Terreno em Parada de Lucas

ModalidadePresencial
Local do leilãoAv. Erasmo Braga, 115, Hall dos Elevadores - Centro (Átrio do Fórum da Comarca da Capital)
Visitação/ horárioNão informado
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 80.000,00

DO BEM OBJETO DE LEILÃO:Descrição conforme laudo de fls. 485: “O imóvel:Rua Iraçu (Parada de Lucas), lote de terreno nº 12 da quadra 15, onde existiram os prédios 568 e 568 fundos, medindo 14,70m de frente e fundos por 27,25m de ambos os lados, totalizando 405m² confrontando pelo lado direito com o prédio 584 A e B e pelo lado esquerdo com o prédio nº 554 e nos fundos com o prédio nº 33. Título aquisitivo nº L02 J fls. 81 sob nº R-1-3746/51 – Cordovil – Rio de Janeiro, encontra-se registrado sob o nº 0.611.001-9 conforme cópia do IPTU e com cópia do RGI. O edifício encontra-se no alinhamento da via pública, asfaltada, próximo a Av. Brasil, fachada em pintura. O imóvel encontra-se em regular estado de conservação.”

“Em atenção ao r. despacho de fls. 725, informo que o autor tem como base uma avaliação feita por OJA distinto, em data distinta e que, efetivamente, mostrou-se acima do valor de mercado na praça realizada. No mesmo sentido, apresenta anúncios de sítio onde não comprova a venda pelos valores ali mencionados, nem leva em conta a situação econômica do mercado em crise. Contudo, tendo em vista a ordem do MM. Juízo, informo derradeiramente que a avaliação é indireta, visto ser o endereço área de risco; bem como,reavalio o imóvel em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Nada mais havendo, dou fé.” Valor retificado conforme laudo de fls. 740, referente a 48.574,63 (quarenta e oito mil, quinhentos e setenta e quatro e sessenta e três) UFIRs.

 DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Cientes os interessados que constam débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 17.199,95 (dezessete mil, cento e noventa e nove reais e noventa e cinco centavos), constam débitos de FUNESBOM no valor aproximado de R$ 363,63 (trezentos e sessenta e três reais e sessenta e três centavos). Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:O Réu FRANCISCO LUIZ RIBEIRO NETO foi citado da Execução às Fls. 35 (79) em 12/05/1998 no endereço Rua Souza Lima, 384, Cobertura 02, Copacabana, Rio de Janeiro, RJ. Penhora: Foi solicitada a Penhora do Imóvel Rua Iraçu, 591, Parada de Lucas, Rio de Janeiro, RJ, sendo o respectivo Auto de Penhora lavrado às fls. 81 e sua intimação deste imóvel às fls. 80 verso, contudo, verificou-se que o dito imóvel não pertencia ao RÉU, e às Fls. 133, foi DETERMINADA pelo Juízo a transferência da penhora para o imóvel objeto de leilão deste edital. INTIMAÇÃO DA PENHORA: As Fls. 461, foi deferida a intimação do Réu por Edital com prazo de 20 dias. O Réu Francisco foi intimado da Penhora às Fls. 465/467 através de edital de Intimação com prazo de 20 dias, e sua cônjuge Heloisa Couto Ribeiro foi intimada da Penhora às Fls. 367, no endereço: Estrada do Guriri, 261, Quadra i, lote 13, Peró. O Réu NILSON CORDEIRO DA SILVA FILHO possui Advogado constituído nos autos, primeiramente conforme fls. 41 e por último às fls. 112.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:  Imóvel em nome de Francisco Luiz Ribeiro Neto  Heloísa Couto Ribeiro.R-7 – PENHORA:23ª Vara Cível, ação de execução nº 98.001.054529-2, Executado: Francisco Luiz Ribeiro Neto e outro, Exequente: Luiz Antônio Couto Filho.

TERRENO EM PARADA DE LUCAS

Lote 16/0081-1: TERRENO EM PARADA DE LUCAS

Valores atualizados

Avaliação160.000,00
Lance mínimo80.000,00
Incremento1.000,00

Resultado parcial

Maior lance80.000,00
UsuárioPLATEIA
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DO BEM OBJETO DE LEILÃO:Descrição conforme laudo de fls. 485: “O imóvel:Rua Iraçu (Parada de Lucas), lote de terreno nº 12 da quadra 15, onde existiram os prédios 568 e 568 fundos, medindo 14,70m de frente e fundos por 27,25m de ambos os lados, totalizando 405m² confrontando pelo lado direito com o prédio 584 A e B e pelo lado esquerdo com o prédio nº 554 e nos fundos com o prédio nº 33. Título aquisitivo nº L02 J fls. 81 sob nº R-1-3746/51 – Cordovil – Rio de Janeiro, encontra-se registrado sob o nº 0.611.001-9 conforme cópia do IPTU e com cópia do RGI. O edifício encontra-se no alinhamento da via pública, asfaltada, próximo a Av. Brasil, fachada em pintura. O imóvel encontra-se em regular estado de conservação.”

“Em atenção ao r. despacho de fls. 725, informo que o autor tem como base uma avaliação feita por OJA distinto, em data distinta e que, efetivamente, mostrou-se acima do valor de mercado na praça realizada. No mesmo sentido, apresenta anúncios de sítio onde não comprova a venda pelos valores ali mencionados, nem leva em conta a situação econômica do mercado em crise. Contudo, tendo em vista a ordem do MM. Juízo, informo derradeiramente que a avaliação é indireta, visto ser o endereço área de risco; bem como,reavalio o imóvel em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Nada mais havendo, dou fé.” Valor retificado conforme laudo de fls. 740, referente a 48.574,63 (quarenta e oito mil, quinhentos e setenta e quatro e sessenta e três) UFIRs.

 DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Cientes os interessados que constam débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 17.199,95 (dezessete mil, cento e noventa e nove reais e noventa e cinco centavos), constam débitos de FUNESBOM no valor aproximado de R$ 363,63 (trezentos e sessenta e três reais e sessenta e três centavos). Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:O Réu FRANCISCO LUIZ RIBEIRO NETO foi citado da Execução às Fls. 35 (79) em 12/05/1998 no endereço Rua Souza Lima, 384, Cobertura 02, Copacabana, Rio de Janeiro, RJ. Penhora: Foi solicitada a Penhora do Imóvel Rua Iraçu, 591, Parada de Lucas, Rio de Janeiro, RJ, sendo o respectivo Auto de Penhora lavrado às fls. 81 e sua intimação deste imóvel às fls. 80 verso, contudo, verificou-se que o dito imóvel não pertencia ao RÉU, e às Fls. 133, foi DETERMINADA pelo Juízo a transferência da penhora para o imóvel objeto de leilão deste edital. INTIMAÇÃO DA PENHORA: As Fls. 461, foi deferida a intimação do Réu por Edital com prazo de 20 dias. O Réu Francisco foi intimado da Penhora às Fls. 465/467 através de edital de Intimação com prazo de 20 dias, e sua cônjuge Heloisa Couto Ribeiro foi intimada da Penhora às Fls. 367, no endereço: Estrada do Guriri, 261, Quadra i, lote 13, Peró. O Réu NILSON CORDEIRO DA SILVA FILHO possui Advogado constituído nos autos, primeiramente conforme fls. 41 e por último às fls. 112.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:  Imóvel em nome de Francisco Luiz Ribeiro Neto  Heloísa Couto Ribeiro.R-7 – PENHORA:23ª Vara Cível, ação de execução nº 98.001.054529-2, Executado: Francisco Luiz Ribeiro Neto e outro, Exequente: Luiz Antônio Couto Filho.