PRÉDIO NO MARACANÃ

ModalidadePresencial
Local do leilãoAv. Erasmo Braga, 115, Hall dos Elevadores, Centro
Visitação/ horárioNão informado
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 2.200.000,00

DO BEM OBJETO DO LEILÃO:(Conforme o laudo de avaliação indireta às fls. 471/472 em 28/06/2018)Prédio de dois pavimentos situado na Rua Visconde de Itamarati, nº 22, na Freguesia do Engenho Velho, desta cidade – Bairro Maracanã.Registrado no Cartório do 11º RGI matricula 113.702, Inscrito na Prefeitura 0208.224-6, C.L. 08363-4. Tipo de Construção: Trata-se de uma casa, com estrutura de concreto. Localização da Região: A região encontra-se servida de todos os melhoramentos públicos, tais como rede de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação pública, mercados, colégio, farmácias e etc. Metodologia: Foi aplicado o método comparativo descritivo para a obtenção das informações. Em seguida procedi a pesquisa em sites da internet de compra e venda de imóveis, para obtenção das amostras de valores de mercado de imóveis semelhantes, na mesma rua ou ruas próximas ao imóvel. Ressaltando que não tinha outras casas semelhantes na rua, sendo considerado o valor do m² da área.AVALIAÇÃO:Foi realizada indireta conforme aviso 02/2006 da CCM, pois compareci no endereço algumas vezes e não localizei ninguém em casa, sendo informado pelo Sérgio, porteiro do prédio de número 24, que não reside ninguém no número 22. Assim, considerando a sua localização, área construída, tamanho do terreno, estado geral de conservação, atribuo ao bem acima descritoo valor deR$ 2.200.000,00(Dois milhões e duzentos mil reais).

 

DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DOS IMÓVEIS: Constam débitos de IPTU que perfazem no valor de R$ R$15.076,00 (Quinze mil e setenta e seis reais) e Débitos de Funesbom no valor de R$1.336,81 (Hum mil, trezentos e trinta e seis reais e oitenta e um centavos)

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:LOTE 02:R.05/PENHORA: (Protocolo nº 420728 de 01.02.2005) De acordo com a determinação do MM. Juiz de Direito da 12ª Vara de Fazenda Pública da Comarca desta Capital, Dr. Adolpho Correa de Andrade Mello Junior, contida no Mandado datado de 28.05.2004, hoje microfilmados, fica o imóvel desta matrícula PENHORADO face Ação de Execução Fiscal nº 2002.120.103541-0, movida pelo Município do Rio de Janeiro, contra Ida Chamis qualificada no R.01, em garantia de uma dívida de R$ 12.388,64; figurando como Depositário Wanderlin Tavares Biridiba – 6º Depositário Judicial;R.06/PENHORA:(Protocolo nº 447151 de 24/11/2006): Por determinação do MM. Juiz de Direito da 12ª Vara de Fazenda Pública, desta cidade, Dr. Adolpho Correa de Andrade Mello Junior contida no Mandado de 08/05/2006, acompanhado de Auto de Penhora, Avaliação e Depósito de 05/07/2006, hoje microfilmados, o imóvel desta matricula foi penhorado, para garantia da dívida de R$17.867,96, na ação de Execução Fiscal número 2004.120.040076-4, que move o MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO em face de Ida Chamis, qualificada no R.1, figurando como depositário do bem, o 6º Depositário Judicial. Não tendo sido recolhidos os emolumentos referentes ao registro da penhora objeto deste ato, somente será cancelado o presente registro contra o recolhimento dos emolumentos e contribuições da Lei 489/81, 590/82 e 3.217 de 27.05.1999, salvo se a vencida na ação for Fazenda Pública (Decisão Normativa da Corregedoria Geral da Justiça do Estado do Rio de Janeiro – Processo 29.632/97)

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente aos interessados que a sentença foi deferida às fls. 402, em 05/03/2018, homologando o acordo das fls. 385/388 de 26/10/2017, para venda em Hasta Pública.

 

PRÉDIO NO MARACANÃ

Lote 1: PRÉDIO NO MARACANÃ

Valores atualizados

Avaliação2.200.000,00
Lance mínimo2.200.000,00
Incremento50.000,00

Resultado parcial

Maior lance
Usuário
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DO BEM OBJETO DO LEILÃO:(Conforme o laudo de avaliação indireta às fls. 471/472 em 28/06/2018)Prédio de dois pavimentos situado na Rua Visconde de Itamarati, nº 22, na Freguesia do Engenho Velho, desta cidade – Bairro Maracanã.Registrado no Cartório do 11º RGI matricula 113.702, Inscrito na Prefeitura 0208.224-6, C.L. 08363-4. Tipo de Construção: Trata-se de uma casa, com estrutura de concreto. Localização da Região: A região encontra-se servida de todos os melhoramentos públicos, tais como rede de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação pública, mercados, colégio, farmácias e etc. Metodologia: Foi aplicado o método comparativo descritivo para a obtenção das informações. Em seguida procedi a pesquisa em sites da internet de compra e venda de imóveis, para obtenção das amostras de valores de mercado de imóveis semelhantes, na mesma rua ou ruas próximas ao imóvel. Ressaltando que não tinha outras casas semelhantes na rua, sendo considerado o valor do m² da área.AVALIAÇÃO:Foi realizada indireta conforme aviso 02/2006 da CCM, pois compareci no endereço algumas vezes e não localizei ninguém em casa, sendo informado pelo Sérgio, porteiro do prédio de número 24, que não reside ninguém no número 22. Assim, considerando a sua localização, área construída, tamanho do terreno, estado geral de conservação, atribuo ao bem acima descritoo valor deR$ 2.200.000,00(Dois milhões e duzentos mil reais).

 

DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DOS IMÓVEIS: Constam débitos de IPTU que perfazem no valor de R$ R$15.076,00 (Quinze mil e setenta e seis reais) e Débitos de Funesbom no valor de R$1.336,81 (Hum mil, trezentos e trinta e seis reais e oitenta e um centavos)

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:LOTE 02:R.05/PENHORA: (Protocolo nº 420728 de 01.02.2005) De acordo com a determinação do MM. Juiz de Direito da 12ª Vara de Fazenda Pública da Comarca desta Capital, Dr. Adolpho Correa de Andrade Mello Junior, contida no Mandado datado de 28.05.2004, hoje microfilmados, fica o imóvel desta matrícula PENHORADO face Ação de Execução Fiscal nº 2002.120.103541-0, movida pelo Município do Rio de Janeiro, contra Ida Chamis qualificada no R.01, em garantia de uma dívida de R$ 12.388,64; figurando como Depositário Wanderlin Tavares Biridiba – 6º Depositário Judicial;R.06/PENHORA:(Protocolo nº 447151 de 24/11/2006): Por determinação do MM. Juiz de Direito da 12ª Vara de Fazenda Pública, desta cidade, Dr. Adolpho Correa de Andrade Mello Junior contida no Mandado de 08/05/2006, acompanhado de Auto de Penhora, Avaliação e Depósito de 05/07/2006, hoje microfilmados, o imóvel desta matricula foi penhorado, para garantia da dívida de R$17.867,96, na ação de Execução Fiscal número 2004.120.040076-4, que move o MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO em face de Ida Chamis, qualificada no R.1, figurando como depositário do bem, o 6º Depositário Judicial. Não tendo sido recolhidos os emolumentos referentes ao registro da penhora objeto deste ato, somente será cancelado o presente registro contra o recolhimento dos emolumentos e contribuições da Lei 489/81, 590/82 e 3.217 de 27.05.1999, salvo se a vencida na ação for Fazenda Pública (Decisão Normativa da Corregedoria Geral da Justiça do Estado do Rio de Janeiro – Processo 29.632/97)

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente aos interessados que a sentença foi deferida às fls. 402, em 05/03/2018, homologando o acordo das fls. 385/388 de 26/10/2017, para venda em Hasta Pública.