LOJA NA BARRA DA TIJUCA

ModalidadePresencial/Online
Local do leiloAvenida Almirante Barroso, 90, Gr. 606 Centro, Rio de Janeiro/RJ
1 Leilo
AberturaFechamentoLance Inicial
27/04/201907/05/2019R$ 390.000,00

DO BEM OBJETO DE LEILÃO: (Conforme laudo de avaliação indireta às fls. 150/151)Loja 153 do Edifício “Midtown Nova Ipanema” comercial, na Avenida das Américas, nº 5001 – Barra da Tijuca - RJ, encontra-se devidamente dimensionado, caracterizado e registrado sob a matrícula de nº 221730 no 9º RGI (Capital) e na Prefeitura sob o nº 2.966.311-9 - C.L. 09547-1. JUSTIFICATIVA: Informo a V. Exa que compareci no local de diligencia no dia 19/04/2017 às 13hrs, onde encontrei a loja fechada, sendo informada pela funcionaria da administração do Midtown, que a loja 153 está vazia. IMÓVEL: Loja 153 do Edificio “Midtown Nova Ipanema” comercial na Av. das Americas, número 5001, na freguesia de Jacarepaguá, e das correspondentes frações ideias de 0,00683 do respectivo terreno designado por lote 01 do PAL 43654, e de 0,000024 de cada uma das áreas 1 a 10 do PAL 31944, medindo o lote 01 do PAL 43654 em sua totalidade 169,84m de frente em curva interna, aos fundos mede 22,00m, mais 126,46m pela Rua Ipanema, 70,5m a direita confrontando com o lote 2 do PAL  43654, de acordo com a matricula 221.730 do 9º Oficio de Registro de Imóveis e inscrição 2.966.311-9 (IPTU). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O prédio apresenta-se em regular estado de conservação, contendo subsolo, térreo, 1º e 2º pisos, contendo 146 lojas e salas comerciais, sendo um social e um de serviço. Idade do imóvel: 1999. LOJA: Localizada no pavimento térreo, com frente para o pátio, interno do centro empresarial. Area Edificiada 34m². DA LOCALIZAÇÃO: Boa localização, com vários Shoppings ao redor, transporte público diversificado. AVALIO o imóvel acima descrito em: R$ 390.000,00 (Trezentos e noventa mil reais)

 

DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Constam débitos de FUNESBOM no valor aproximado de R$ 370,45 (trezentos e setenta reais e quarenta e cinco centavos); Débitos de IPTU de R$ 32.894,15 (Trinta e dois mil, oitocentos e noventa e quatro reais e quinze centavos) e Débitos de Condomínio no valor de R$ 96.584,70 (Noventa e seis mil, quinhentos e oitenta e quatro reais e setenta centavos) atualizados em 18/12/2018. Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão  se encontra registrado em nome de LUIZ AUGUSTO DA SILVA e s/m ENA DIAS LOUSADA:R.08:PENHORA – Emitida pela 6ª Vara Cível da Barra da Tijuca – RJ, registrada a penhora em 1º grau do imóvel no valor de R$2.484,72 decidida nos autos da ação do processo 0018765-18.2013.8.19.0209.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente aos interessados que o réu fora citado da Execução às fls. 117 em 18/05/2018; Que o valor da Execução às fls. 110 em R$ 26.986,07 em 12/12/2015; que a indicação da penhora ocorreu às fls. 111, em 12/02/2015; O deferimento da penhora às fls. 126 em 21/09/2015; Termo de penhora às fls. 130 em 02/10/2015  e a Intimação para ciência da penhora nas fls. 127, em 09/10/2015.

LOJA NA BARRA DA TIJUCA

  • LOJA NA BARRA DA TIJUCA
StatusAGUARDE
Maior Lance
Usurio
Avaliao390.000,00
Lance mnimo390.000,00
Incremento1.000,00
rea de lances

DO BEM OBJETO DE LEILÃO: (Conforme laudo de avaliação indireta às fls. 150/151)Loja 153 do Edifício “Midtown Nova Ipanema” comercial, na Avenida das Américas, nº 5001 – Barra da Tijuca - RJ, encontra-se devidamente dimensionado, caracterizado e registrado sob a matrícula de nº 221730 no 9º RGI (Capital) e na Prefeitura sob o nº 2.966.311-9 - C.L. 09547-1. JUSTIFICATIVA: Informo a V. Exa que compareci no local de diligencia no dia 19/04/2017 às 13hrs, onde encontrei a loja fechada, sendo informada pela funcionaria da administração do Midtown, que a loja 153 está vazia. IMÓVEL: Loja 153 do Edificio “Midtown Nova Ipanema” comercial na Av. das Americas, número 5001, na freguesia de Jacarepaguá, e das correspondentes frações ideias de 0,00683 do respectivo terreno designado por lote 01 do PAL 43654, e de 0,000024 de cada uma das áreas 1 a 10 do PAL 31944, medindo o lote 01 do PAL 43654 em sua totalidade 169,84m de frente em curva interna, aos fundos mede 22,00m, mais 126,46m pela Rua Ipanema, 70,5m a direita confrontando com o lote 2 do PAL  43654, de acordo com a matricula 221.730 do 9º Oficio de Registro de Imóveis e inscrição 2.966.311-9 (IPTU). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O prédio apresenta-se em regular estado de conservação, contendo subsolo, térreo, 1º e 2º pisos, contendo 146 lojas e salas comerciais, sendo um social e um de serviço. Idade do imóvel: 1999. LOJA: Localizada no pavimento térreo, com frente para o pátio, interno do centro empresarial. Area Edificiada 34m². DA LOCALIZAÇÃO: Boa localização, com vários Shoppings ao redor, transporte público diversificado. AVALIO o imóvel acima descrito em: R$ 390.000,00 (Trezentos e noventa mil reais)

 

DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Constam débitos de FUNESBOM no valor aproximado de R$ 370,45 (trezentos e setenta reais e quarenta e cinco centavos); Débitos de IPTU de R$ 32.894,15 (Trinta e dois mil, oitocentos e noventa e quatro reais e quinze centavos) e Débitos de Condomínio no valor de R$ 96.584,70 (Noventa e seis mil, quinhentos e oitenta e quatro reais e setenta centavos) atualizados em 18/12/2018. Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU, Condomínio e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão  se encontra registrado em nome de LUIZ AUGUSTO DA SILVA e s/m ENA DIAS LOUSADA:R.08:PENHORA – Emitida pela 6ª Vara Cível da Barra da Tijuca – RJ, registrada a penhora em 1º grau do imóvel no valor de R$2.484,72 decidida nos autos da ação do processo 0018765-18.2013.8.19.0209.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente aos interessados que o réu fora citado da Execução às fls. 117 em 18/05/2018; Que o valor da Execução às fls. 110 em R$ 26.986,07 em 12/12/2015; que a indicação da penhora ocorreu às fls. 111, em 12/02/2015; O deferimento da penhora às fls. 126 em 21/09/2015; Termo de penhora às fls. 130 em 02/10/2015  e a Intimação para ciência da penhora nas fls. 127, em 09/10/2015.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

 

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (SIMULTÂNEO): 1 -Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital .2 -Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico:www.alexandroleiloeiro.com.br,pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda.3 -O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no sitewww.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico. 4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 - Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 606 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site:www.alexandroleiloeiro.com.br.Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail:contato@alexandroleiloeiro.com.br.

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade no Rio de Janeiro, em 15 de março de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)FLAVIA DE ALMEIDA VIVEIROS DE CASTRO– Juiz de Direito.

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