APARTAMENTO EM JACAREPAGUÁ

ModalidadePresencial
Local do leilãoÁtrio do Fórum da Comarca Regional de Jacarepaguá, localizado na Rua Professora Francisca Piragibe, 80 - Taquara, Rio de Janeiro/RJ
1º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
25/10/201804/12/2018R$ 247.050,22

DO BEM OBJETO DE LEILÃO: (Conforme laudo de avaliação indireta às fls. 134)O imóvel àRua Neylson, número 230, bloco 04, apartamento 303, Condomínio do Gabinal 02, bairro da Freguesia, Jacarepaguá, Rio de Janeiro, encontra-se devidamente dimensionado, caracterizado e registrado sob a matrícula de nº 174.945 no 9º RGI (Capital) e com cópia do espelho de IPTU de nº 1.9023.161-7, tudo conforme cópia da certidão que instrui o presente mandado e que faz parte integrante desse Laudo.O CONDOMÍNIO: Encontra-se no alinhamento da via pública e existem 05 blocos e cada bloco com 60 apartamentos e sendo 2 apartamentos por andar. Sendo que o bloco 04 do apartamento 303 é virado para a entrada do condomínio; que possui salão de festa, playground, churrasqueira, elevadores, porteiro 24 horas, porteiro eletrônico, piscina, com direito a uma vaga de garagem (designada pelo condomínio).O APARTAMENTO: Tem posição de frente para a entrada e estava fechado Às 07h20min., quanto lá estive e sendo avaliado na forma indireta.AVALIO O IMÓVEL ACIMA DESCRITO em R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais), correspondentes a 75.002,34UFIRs que atualizados na presente data perfaz o valor de R$ 247.050,22 (Duzentos e quarenta e sete mil, cinquenta reais e vinte e dois centavos)

DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Constam débitos de FUNESBOM no valor aproximado de R$ 459,70 (quatrocentos e cinquenta e nove reais e setenta centavos); Débitos de IPTU de R$ 1.063,12 (hum mil, sessenta e três reais e doze centavos) e Débitos de Condomínio no valor de R$ 12.849,63 atualizados em 12/07/2013. Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel:R.05:HIPOTECA em 1º Grau – Imóvel hipotecado a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.R.06:PENHORA – Nos autos do processo nº 2008.001.201062-0, que o MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO move em face de ZILMAR LOPES VIANA – Ação de Execução Fiscal na 12ª Vara de Fazenda Pública.R.07:PENHORA – Nos autos do processo nº 0020900-26.2010.8.19.0203, que o CONDOMINIO PARQUE GABINAL II move em face de ZILMAR LOPES VIANA – 3ª Vara de Cível de Jacarepaguá.  

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente aos interessados que por meio de procuração por instrumento público às fls. 69, onde os réus outorgam os poderes à NORMA CRISTINA MOREIRA ALVES para representarem no que se refere o imóvel em questão; cientes também que às fls. 169, decretada revelia da parte ré; Citados da ação na audiência de 26/03/2012 às fls.68; A sentença fora proferida às fls. 76 e 78 em 12/04/2016; Citados da Execução às fls. 91 em 28/10/2014 por publicação; O valor da Execução às fls. 81 e 82 no valor de R$ 12.849,63 em 24/07/2013; a indicação da penhora às fls. 79 e 80 em 24/07/2013; O deferimento da penhora às fls 91 em 28/10/2014; Termo de penhora às fls. 112 em 23/12/2014 e a Intimação para ciência da penhora nas fls. 119 e 122, em 23/01/2016.

APARTAMENTO EM JACAREPAGUÁ

  • APARTAMENTO EM JACAREPAGUÁ
StatusABERTO
Maior Lance
Usuário
Avaliação247.050,22
Lance mínimo247.050,22
Incremento1.000,00
Área de lances

DO BEM OBJETO DE LEILÃO: (Conforme laudo de avaliação indireta às fls. 134)O imóvel àRua Neylson, número 230, bloco 04, apartamento 303, Condomínio do Gabinal 02, bairro da Freguesia, Jacarepaguá, Rio de Janeiro, encontra-se devidamente dimensionado, caracterizado e registrado sob a matrícula de nº 174.945 no 9º RGI (Capital) e com cópia do espelho de IPTU de nº 1.9023.161-7, tudo conforme cópia da certidão que instrui o presente mandado e que faz parte integrante desse Laudo.O CONDOMÍNIO: Encontra-se no alinhamento da via pública e existem 05 blocos e cada bloco com 60 apartamentos e sendo 2 apartamentos por andar. Sendo que o bloco 04 do apartamento 303 é virado para a entrada do condomínio; que possui salão de festa, playground, churrasqueira, elevadores, porteiro 24 horas, porteiro eletrônico, piscina, com direito a uma vaga de garagem (designada pelo condomínio).O APARTAMENTO: Tem posição de frente para a entrada e estava fechado Às 07h20min., quanto lá estive e sendo avaliado na forma indireta.AVALIO O IMÓVEL ACIMA DESCRITO em R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais), correspondentes a 75.002,34UFIRs que atualizados na presente data perfaz o valor de R$ 247.050,22 (Duzentos e quarenta e sete mil, cinquenta reais e vinte e dois centavos)

DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Constam débitos de FUNESBOM no valor aproximado de R$ 459,70 (quatrocentos e cinquenta e nove reais e setenta centavos); Débitos de IPTU de R$ 1.063,12 (hum mil, sessenta e três reais e doze centavos) e Débitos de Condomínio no valor de R$ 12.849,63 atualizados em 12/07/2013. Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel:R.05:HIPOTECA em 1º Grau – Imóvel hipotecado a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.R.06:PENHORA – Nos autos do processo nº 2008.001.201062-0, que o MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO move em face de ZILMAR LOPES VIANA – Ação de Execução Fiscal na 12ª Vara de Fazenda Pública.R.07:PENHORA – Nos autos do processo nº 0020900-26.2010.8.19.0203, que o CONDOMINIO PARQUE GABINAL II move em face de ZILMAR LOPES VIANA – 3ª Vara de Cível de Jacarepaguá.  

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente aos interessados que por meio de procuração por instrumento público às fls. 69, onde os réus outorgam os poderes à NORMA CRISTINA MOREIRA ALVES para representarem no que se refere o imóvel em questão; cientes também que às fls. 169, decretada revelia da parte ré; Citados da ação na audiência de 26/03/2012 às fls.68; A sentença fora proferida às fls. 76 e 78 em 12/04/2016; Citados da Execução às fls. 91 em 28/10/2014 por publicação; O valor da Execução às fls. 81 e 82 no valor de R$ 12.849,63 em 24/07/2013; a indicação da penhora às fls. 79 e 80 em 24/07/2013; O deferimento da penhora às fls 91 em 28/10/2014; Termo de penhora às fls. 112 em 23/12/2014 e a Intimação para ciência da penhora nas fls. 119 e 122, em 23/01/2016.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1. À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC) e a complementação em até 15 (quinze) dias;2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, poderá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão, e sendo aceita a proposta pelo Juízo, deverá efetuar o pagamento, mediante guia judicial, e o valor das parcelas deverão ser atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, pelo INPC, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos.3. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4. O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro, que será devido nos caso de arrematação ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, e caso já tenha ocorrido o início dos trabalhos referido leilão, será devida a verba honorária de 5% ao Leiloeiro, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º e 3º, do CPC e quando for o caso observar-se-á 1322 do CC, para condôminos.

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC. O edital se encontra disponibilizado na rede mundial de computadores (site do Leiloeiro:www.alexandroleiloeiro.com). Rio de Janeiro, 15 de outubro de 2018. Eu _________________________ T.J.J. datilografei e Eu _________________________ , titular subscrevo. (ass)JANE CARNEIRO SILVA AMORIM– Juiz(a) de Direito.

Últimos lances superados
LoginValorDataTipo
Este lote ainda não teve lances superados
Relação de lances por usuário
LoginIPTotal de lancesMaior lance
Este lote ainda não recebeu lances