TERRENO EM ITAIPAVA

ModalidadePresencial/Online
Local do leiloAvenida Almirante Barroso, 90, Gr. 606 Centro, Rio de Janeiro/RJ
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 325.000,00

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. 254:Data de terras próprias no lugar “Cuiabá”, no distrito de Itaipava, com área de 13.532,50m², cortado pelo Rio Santo Antônio ou Cuiabá, fazendo testada para a Estrada Ministro Salgado Filho, 5171/5179. Tendo acesso em comum as duas casas, por portão de ferro, coberto por telhado, composto por telhas francesas. O imóvel encontra-se Registrado, dimensionado e caracterizado sob a matricula nº 6.058 do Registro de imóvel da 4º Circunscrição do Cartório do 10º Oficio desta Comarca. Casas de bom nível de construção, cobertas por telhado comporto por telhas francesas, localizadas uma de casa lado do terreno, próprias para moradia unifamiliar cada uma. Terreno parcialmente murado, cortado pelo Rio. Imóvel em regular estado de conservação.DA AVALIAÇÃO:AVALIO indiretamente em R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais) o imóvel descrito.

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que constam débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 92.556,28 (Noventa e dois mil, quinhentos e cinquenta e seis reais e vinte e oito centavos). Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão está registrado em nome de MANOEL CRISANTO DA CRUZ NETO perante o RGI. Constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel:R4/6058 – 29 agosto 2001 – prot. 13493.Penhora do Juízo da 1ª Vara Local na Ação de Execução por Título Judicial (proc. 96.288.000631-2) proposta por Célia Maria Kapps Gonçalves. R5/6058 – 11 maio 2005 – prot. 14969 (27/5/03).Penhora do Juízo da 1ª Vara Cível Local na Ação de Execução por Título Extrajudicial (proc. 1996.532.2126-4) em que é Exequente Banco BCN S/A.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que os Executados foram citados da Ação de Execução conforme fls. 26v em 29/05/1996;  Que a indicação de Penhora foi às fls. 68/96 em 10/09/1999; Que o deferimento da penhora foi Às fls. 71 em 09/12/1999;  Termo de penhora Às fls. 137 em 21/08/2003; Que os executados foram intimados da penhora às fls. 108/113 por edital e que foi realizado a Avaliação do Imóvel às Fls. 254

 

TERRENO EM ITAIPAVA

  • TERRENO EM ITAIPAVA
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StatusFECHADO
Maior Lance
Usurio
Avaliao650.000,00
Lance mnimo325.000,00
Incremento5.000,00
rea de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. 254:Data de terras próprias no lugar “Cuiabá”, no distrito de Itaipava, com área de 13.532,50m², cortado pelo Rio Santo Antônio ou Cuiabá, fazendo testada para a Estrada Ministro Salgado Filho, 5171/5179. Tendo acesso em comum as duas casas, por portão de ferro, coberto por telhado, composto por telhas francesas. O imóvel encontra-se Registrado, dimensionado e caracterizado sob a matricula nº 6.058 do Registro de imóvel da 4º Circunscrição do Cartório do 10º Oficio desta Comarca. Casas de bom nível de construção, cobertas por telhado comporto por telhas francesas, localizadas uma de casa lado do terreno, próprias para moradia unifamiliar cada uma. Terreno parcialmente murado, cortado pelo Rio. Imóvel em regular estado de conservação.DA AVALIAÇÃO:AVALIO indiretamente em R$ 650.000,00 (Seiscentos e cinquenta mil reais) o imóvel descrito.

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que constam débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 92.556,28 (Noventa e dois mil, quinhentos e cinquenta e seis reais e vinte e oito centavos). Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão está registrado em nome de MANOEL CRISANTO DA CRUZ NETO perante o RGI. Constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel:R4/6058 – 29 agosto 2001 – prot. 13493.Penhora do Juízo da 1ª Vara Local na Ação de Execução por Título Judicial (proc. 96.288.000631-2) proposta por Célia Maria Kapps Gonçalves. R5/6058 – 11 maio 2005 – prot. 14969 (27/5/03).Penhora do Juízo da 1ª Vara Cível Local na Ação de Execução por Título Extrajudicial (proc. 1996.532.2126-4) em que é Exequente Banco BCN S/A.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que os Executados foram citados da Ação de Execução conforme fls. 26v em 29/05/1996;  Que a indicação de Penhora foi às fls. 68/96 em 10/09/1999; Que o deferimento da penhora foi Às fls. 71 em 09/12/1999;  Termo de penhora Às fls. 137 em 21/08/2003; Que os executados foram intimados da penhora às fls. 108/113 por edital e que foi realizado a Avaliação do Imóvel às Fls. 254

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

 

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (SIMULTÂNEO): 1 -Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital .2 -Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico:www.alexandroleiloeiro.com.br, pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda.3 -O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no sitewww.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico. 4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 - Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 606 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site:www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail:contato@alexandroleiloeiro.com.br.

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade em Petrópolis, em 15 de fevereiro de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________.  (ass.)ENRICO CARRANO – Juiz de Direito.

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