECAR ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS LTDA, no processo 2006.001.244756-5;R-6-40509 – PENHORA:Determinada pela 12ª Vara de Fazenda Pública nos autos da ação de Execução Fiscal movida pelo Município do Rio de Janeiro em face de SATECAR ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS LTDA, no processo 0233089-42.2011.8.19.0001.

 

DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU dos anos de 1988, 1994, 1995, 1998 até 2018 no valor de R$ 924.842,37 (Novecentos e vinte e quatro mil, oitocentos e quarenta e dois reais e trinta e sete centavos) atualizadas em 28/11/2018. Constam também débitos de FUNESBOM dos anos de 2013 à 2017 no valor de R$ 9.229,67 (Nove mil, duzentos e vinte e nove reais e sessenta e sete centavos). Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU e FUNESBOM, e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

PRÉDIO EM OLARIA

Lote 1: PRÉDIO EM OLARIA

Valores atualizados

Avaliação400.000,00
Lance mínimo0,00
Incremento0,00

Resultado parcial

Maior lance
Usuário
Visitas19

DO BEM OBJETO DO LEILÃO:Conforme Laudo de Avaliação Indireta de Fls. 2561/2571:Prédio situado na Rua Barreiros, nº 1186 – OLARIA – RIO DE JANEIRO – RJ. Matriculado no 6º RGI sob o nº 40.509. Inscrito na Prefeitura sob o nº 0.401.335-5, C.L. 06658-9.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL/HISTORICO:O presente laudo tem por objetivo determinar o valor da venda de bem do imóvel localizado na Rua Barreiros, nº 1.186, e respectivo terreno que mede: 9,00m de frente e fundos por 34,40m da lateral direito e 32,40 da lateral esquerda, confrontando a direita com a propriedade de Karia Moreira Martins e esquerda com proprietário Martins Jordão e nos fundos com a propriedade de Manoel de Andrade e sucessores, demais características conforme matrícula 40.809 do 6º Oficio de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Trata-se de um prédio loja frente de rua, com 632m² de área construída conforme consta no IPTU.Caracterização da Região:Trata-se de região inserida na malha urbana do Município do Rio de Janeiro, infraestrutura completa, ocupação mista – comercial / residencial multifamiliar, com padrão de ocupação normal próximo ao BRT de Olaria, Av. Brasil, Estrada Engenho da Pedra e Fórum de Olaria. Caracterização Física:A região é formada por construções novas e possui intensidade de tráfego de veículos e pedestres forte, o padrão de comércio observado é médio, com tipo de comércio local e atratividade baixa. Apresenta logradouro largo, o que facilita a locomoção, sem muitos pontos de engarrafamento. Apresenta também, vasta rede de transporte público.Serviços/Infraestrutura:É dotada de toda infraestrutura que normalmente serve as áreas urbanas, tais como: redes de energia elétrica, esgotos, pavimentação, transporte coletivo e telefone, postos de saúde, VLT etc.Localização do Imóvel:O logradouro de testada do imóvel avaliado, fica na Rua Barreiros a menos de 1km do fórum de Olaria, Avenida Brasil, BRT de Olaria e a 2KM da estrada Engenheiro da Pedra.VALORES FINAIS ENCONTRADOS:Valor Mercadológico: De acordo com os dados acima, os quais os dados acima, os quais também foram embasados ao valor praticado no mercado do Rio de Janeiro e tendo em vista a necessidade de fluição da demanda ora recebida.AVALIO o imóvel em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais), como valor mínimo,ressaltando que os valores expressos acima foram obtidos em concordância com a liquidez do mercado local, na presente data, obedecendo aos atributos particulares dos imóveis, suas características físicas, sua localização e a oferta de imóveis assemelhados no mercado imobiliário.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel:AV.01 – MEDIDA CAUTELAR:Por meio do ofício nº 1299/92 de 20/10/1992, do juízo de Direito da 15ª Vara Cível, tornando indisponível os bens de JORGE GOMES GUERRA e S/M CANDIDA TOLEDO GUERRA;AV-3 - MEDIDA CAUTELAR:Por meio do ofício nº 327/95 de 24/03/1995, do juízo de Direito da 15ª Vara Cível, tornando indisponível os bens de JORGE GOMES GUERRA e S/M CANDIDA TOLEDO GUERRA;R-3-40509 – ARRESTO –...Da 6ª Vara de Falências e Concordatas, foi decretado o ARRESTO de todos os bens de propriedade de SATECAR ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS LTDA...;R-4-40509 – PENHORA:  Determinado pela 12ª Vara de Fazenda Pública nos autos da ação de Execução Fiscal movida pelo MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO em face de SATECAR ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS LTDA, no processo 2006.120.045772-9;AV-05-40509 – CONSTRUÇÃO:Foi certificado que a construção d imóvel objeto da matrícula foi averbada em 30.07.1995, sem declaração de “habite-se”;R-5-40509 – PENHORA:Determinado pela 12ª Vara de Fazenda Pública nos autos da ação de Execução Fiscal movida pelo MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO em face de SATECAR ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS LTDA, no processo 2006.001.244756-5;R-6-40509 – PENHORA:Determinada pela 12ª Vara de Fazenda Pública nos autos da ação de Execução Fiscal movida pelo Município do Rio de Janeiro em face de SATECAR ADMINISTRAÇÃO DE CONSORCIOS LTDA, no processo 0233089-42.2011.8.19.0001.

 

DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU dos anos de 1988, 1994, 1995, 1998 até 2018 no valor de R$ 924.842,37 (Novecentos e vinte e quatro mil, oitocentos e quarenta e dois reais e trinta e sete centavos) atualizadas em 28/11/2018. Constam também débitos de FUNESBOM dos anos de 2013 à 2017 no valor de R$ 9.229,67 (Nove mil, duzentos e vinte e nove reais e sessenta e sete centavos). Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU e FUNESBOM, e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.