TERRENO EM ANGRA DOS REIS

ModalidadePresencial/Online
Local do leiloAvenida Almirante Barroso, 90, Gr. 606 Centro, Rio de Janeiro/RJ
Visitao/ horrioNo informado
1 Leilo
AberturaFechamentoLance Inicial
18/02/201925/02/2019R$ 2.074.601,20

DO BEM OBJETO DE LEILÃO: (Conforme laudo de avaliação às fls. E-1096/1104 e e-1216/1227)Terreno situado na Rua 26 (Atual Rua São José,), lote 02, quadra 19, Parque Mambucaba, Angra dos Reis - RJ, encontra-se devidamente dimensionado, caracterizado e registrado sob a matrícula de nº 872 no 2º RGI (Angra dos Reis) e na Prefeitura sob o nº 161171. DESCRIÇÃO DOIMÓVEL: Este terreno consiste num lote plano ao nível da rua, situado na esquina da Rua São José com a Rua Franf=cisco Guedes da Silva, medindo 5.000m². O terreno não possui nenhum benfeitoria, estando apenas cercado. CALCULO DO IMÓVEL: O calculo do terreno foi baseado no valor médio de mercado praticado naquele bairro, levando-se em consideração todos os atributos que possam influir na formação do preço de mercado. AVALIO o imóvel acima descrito em: R$ 1.575.000,00 (Hum milhão, quinhentos e setenta e cinco reais), que correspondem a 524.597,80 UFIR e atualizados perfazem o valor de R$ 1.794.701,56 (Hum milhão, setecentos e noventa e quatro mil, setecentos e um reais e cinquenta e seis centavos).

EDIFICAÇÃO (Conforme descrita nas fls e-1216/1227):O imóvel se trata de uma casa com 3 quartos, sala, 2 banheiros e garagem, de alto valor no bairro, toda a frente de 100 metros para essa rua tem potencial para a construção de imóveis comerciais. Localizado para a rua São José é um dos pontos mais valorizados para imóveis residenciais, sendo considerada uma área nobre no bairro. Valor médio por m² foi avaliado em 1.557,41. AVALIO o imóvel acima descrito em R$ 208.537,20 (Duzentos e oito mil, quinhentos e trinta e sete reais e vinte centavos), que correspondem a 63.310,00 UFIR, e atualizados pela perfazem valor de R$ 279.900,36 (Duzentos e setenta e nove mil, novecentos reais e trinta e seis centavos).

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL:Sendo assim fica avaliado o imóvel total no valor de R$ 1.783,537.20 (Hum milhão, setecentos e oitenta e três mil, quinhentos e trinta e sete reais e vinte centavos) que correspondem a 587.907,80 UFIR, que atualizados na presente data perfazem o valor total de R$ 2.074.601,20 (Dois milhões, setecentos e quatro mil, seiscentos e um reais e vinte centavos)

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel está registrado no Cartório do 2º RGI de Angra dos Reis, matrícula 872, em nome de Walter Vieira (50%) e Waldir Vieira (50%);R.02/872ª:PENHORA – Emitida pela 48ª Vara Cível da Capital – RJ, referente ao processo 0196985-22.2009.8.19.0001. O valor da dívida não consta no documento. (PENHORA DE 50%).

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente aos interessados que o réu fora citado da Execução às fls. E-0946 em 25/02/2016; Que o valor da Execução às fls. 81/82 em R$ 12.849,63 em 24/07/2013; que a indicação da penhora ocorreu às fls. E-974, em 21/03/2016, em 21/03/2016; O deferimento da penhora às fls. E-977/978 em 18/04/2016; Termo de penhora às fls. E-999 em 30/05/2016; Intimação para ciência da penhora nas fls. E-998, em 24/05/2016 (Carta precatória oriunda do processo 0196985-22.2009.8.19.0001 da 48ª Vara Cível da Capital).

 

TERRENO EM ANGRA DOS REIS

Lote 1: TERRENO EM ANGRA DOS REIS

Valores atualizados

Avaliao2.074.601,20
Lance mnimo2.074.601,20
Incremento10.000,00

Resultado parcial

Maior lance
Usurio
Visitas107

DO BEM OBJETO DE LEILÃO: (Conforme laudo de avaliação às fls. E-1096/1104 e e-1216/1227)Terreno situado na Rua 26 (Atual Rua São José,), lote 02, quadra 19, Parque Mambucaba, Angra dos Reis - RJ, encontra-se devidamente dimensionado, caracterizado e registrado sob a matrícula de nº 872 no 2º RGI (Angra dos Reis) e na Prefeitura sob o nº 161171. DESCRIÇÃO DOIMÓVEL: Este terreno consiste num lote plano ao nível da rua, situado na esquina da Rua São José com a Rua Franf=cisco Guedes da Silva, medindo 5.000m². O terreno não possui nenhum benfeitoria, estando apenas cercado. CALCULO DO IMÓVEL: O calculo do terreno foi baseado no valor médio de mercado praticado naquele bairro, levando-se em consideração todos os atributos que possam influir na formação do preço de mercado. AVALIO o imóvel acima descrito em: R$ 1.575.000,00 (Hum milhão, quinhentos e setenta e cinco reais), que correspondem a 524.597,80 UFIR e atualizados perfazem o valor de R$ 1.794.701,56 (Hum milhão, setecentos e noventa e quatro mil, setecentos e um reais e cinquenta e seis centavos).

EDIFICAÇÃO (Conforme descrita nas fls e-1216/1227):O imóvel se trata de uma casa com 3 quartos, sala, 2 banheiros e garagem, de alto valor no bairro, toda a frente de 100 metros para essa rua tem potencial para a construção de imóveis comerciais. Localizado para a rua São José é um dos pontos mais valorizados para imóveis residenciais, sendo considerada uma área nobre no bairro. Valor médio por m² foi avaliado em 1.557,41. AVALIO o imóvel acima descrito em R$ 208.537,20 (Duzentos e oito mil, quinhentos e trinta e sete reais e vinte centavos), que correspondem a 63.310,00 UFIR, e atualizados pela perfazem valor de R$ 279.900,36 (Duzentos e setenta e nove mil, novecentos reais e trinta e seis centavos).

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL:Sendo assim fica avaliado o imóvel total no valor de R$ 1.783,537.20 (Hum milhão, setecentos e oitenta e três mil, quinhentos e trinta e sete reais e vinte centavos) que correspondem a 587.907,80 UFIR, que atualizados na presente data perfazem o valor total de R$ 2.074.601,20 (Dois milhões, setecentos e quatro mil, seiscentos e um reais e vinte centavos)

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel está registrado no Cartório do 2º RGI de Angra dos Reis, matrícula 872, em nome de Walter Vieira (50%) e Waldir Vieira (50%);R.02/872ª:PENHORA – Emitida pela 48ª Vara Cível da Capital – RJ, referente ao processo 0196985-22.2009.8.19.0001. O valor da dívida não consta no documento. (PENHORA DE 50%).

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente aos interessados que o réu fora citado da Execução às fls. E-0946 em 25/02/2016; Que o valor da Execução às fls. 81/82 em R$ 12.849,63 em 24/07/2013; que a indicação da penhora ocorreu às fls. E-974, em 21/03/2016, em 21/03/2016; O deferimento da penhora às fls. E-977/978 em 18/04/2016; Termo de penhora às fls. E-999 em 30/05/2016; Intimação para ciência da penhora nas fls. E-998, em 24/05/2016 (Carta precatória oriunda do processo 0196985-22.2009.8.19.0001 da 48ª Vara Cível da Capital).