IMÓVEL EM ARARUAMA

ModalidadePresencial/Online
Local do leilãoAvenida Almirante Barroso, 90, Gr. 606 – Centro, Rio de Janeiro/RJ
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 15.000,00

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. 64:Unidade 06 do Condomínio Lagoa Azul III, fração ideal de 0,50 da Granja-A, quadra A, do loteamento Granja de San Diego, Araruama/RJ. Matriculado no 1º Distrito de Araruama sob o nº 43.750.JUSTIFICATIVA: Aos vinte e seis dias do mês de janeiro do ano de dois mil e doze, nos autos do processo em epígrafe, em que são partes: Condomínio Lagoa Azul III e Paulo Roberto Martins Silva, dirigi-me ao local indicado, onde procedi a avaliação do seguinte bem: Imóvel localizado no Condomínio Lagoa Azul III – fração ideal de 0,50 da granja 7-A, da quadra A, do loteamento Granjas San Diego, correspondente a unidade 06. A unidade é composta por uma casa residencial feita em alvenaria, contendo dois quartos, sala, cozinha e banheiro, encontrando-se em mau estado de conservação, com rachaduras nas paredes externas e pintura danificada. Informo que não tive acesso ao interior do imóvel, que se encontrava fechado no momento da diligencia. AVALIO o bem supra emR$ 30.000,00 (Trinta mil reais.

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU na matricula do imóvel no valor de R$ 13.980,26 e débitos de Condomínio no valor de 9.805,29. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão está registrado em nome de Paulo Roberto Martins Silva perante o RGI. Constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel:R-02: HIPOTECA– Imóvel hipotecado em favor da Caixa Econômica Federal.R.04-43750 – PENHORA:No processo de nº 0005916-39.2009.8.19.0052, pelo Condomínio do Edifício Lagoa Azul III;AV.05 – 43750: INDISPONIBILIDADE– Pela Ação de Cobrança de Cotas Condominiais da 1ª Vara Cível , processo 0007819-70.2013.8.19.0052 eAV.06 – 43750:INDISPONIBILIDADE– Pelo processo na 1ª Vara Cível de nº 0005916-39.2009.8.19.0052.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que o Executados foram citados da Ação conforme fls. 20v;  Que a sentença foi proferida por meio de acordo às fls. 37; Que os réus foram citados da Execução às fls. 43 no valor de R$ 4.315,20; Que a indicação da penhora foi às fls. 49; Que o deferimento da penhora foi às fls. 56; Que o termo de penhora se encontra às fls. 57; Que os executados foram intimados da penhora às fls. 95/96 e que foi realizada a Avaliação do Imóvel às Fls. 64.

IMÓVEL EM ARARUAMA

  • IMÓVEL EM ARARUAMA
StatusABERTO
Maior Lance
Usuário
Avaliação30.000,00
Lance mínimo15.000,00
Incremento1.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. 64:Unidade 06 do Condomínio Lagoa Azul III, fração ideal de 0,50 da Granja-A, quadra A, do loteamento Granja de San Diego, Araruama/RJ. Matriculado no 1º Distrito de Araruama sob o nº 43.750.JUSTIFICATIVA: Aos vinte e seis dias do mês de janeiro do ano de dois mil e doze, nos autos do processo em epígrafe, em que são partes: Condomínio Lagoa Azul III e Paulo Roberto Martins Silva, dirigi-me ao local indicado, onde procedi a avaliação do seguinte bem: Imóvel localizado no Condomínio Lagoa Azul III – fração ideal de 0,50 da granja 7-A, da quadra A, do loteamento Granjas San Diego, correspondente a unidade 06. A unidade é composta por uma casa residencial feita em alvenaria, contendo dois quartos, sala, cozinha e banheiro, encontrando-se em mau estado de conservação, com rachaduras nas paredes externas e pintura danificada. Informo que não tive acesso ao interior do imóvel, que se encontrava fechado no momento da diligencia. AVALIO o bem supra emR$ 30.000,00 (Trinta mil reais.

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU na matricula do imóvel no valor de R$ 13.980,26 e débitos de Condomínio no valor de 9.805,29. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes os interessados que o imóvel objeto de leilão está registrado em nome de Paulo Roberto Martins Silva perante o RGI. Constam as seguintes anotações na matrícula do imóvel:R-02: HIPOTECA– Imóvel hipotecado em favor da Caixa Econômica Federal.R.04-43750 – PENHORA:No processo de nº 0005916-39.2009.8.19.0052, pelo Condomínio do Edifício Lagoa Azul III;AV.05 – 43750: INDISPONIBILIDADE– Pela Ação de Cobrança de Cotas Condominiais da 1ª Vara Cível , processo 0007819-70.2013.8.19.0052 eAV.06 – 43750:INDISPONIBILIDADE– Pelo processo na 1ª Vara Cível de nº 0005916-39.2009.8.19.0052.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que o Executados foram citados da Ação conforme fls. 20v;  Que a sentença foi proferida por meio de acordo às fls. 37; Que os réus foram citados da Execução às fls. 43 no valor de R$ 4.315,20; Que a indicação da penhora foi às fls. 49; Que o deferimento da penhora foi às fls. 56; Que o termo de penhora se encontra às fls. 57; Que os executados foram intimados da penhora às fls. 95/96 e que foi realizada a Avaliação do Imóvel às Fls. 64.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

 

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (SIMULTÂNEO): 1 -Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital .2 -Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico:www.alexandroleiloeiro.com.br, pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda.3 -O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no sitewww.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico. 4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 - Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 606 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site:www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail:contato@alexandroleiloeiro.com.br.

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade em Araruama, em 25 de fevereiro de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)ALESSANDRA DE SOUZA ARAUJO– Juiz de Direito.

 

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