CASA EM CABO FRIO

ModalidadePresencial
Local do leilãoAv. Erasmo Braga, 115, Hall dos Elevadores, Centro
1º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
01/10/201902/10/2019R$ 230.000,00

DO BEM OBJETO DO LEILÃO:Conforme Laudo de Avaliação de Fls. 376/377:Imóvel residencial constituído pela casa nº 05 do bloco 02,com direito ao uso de uma vaga de garagem (não coberta), do condomínio Chico Estevão, situado  na Rua  Irmã Josefina da Veiga, nº 50 , Palmeiras, zona urbana do  1º  distrito  do Município de Cabo Frio, Estado do Rio de Janeiro, cujas  características , metragens  e confrontações são as constantes do Registro  Geral de imóveis, sob a Matricula nº 498,77, do Cartório do  2º Ofício desta Comarca; inscrito na Prefeitura Municipal de Cabo Frio sob nº 184537-9 conforme  lançamento  pela aludida Prefeitura  em  01/12/2009.

CONDOMÍNIO: com aproximadamente 18 anos, completamente murado, com 02 portões em alumínio branco, um de entrada e outro  de saída  de automóveis, um portão  menor para entrada de moradores;  com 10 blocos,  cada um possuindo  14 casas , à exceção do bloco 02, que possui  07 casas,  totalizando  133 unidades  residenciais  e mais  18 lojas comerciais no  alinhamento  da calçada, portaria com porteiro  24 horas;  salão de festas; em regular  estado de conservação . CASA : Localizada no bloco  02 , distante aproximadamente  20 metros  da entrada principal   do condomínio e mediando  61,94m² ; composta por  2 pavimentos, dividindo   da seguinte forma :  primeiro pavimento com sala, lavabo, cozinha e área  de serviço e o  segundo pavimento  com dois quartos e banheiros (conforme informação  prestada pelo porteiro, que  declarou  que todas as casas  do condomínio  possuem a mesma composição.

DA AVALIAÇÃO:Assim, considerando-se a sua localização, área construída, idade e estado geral de conservação, o bem acima descrito foi avaliado indiretamente em04/05/2018pelo valor de R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil  reais), conforme Fls. 376 dos autos.

DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:NADA CONSTA débitos de FUNESBOM. Informações atualizadas sobre os débitos deIPTU, no valor de R$ 255,85COTA ÚNICA Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

 

 DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão está registrado em nome deCASA PROPRIA COOPERATIVA HABITACIONALperante o RGI. Constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel: R-01  49,877 . Data: 29/08/2008. COMPRA  E  VENDA.(Protocolo nº 135.015. datado  de  14/04/2008). Adquirente : CASA PRÓPRIA COOPERATIVA  HABITACIONAL, com sede na cidade do Rio de Janeiro  neste  Estado.Na Rua  Satamini , nº 64. Inscrita no CNPJ sob nº 02.230.434/0001-03 Transmitentes:  WALTERMIR PEREIRA PORTOe sua mulherLEDA LEAL CARDOSO PORTO, ambos  já qualificados  nesta  matricula . Valor: R$ 1.000,00 integramente  recebidos .ITBIeLAUDEMIO:foram pagos juntamente com outras  unidades  no valor  total de R$ 4.500,00, conforme oDAM nº 1869/2001  - FORMA TITULO :tudo  conforme os termos da  Escritura  Pública  de Compra e Venda , lavrada  no cartório  do 6º  Ofício  de Notas da cidade  do Rio de Janeiro, neste Estado, no livro nº5774, fls. 123/126, atos nº 38, datada de  29/10/2001. (Custas 2008/07 – R$ 72,66). Item (1): Vide protocolo nº 196.002 02/03/2018 –PENHORA -  Proc. 0031358-87.2014.8.19.0001 -  23º Juizado Especial Cível da Comarca do Rio de Janeiro /RJ.Item (02): Vide protocolo nº 196.293 21/03/2013– PENHORA – proc. 0031358-87.2014.8.19.0001 - 23º Juizado Especial Cível da Comarca do Rio de Janeiro /RJ. R-06:PENHORA– Pelo mandado extraído dos autos da execução nº 49.877, expedido em 13/04/2018 pelo Juízo de Direito da2ª Juizado Cível do Rio de Janeiro-RJ, para garantia da dívida no valor deR$ 5.187,77.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente os interessados que foram decretados a penhora nasFls. 354, em18/10/2017. E foram intimados os Executados nasFls. 357/358em 06/11/2017,  tomando desta forma, ciência de todos os atos processuais.

CASA EM CABO FRIO

  • CASA EM CABO FRIO
StatusFECHADO
Maior Lance
Usuário
Avaliação230.000,00
Lance mínimo230.000,00
Incremento5.000,00
Área de lances

DO BEM OBJETO DO LEILÃO:Conforme Laudo de Avaliação de Fls. 376/377:Imóvel residencial constituído pela casa nº 05 do bloco 02,com direito ao uso de uma vaga de garagem (não coberta), do condomínio Chico Estevão, situado  na Rua  Irmã Josefina da Veiga, nº 50 , Palmeiras, zona urbana do  1º  distrito  do Município de Cabo Frio, Estado do Rio de Janeiro, cujas  características , metragens  e confrontações são as constantes do Registro  Geral de imóveis, sob a Matricula nº 498,77, do Cartório do  2º Ofício desta Comarca; inscrito na Prefeitura Municipal de Cabo Frio sob nº 184537-9 conforme  lançamento  pela aludida Prefeitura  em  01/12/2009.

CONDOMÍNIO: com aproximadamente 18 anos, completamente murado, com 02 portões em alumínio branco, um de entrada e outro  de saída  de automóveis, um portão  menor para entrada de moradores;  com 10 blocos,  cada um possuindo  14 casas , à exceção do bloco 02, que possui  07 casas,  totalizando  133 unidades  residenciais  e mais  18 lojas comerciais no  alinhamento  da calçada, portaria com porteiro  24 horas;  salão de festas; em regular  estado de conservação . CASA : Localizada no bloco  02 , distante aproximadamente  20 metros  da entrada principal   do condomínio e mediando  61,94m² ; composta por  2 pavimentos, dividindo   da seguinte forma :  primeiro pavimento com sala, lavabo, cozinha e área  de serviço e o  segundo pavimento  com dois quartos e banheiros (conforme informação  prestada pelo porteiro, que  declarou  que todas as casas  do condomínio  possuem a mesma composição.

DA AVALIAÇÃO:Assim, considerando-se a sua localização, área construída, idade e estado geral de conservação, o bem acima descrito foi avaliado indiretamente em04/05/2018pelo valor de R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil  reais), conforme Fls. 376 dos autos.

DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:NADA CONSTA débitos de FUNESBOM. Informações atualizadas sobre os débitos deIPTU, no valor de R$ 255,85COTA ÚNICA Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

 

 DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão está registrado em nome deCASA PROPRIA COOPERATIVA HABITACIONALperante o RGI. Constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel: R-01  49,877 . Data: 29/08/2008. COMPRA  E  VENDA.(Protocolo nº 135.015. datado  de  14/04/2008). Adquirente : CASA PRÓPRIA COOPERATIVA  HABITACIONAL, com sede na cidade do Rio de Janeiro  neste  Estado.Na Rua  Satamini , nº 64. Inscrita no CNPJ sob nº 02.230.434/0001-03 Transmitentes:  WALTERMIR PEREIRA PORTOe sua mulherLEDA LEAL CARDOSO PORTO, ambos  já qualificados  nesta  matricula . Valor: R$ 1.000,00 integramente  recebidos .ITBIeLAUDEMIO:foram pagos juntamente com outras  unidades  no valor  total de R$ 4.500,00, conforme oDAM nº 1869/2001  - FORMA TITULO :tudo  conforme os termos da  Escritura  Pública  de Compra e Venda , lavrada  no cartório  do 6º  Ofício  de Notas da cidade  do Rio de Janeiro, neste Estado, no livro nº5774, fls. 123/126, atos nº 38, datada de  29/10/2001. (Custas 2008/07 – R$ 72,66). Item (1): Vide protocolo nº 196.002 02/03/2018 –PENHORA -  Proc. 0031358-87.2014.8.19.0001 -  23º Juizado Especial Cível da Comarca do Rio de Janeiro /RJ.Item (02): Vide protocolo nº 196.293 21/03/2013– PENHORA – proc. 0031358-87.2014.8.19.0001 - 23º Juizado Especial Cível da Comarca do Rio de Janeiro /RJ. R-06:PENHORA– Pelo mandado extraído dos autos da execução nº 49.877, expedido em 13/04/2018 pelo Juízo de Direito da2ª Juizado Cível do Rio de Janeiro-RJ, para garantia da dívida no valor deR$ 5.187,77.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente os interessados que foram decretados a penhora nasFls. 354, em18/10/2017. E foram intimados os Executados nasFls. 357/358em 06/11/2017,  tomando desta forma, ciência de todos os atos processuais.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça(art. 889 do CPC).2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1. À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até15 (quinze) dias, mediante caução de30%(trinta por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: E a complementação será de até15 (quinze) dias, o arrematante, poderá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão, e sendo aceita a proposta pelo Juízo, deverá efetuar o pagamento, mediante guia judicial, e o valor das parcelas deverão ser atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, pelo INPC, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos.

 3. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4. O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro, que será devido nos caso de arrematação ou adjudicação após o início do Primeiro Leilão, o qual não está incluso no montante do lance.  4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, e caso já tenha inicio dos trabalhos do leilão, será devida a verba honorária ao Leiloeiro, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º e 3º, do CPC.

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC. O edital se encontra disponibilizado na rede mundial de computadores (site do Leiloeiro:www.alexandroleiloeiro.com). Rio de Janeiro, 02 de outubro de 2018. 

Últimos lances superados
LoginValorDataTipo
Este lote ainda não teve lances superados
Relação de lances por usuário
LoginIPTotal de lancesMaior lance
Este lote ainda não recebeu lances