PRÉDIO NO MARACANÃ

ModalidadePresencial
Local do leilãoÁtrio do Fórum da Comarca Regional da Barra da Tijuca, localizado na Avenida Luiz Carlos Prestes, s/nº - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Visitação/ horárioNão informado
1º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
15/02/201912/03/2019R$ 2.565.905,15

DO BEM OBJETO DE LEILÃO: (Conforme laudo de avaliação indireta às fls. 522/522v)Prédio na Rua Menezes – Maracanã – RJ (Freguesia do Engenho Velho)CEP: 20.271-080, encontra-se devidamente dimensionado, caracterizado e registrado sob a matrícula de nº 101929 no 11º Registro de Imóveis e na Prefeitura sob o nº 0.137.226-7 e C.L. 06577-1.JUSTIFICATIVA: Localizado no número 04, da Rua Artur Menezes, Maracanã, Rio de Janeiro, registrado no 11º Registro geral de imóveis, matrícula 101929. LOCALIZAÇÃO DA REGIÃO: A região encontra-se servida de todos os melhoramentos públicos, tais como rede de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação púbica, mercados, colégio, farmácias e etc. METODOLOGIA: Foi aplicado o método comparativo descritivo para a obtenção das informações. Em seguida, procedi a pesquisa em sites da internet de compra e venda de imóveis para obtenção das amostras de valores de mercado de imóveis semelhantes, na mesma rua ou ruas próximas do imóvel. Assim, considerando a sua localização, área construída, estado geral de conservação.AVALIAÇÃO;Atribuo ao bem acima descrito o valor de R$ 2.400.000,00 (Dois milhões, quatrocentos mil reais) que correspondem a 750.023,43 UFIR, que atualizados perfazem o valor de R$ 2.565.905,15 (Dois milhões quinhentos e sessenta e cinco mil novecentos e cinco reais e quinze centavos).

 

DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Constam débitos de FUNESBOM no valor aproximado de R$ 154,77 (Cento e cinquenta e quatro reais e setenta e sete centavos); Constam débitos da CEDAE no valor de R$ 11.829,49 atualizados em 27/03/2018; Não constam débitos de IPTU e Condomínio. Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão  se encontra registrado em nome de METRICA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA e AGENCO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA.R.06: PENHORA DE 50% – Emitida pela 3ª Vara Cível da Comarca da Capital – RJ, registrada a penhora 50% do imóvel no valor de R$6.689.554,85 decidida nos autos da ação do processo de ação de Execução Extrajudicial do processo 0025242-96.2009.8.19.0209.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente aos interessados que o réu fora citado da Execução às fls. 31/33, 65/66 e 69/70; Que o valor da Execução às fls. 628 em R$ 23.075.114,36 em 02/05/2018; que a indicação da penhora ocorreu às fls. 71/71, em 22/06/2011; O deferimento da penhora às fls. 135 em 01/09/2011; Termo de penhora às fls. 161 em 15/06/2012 e a Intimação para ciência da penhora nas fls. 152/153, em 25/06/2012.

PRÉDIO NO MARACANÃ

Lote 1: PRÉDIO NO MARACANÃ

Valores atualizados

Avaliação2.565.905,15
Lance mínimo2.565.905,15
Incremento10.000,00

Resultado parcial

Maior lance
Usuário
Visitas46

DO BEM OBJETO DE LEILÃO: (Conforme laudo de avaliação indireta às fls. 522/522v)Prédio na Rua Menezes – Maracanã – RJ (Freguesia do Engenho Velho)CEP: 20.271-080, encontra-se devidamente dimensionado, caracterizado e registrado sob a matrícula de nº 101929 no 11º Registro de Imóveis e na Prefeitura sob o nº 0.137.226-7 e C.L. 06577-1.JUSTIFICATIVA: Localizado no número 04, da Rua Artur Menezes, Maracanã, Rio de Janeiro, registrado no 11º Registro geral de imóveis, matrícula 101929. LOCALIZAÇÃO DA REGIÃO: A região encontra-se servida de todos os melhoramentos públicos, tais como rede de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação púbica, mercados, colégio, farmácias e etc. METODOLOGIA: Foi aplicado o método comparativo descritivo para a obtenção das informações. Em seguida, procedi a pesquisa em sites da internet de compra e venda de imóveis para obtenção das amostras de valores de mercado de imóveis semelhantes, na mesma rua ou ruas próximas do imóvel. Assim, considerando a sua localização, área construída, estado geral de conservação.AVALIAÇÃO;Atribuo ao bem acima descrito o valor de R$ 2.400.000,00 (Dois milhões, quatrocentos mil reais) que correspondem a 750.023,43 UFIR, que atualizados perfazem o valor de R$ 2.565.905,15 (Dois milhões quinhentos e sessenta e cinco mil novecentos e cinco reais e quinze centavos).

 

DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Constam débitos de FUNESBOM no valor aproximado de R$ 154,77 (Cento e cinquenta e quatro reais e setenta e sete centavos); Constam débitos da CEDAE no valor de R$ 11.829,49 atualizados em 27/03/2018; Não constam débitos de IPTU e Condomínio. Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão  se encontra registrado em nome de METRICA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA e AGENCO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA.R.06: PENHORA DE 50% – Emitida pela 3ª Vara Cível da Comarca da Capital – RJ, registrada a penhora 50% do imóvel no valor de R$6.689.554,85 decidida nos autos da ação do processo de ação de Execução Extrajudicial do processo 0025242-96.2009.8.19.0209.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente aos interessados que o réu fora citado da Execução às fls. 31/33, 65/66 e 69/70; Que o valor da Execução às fls. 628 em R$ 23.075.114,36 em 02/05/2018; que a indicação da penhora ocorreu às fls. 71/71, em 22/06/2011; O deferimento da penhora às fls. 135 em 01/09/2011; Termo de penhora às fls. 161 em 15/06/2012 e a Intimação para ciência da penhora nas fls. 152/153, em 25/06/2012.