SALA EM MADUREIRA

ModalidadePresencial/Online
Local do leilotrio do Frum da Comarca Regional de Madureira, localizado na Av. Ernani Cardoso, 152 - Cascadura, Rio de Janeiro/RJ
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 80.500,00

DO BEM A SER LEILOADO:(Conforme o Laudo de Avaliação de fls. 127)Sala situada naEstrada da Portela, nº 99, sala 627 (Madureira).JUSTIFICATIVA:Trata-se de imóvel localizado naEstrada da Portela, nº 99, sala 627(Madureira), e sua frente correspondente fração ideal de 0,0010 do respectivo terreno, designado  por lote 2 PAL 34015, medindo em sua  totalidade de frente 65.80m², no  lado direito 5m, lado esquerdo 102,35m, e na linha dos fundos 72,80m, confrontando pelo lado direito com os nº 77, 77 e as casas XI fundos, VIII, VII, V, X, VI, , I e II da vila nº 69 da Estrada do Portela, pelo lado esquerdo com o nº e as casas I, III, IV, VII, IX, XI, XIII, XV da vila nº 109 da Estrada do Portela, e na linha dos fundos com os nº 86 fundos,  lote nº 01 do PAL 34015, 100 fundos e 106 fundos da Rua Dagmar da Fonseca, caracterizado e  registrado sob a matricula  nº 27616-A, Livro 4D, fls. 253 do cartório do 8º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca da Capital do  Rio de Janeiro, inscrito no Município do Rio de Janeiro para o fim de recolhimento de IPTU sob o nº 1375077-3, tudo  conforme cópia  dos documentos instruem o r. mandado. Imóvel de ocupação comercial, com 35m² de área edificada e idade 1981, estando  localizado numa das principais ruas da região: Estrada do Portela. A região possui intensidade de tráfego de veículos e pedestres forte, com tipo de comércio de atratividade alta. É dotada de toda infraestrutrura que normalmente serve as áreas urbanas, tais como: redes de água, energia elétrica, pavimentação, transporte coletivo, etc.AVALIO O IMÓVEL ACIMA DESCRITO emR$ 161.000,00 (Cento e sessenta e um mil), de acordo com a homologação do Juiz às fls. 200”.

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: LOTE 01:Cientes os interessados que constam débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 5.501,38 (Cinco mil, quinhentos e um reais e trinta e oito centavos) e Débitos de Funesbom no valor de R$ 298,42 (Duzentos e noventa e oito reais e quarenta e dois centavos). Informações atualizadas sobre  os débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, dos imóveis, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão está registrado em nome de COMPANHIA CONSTRUTORA SOCICO perante o RGI. Constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel:AV-2:HIPOTECA – Imóvel hipotecado a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.AV-3:PROMESSA DE COMPRA E VENDA – Companhia Construtora Socico prometeu vender a PAULO CESAR CICERO DE SÁ.R-5: PENHORA:Nos autos do processo nº 0048.003368-0/2014, que FAZENDA NACIONAL/INSS move em face de HEMOCENTER MEDICINA LABORATORIAL LTDA – 3ª Vara Federal de Execuções.

SALA EM MADUREIRA

  • SALA EM MADUREIRA
StatusFECHADO
Maior Lance80.500,00
UsurioPLATEIA
Avaliao161.000,00
Lance mnimo80.500,00
Incremento5.000,00
rea de lances

DO BEM A SER LEILOADO:(Conforme o Laudo de Avaliação de fls. 127)Sala situada naEstrada da Portela, nº 99, sala 627 (Madureira).JUSTIFICATIVA:Trata-se de imóvel localizado naEstrada da Portela, nº 99, sala 627(Madureira), e sua frente correspondente fração ideal de 0,0010 do respectivo terreno, designado  por lote 2 PAL 34015, medindo em sua  totalidade de frente 65.80m², no  lado direito 5m, lado esquerdo 102,35m, e na linha dos fundos 72,80m, confrontando pelo lado direito com os nº 77, 77 e as casas XI fundos, VIII, VII, V, X, VI, , I e II da vila nº 69 da Estrada do Portela, pelo lado esquerdo com o nº e as casas I, III, IV, VII, IX, XI, XIII, XV da vila nº 109 da Estrada do Portela, e na linha dos fundos com os nº 86 fundos,  lote nº 01 do PAL 34015, 100 fundos e 106 fundos da Rua Dagmar da Fonseca, caracterizado e  registrado sob a matricula  nº 27616-A, Livro 4D, fls. 253 do cartório do 8º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca da Capital do  Rio de Janeiro, inscrito no Município do Rio de Janeiro para o fim de recolhimento de IPTU sob o nº 1375077-3, tudo  conforme cópia  dos documentos instruem o r. mandado. Imóvel de ocupação comercial, com 35m² de área edificada e idade 1981, estando  localizado numa das principais ruas da região: Estrada do Portela. A região possui intensidade de tráfego de veículos e pedestres forte, com tipo de comércio de atratividade alta. É dotada de toda infraestrutrura que normalmente serve as áreas urbanas, tais como: redes de água, energia elétrica, pavimentação, transporte coletivo, etc.AVALIO O IMÓVEL ACIMA DESCRITO emR$ 161.000,00 (Cento e sessenta e um mil), de acordo com a homologação do Juiz às fls. 200”.

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: LOTE 01:Cientes os interessados que constam débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 5.501,38 (Cinco mil, quinhentos e um reais e trinta e oito centavos) e Débitos de Funesbom no valor de R$ 298,42 (Duzentos e noventa e oito reais e quarenta e dois centavos). Informações atualizadas sobre  os débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, dos imóveis, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão está registrado em nome de COMPANHIA CONSTRUTORA SOCICO perante o RGI. Constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel:AV-2:HIPOTECA – Imóvel hipotecado a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.AV-3:PROMESSA DE COMPRA E VENDA – Companhia Construtora Socico prometeu vender a PAULO CESAR CICERO DE SÁ.R-5: PENHORA:Nos autos do processo nº 0048.003368-0/2014, que FAZENDA NACIONAL/INSS move em face de HEMOCENTER MEDICINA LABORATORIAL LTDA – 3ª Vara Federal de Execuções.

 

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remição da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) herdeiros, a quem serão resguardados o direito de preferência.

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) herdeiro(s) e o representante do espólio intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade do Rio de Janeiro, em 26 de março de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)RICARDO LAFAYETTE CAMPOS– Juiz de Direito.

 

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PLATEIA201.22.***.***1R$ 80.500,00