APARTAMENTO NA PRAÇA SECA

ModalidadePresencial/Online
Local do leilãoAvenida Almirante Barroso, 90, Gr. 606 – Centro, Rio de Janeiro/RJ
1º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
15/06/201925/06/2019R$ 170.000,00

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. e-200/201:Imóvel – Apartamento 105 situado na Rua Pinto Teles, 680, bloco 01, Praça Seca/RJ. Inscrição Municipal nº 1.811.654-1, inscrito no Cartório do 9º RGI, sob a matrícula 134.049. JUSTIFICATIVA: Em 25 de junho de 2016, compareci à Rua Pinto Teles, 680, bloco 01, apto. 105 – Praça Seca – RJ, onde fui atendido pela ocupante, senhora Rosângela Rodrigues de Souza Towmsend, declarando que a ré reside à Rua Gastão Taveira, 355, apto. 102 – Praça Seca, a qual franqueou entrada para este OJA para efetivação da ordem conforme a seguir: Prédio situado no endereço acima mencionado, o qual encontra-se devidamente caracterizado, dimensionado e registrado sob a matrícula nº 134.049 do cartório do 9º RGI sob a inscrição 1.811.654-1 tudo conforme cópia da Certidão de ônus reais que instrui o presente Mandado e que faz parte integrante desse Auto. O imóvel possui fração 60/3904do terreno onde existiu o prédio nº 680, que corresponde ao apto. 105 do bloco 01, com direito a uma vaga para estacionamento de veiculo. Localizado no pavimento de acesso. O apartamento 105 do bloco 01 é composto por: sala, dois quartos, corredor, banheiro, cozinha com área de serviço e varanda com acesso pela sala. O piso é de cerâmica clara, pintura bastante desgastada, cozinha com revestimento claro (várias peças se soltando). O imóvel apresenta regular estado de conservação. Diante do exposto, em face da proximidade de comércio e via principal com estação BRT,AVALIOno valor de:R$ 170.000,00 (Cento e setenta mil reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU no valor de R$1.167,00 e débitos de Condomínio no valor de R$218.623,38. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam as devidas informações na matricula:R.6 – COMPRA E VENDA:Pelo título mencionado na Av. 5, M. Tenenbaum, Empreendimentos Iobiliários Ltda., já citada, vendeu o imóvel a Roberto Mendes Guimarães e sua mulher Neusa Towsend de Oliveira Guimarães;R.7 – HIPOTECA EM 1º GRAU:Do imóvel à Caixa Econômica Federal-CEF;R.8 – PENHORA:Expedida pela 12ª Vara de Fazenda Púbica nos autos da ação de execução fiscal movida pelo Município do Rio de Janeiro, pelo processo: 0224981-29.2008.8.19.0001 eR.9 – PENHORA:Expedida pela 1ª Vara Cível de Jacarepaguá – RJ pela ação movida por Condomínio do Edifício Annecy, pelo processo: 0011148-35.2007.8.19.0203.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que os Réus foram citados da ação às fls. 31/32; a sentença consta às fls. 62/63; a intimação da execução consta às fls. 146/147 no valor de R$186.505,82; que a indicação da penhora consta às fls. 171; que o deferimento da penhora consta às fls. 174; que o termo de penhora consta às fls. 198;  que a intimação para ciência da penhora consta às fls. 218/219. 

APARTAMENTO NA PRAÇA SECA

  • APARTAMENTO NA PRAÇA SECA
StatusABERTO
Maior Lance
Usuário
Avaliação170.000,00
Lance mínimo170.000,00
Incremento10.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. e-200/201:Imóvel – Apartamento 105 situado na Rua Pinto Teles, 680, bloco 01, Praça Seca/RJ. Inscrição Municipal nº 1.811.654-1, inscrito no Cartório do 9º RGI, sob a matrícula 134.049. JUSTIFICATIVA: Em 25 de junho de 2016, compareci à Rua Pinto Teles, 680, bloco 01, apto. 105 – Praça Seca – RJ, onde fui atendido pela ocupante, senhora Rosângela Rodrigues de Souza Towmsend, declarando que a ré reside à Rua Gastão Taveira, 355, apto. 102 – Praça Seca, a qual franqueou entrada para este OJA para efetivação da ordem conforme a seguir: Prédio situado no endereço acima mencionado, o qual encontra-se devidamente caracterizado, dimensionado e registrado sob a matrícula nº 134.049 do cartório do 9º RGI sob a inscrição 1.811.654-1 tudo conforme cópia da Certidão de ônus reais que instrui o presente Mandado e que faz parte integrante desse Auto. O imóvel possui fração 60/3904do terreno onde existiu o prédio nº 680, que corresponde ao apto. 105 do bloco 01, com direito a uma vaga para estacionamento de veiculo. Localizado no pavimento de acesso. O apartamento 105 do bloco 01 é composto por: sala, dois quartos, corredor, banheiro, cozinha com área de serviço e varanda com acesso pela sala. O piso é de cerâmica clara, pintura bastante desgastada, cozinha com revestimento claro (várias peças se soltando). O imóvel apresenta regular estado de conservação. Diante do exposto, em face da proximidade de comércio e via principal com estação BRT,AVALIOno valor de:R$ 170.000,00 (Cento e setenta mil reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU no valor de R$1.167,00 e débitos de Condomínio no valor de R$218.623,38. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam as devidas informações na matricula:R.6 – COMPRA E VENDA:Pelo título mencionado na Av. 5, M. Tenenbaum, Empreendimentos Iobiliários Ltda., já citada, vendeu o imóvel a Roberto Mendes Guimarães e sua mulher Neusa Towsend de Oliveira Guimarães;R.7 – HIPOTECA EM 1º GRAU:Do imóvel à Caixa Econômica Federal-CEF;R.8 – PENHORA:Expedida pela 12ª Vara de Fazenda Púbica nos autos da ação de execução fiscal movida pelo Município do Rio de Janeiro, pelo processo: 0224981-29.2008.8.19.0001 eR.9 – PENHORA:Expedida pela 1ª Vara Cível de Jacarepaguá – RJ pela ação movida por Condomínio do Edifício Annecy, pelo processo: 0011148-35.2007.8.19.0203.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que os Réus foram citados da ação às fls. 31/32; a sentença consta às fls. 62/63; a intimação da execução consta às fls. 146/147 no valor de R$186.505,82; que a indicação da penhora consta às fls. 171; que o deferimento da penhora consta às fls. 174; que o termo de penhora consta às fls. 198;  que a intimação para ciência da penhora consta às fls. 218/219.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

 

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (SIMULTÂNEO): 1 -Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital .2 -Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico:www.alexandroleiloeiro.com.br, pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda.3 -O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no sitewww.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico. 4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 - Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 606 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site:www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail:[email protected].

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade em Petrópolis, em 12 de março de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)MARCELO NOBRE DE ALMEIDA– Juiz de Direito.

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