APARTAMENTO EM JACAREPAGUÁ

ModalidadePresencial
Local do leilãoÁtrio do Fórum da Comarca Regional de Jacarepaguá, localizado na Rua Professora Francisca Piragibe, 80 - Taquara, Rio de Janeiro/RJ
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 123.525,11

DO BEM OBJETO DE LEILÃO: (Conforme laudo de avaliação indireta às fls. 134)O imóvel àRua Neylson, número 230, bloco 04, apartamento 303, Condomínio do Gabinal 02, bairro da Freguesia, Jacarepaguá, Rio de Janeiro, encontra-se devidamente dimensionado, caracterizado e registrado sob a matrícula de nº 174.945 no 9º RGI (Capital) e com cópia do espelho de IPTU de nº 1.9023.161-7, tudo conforme cópia da certidão que instrui o presente mandado e que faz parte integrante desse Laudo.O CONDOMÍNIO: Encontra-se no alinhamento da via pública e existem 05 blocos e cada bloco com 60 apartamentos e sendo 2 apartamentos por andar. Sendo que o bloco 04 do apartamento 303 é virado para a entrada do condomínio; que possui salão de festa, playground, churrasqueira, elevadores, porteiro 24 horas, porteiro eletrônico, piscina, com direito a uma vaga de garagem (designada pelo condomínio).O APARTAMENTO: Tem posição de frente para a entrada e estava fechado Às 07h20min., quanto lá estive e sendo avaliado na forma indireta.AVALIO O IMÓVEL ACIMA DESCRITO em R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais), correspondentes a 75.002,34UFIRs que atualizados na presente data perfaz o valor de R$ 247.050,22 (Duzentos e quarenta e sete mil, cinquenta reais e vinte e dois centavos)

DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Constam débitos de FUNESBOM no valor aproximado de R$ 459,70 (quatrocentos e cinquenta e nove reais e setenta centavos); Débitos de IPTU de R$ 1.063,12 (hum mil, sessenta e três reais e doze centavos) e Débitos de Condomínio no valor de R$ 12.849,63 atualizados em 12/07/2013. Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel:R.05:HIPOTECA em 1º Grau – Imóvel hipotecado a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.R.06:PENHORA – Nos autos do processo nº 2008.001.201062-0, que o MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO move em face de ZILMAR LOPES VIANA – Ação de Execução Fiscal na 12ª Vara de Fazenda Pública.R.07:PENHORA – Nos autos do processo nº 0020900-26.2010.8.19.0203, que o CONDOMINIO PARQUE GABINAL II move em face de ZILMAR LOPES VIANA – 3ª Vara de Cível de Jacarepaguá.  

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente aos interessados que por meio de procuração por instrumento público às fls. 69, onde os réus outorgam os poderes à NORMA CRISTINA MOREIRA ALVES para representarem no que se refere o imóvel em questão; cientes também que às fls. 169, decretada revelia da parte ré; Citados da ação na audiência de 26/03/2012 às fls.68; A sentença fora proferida às fls. 76 e 78 em 12/04/2016; Citados da Execução às fls. 91 em 28/10/2014 por publicação; O valor da Execução às fls. 81 e 82 no valor de R$ 12.849,63 em 24/07/2013; a indicação da penhora às fls. 79 e 80 em 24/07/2013; O deferimento da penhora às fls 91 em 28/10/2014; Termo de penhora às fls. 112 em 23/12/2014 e a Intimação para ciência da penhora nas fls. 119 e 122, em 23/01/2016.

APARTAMENTO EM JACAREPAGUÁ

  • APARTAMENTO EM JACAREPAGUÁ
StatusFECHADO
Maior Lance124.000,00
UsuárioPLATEIA
Avaliação247.050,22
Lance mínimo123.525,11
Incremento1.000,00
Área de lances

DO BEM OBJETO DE LEILÃO: (Conforme laudo de avaliação indireta às fls. 134)O imóvel àRua Neylson, número 230, bloco 04, apartamento 303, Condomínio do Gabinal 02, bairro da Freguesia, Jacarepaguá, Rio de Janeiro, encontra-se devidamente dimensionado, caracterizado e registrado sob a matrícula de nº 174.945 no 9º RGI (Capital) e com cópia do espelho de IPTU de nº 1.9023.161-7, tudo conforme cópia da certidão que instrui o presente mandado e que faz parte integrante desse Laudo.O CONDOMÍNIO: Encontra-se no alinhamento da via pública e existem 05 blocos e cada bloco com 60 apartamentos e sendo 2 apartamentos por andar. Sendo que o bloco 04 do apartamento 303 é virado para a entrada do condomínio; que possui salão de festa, playground, churrasqueira, elevadores, porteiro 24 horas, porteiro eletrônico, piscina, com direito a uma vaga de garagem (designada pelo condomínio).O APARTAMENTO: Tem posição de frente para a entrada e estava fechado Às 07h20min., quanto lá estive e sendo avaliado na forma indireta.AVALIO O IMÓVEL ACIMA DESCRITO em R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais), correspondentes a 75.002,34UFIRs que atualizados na presente data perfaz o valor de R$ 247.050,22 (Duzentos e quarenta e sete mil, cinquenta reais e vinte e dois centavos)

DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Constam débitos de FUNESBOM no valor aproximado de R$ 459,70 (quatrocentos e cinquenta e nove reais e setenta centavos); Débitos de IPTU de R$ 1.063,12 (hum mil, sessenta e três reais e doze centavos) e Débitos de Condomínio no valor de R$ 12.849,63 atualizados em 12/07/2013. Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel:R.05:HIPOTECA em 1º Grau – Imóvel hipotecado a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.R.06:PENHORA – Nos autos do processo nº 2008.001.201062-0, que o MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO move em face de ZILMAR LOPES VIANA – Ação de Execução Fiscal na 12ª Vara de Fazenda Pública.R.07:PENHORA – Nos autos do processo nº 0020900-26.2010.8.19.0203, que o CONDOMINIO PARQUE GABINAL II move em face de ZILMAR LOPES VIANA – 3ª Vara de Cível de Jacarepaguá.  

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente aos interessados que por meio de procuração por instrumento público às fls. 69, onde os réus outorgam os poderes à NORMA CRISTINA MOREIRA ALVES para representarem no que se refere o imóvel em questão; cientes também que às fls. 169, decretada revelia da parte ré; Citados da ação na audiência de 26/03/2012 às fls.68; A sentença fora proferida às fls. 76 e 78 em 12/04/2016; Citados da Execução às fls. 91 em 28/10/2014 por publicação; O valor da Execução às fls. 81 e 82 no valor de R$ 12.849,63 em 24/07/2013; a indicação da penhora às fls. 79 e 80 em 24/07/2013; O deferimento da penhora às fls 91 em 28/10/2014; Termo de penhora às fls. 112 em 23/12/2014 e a Intimação para ciência da penhora nas fls. 119 e 122, em 23/01/2016.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1. À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC) e a complementação em até 15 (quinze) dias;2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, poderá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão, e sendo aceita a proposta pelo Juízo, deverá efetuar o pagamento, mediante guia judicial, e o valor das parcelas deverão ser atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, pelo INPC, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos.3. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4. O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro, que será devido nos caso de arrematação ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, e caso já tenha ocorrido o início dos trabalhos referido leilão, será devida a verba honorária de 5% ao Leiloeiro, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º e 3º, do CPC e quando for o caso observar-se-á 1322 do CC, para condôminos.

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC. O edital se encontra disponibilizado na rede mundial de computadores (site do Leiloeiro:www.alexandroleiloeiro.com). Rio de Janeiro, 15 de outubro de 2018. Eu _________________________ T.J.J. datilografei e Eu _________________________ , titular subscrevo. (ass)JANE CARNEIRO SILVA AMORIM– Juiz(a) de Direito.

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PLATEIA179.176.**.***1R$ 124.000,00