APARTAMENTO EM NOVA IGUAÇU

ModalidadePresencial/Online
Local do leilãoÁtrio do Fórum de Mesquita, na Rua Arthur Oliveira Vechi, SN - Centro, Mesquita - RJ
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 300.000,00

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. e-174/175:Imóvel situado na Rua Dr. Mário Guimarães, 362, apartamento 203 – Centro – Nova Iguaçu/RJ, devidamente registrado e caracterizado conforme cópia que acompanha o mandado e a Guia de IPTU. APARTAMENTO:Com (02) dois quartos, (02) dois banheiros, uma sala, cozinha, varanda, piso da sala em taco encerado e do banheiro em cerâmica.Ao tocante a pintura dos pisos, cerâmicas e aspecto geral, tudo se encontra em razoável estado de conservação.REGIÃO:Servida por melhoramentos públicos do município, com distribuição de energia elétrica, telefone, água, esgoto, asfaltamento e facilidade de transporte público.AVALIAÇÃO:Ante as pesquisas realizadas para a tomada de preços de imóveis semelhantes ao avaliado e considerando-se ainda a sua localização, dimensão, área construída, características, padrões de logradouro e estado geral de conservação.ATRIBUOao bem acima descrito, o valor deR$ 600.000,00 (Seiscentos mil reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam Débitos de Condomínio no valor de 182.853,89. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Matriculado no 2° Ofício do Registro de Imóveis de Nova Iguaçu sob o n° 25.013.R.2-25.013 – HIPOTECA:Imóvel hipotecado a Caixa Econômica Federal.R.5-25.013 – PROM. COMPRA E VENDA:De Carlos Gabriel Arbucias Aguayo PROMETEU VENDER à Eliana Angélica Sampaio Figueira.R.6-25.013 – PENHORA: Há uma penhora em favor do Condomínio no valor de R$8.580,00;R.7-25.013 – PENHORA: Há uma penhora em favor do Condomínio no valor de R$48.204,87.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que os Condôminos foram citados da Execução às fls. 28; Que a sentença foi notificada às fls. 116/118 no valor de R$ 49.204,87; A indicação da Penhora foi às fls. 152; O deferimento da penhora às fls159; O termo de penhora às fls. 165 e a intimação da penhora às fls. 169.

 

APARTAMENTO EM NOVA IGUAÇU

  • APARTAMENTO EM NOVA IGUAÇU
StatusFECHADO
Maior Lance300.000,00
UsuárioPLATEIA
Avaliação600.000,00
Lance mínimo300.000,00
Incremento1.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. e-174/175:Imóvel situado na Rua Dr. Mário Guimarães, 362, apartamento 203 – Centro – Nova Iguaçu/RJ, devidamente registrado e caracterizado conforme cópia que acompanha o mandado e a Guia de IPTU. APARTAMENTO:Com (02) dois quartos, (02) dois banheiros, uma sala, cozinha, varanda, piso da sala em taco encerado e do banheiro em cerâmica.Ao tocante a pintura dos pisos, cerâmicas e aspecto geral, tudo se encontra em razoável estado de conservação.REGIÃO:Servida por melhoramentos públicos do município, com distribuição de energia elétrica, telefone, água, esgoto, asfaltamento e facilidade de transporte público.AVALIAÇÃO:Ante as pesquisas realizadas para a tomada de preços de imóveis semelhantes ao avaliado e considerando-se ainda a sua localização, dimensão, área construída, características, padrões de logradouro e estado geral de conservação.ATRIBUOao bem acima descrito, o valor deR$ 600.000,00 (Seiscentos mil reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam Débitos de Condomínio no valor de 182.853,89. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Matriculado no 2° Ofício do Registro de Imóveis de Nova Iguaçu sob o n° 25.013.R.2-25.013 – HIPOTECA:Imóvel hipotecado a Caixa Econômica Federal.R.5-25.013 – PROM. COMPRA E VENDA:De Carlos Gabriel Arbucias Aguayo PROMETEU VENDER à Eliana Angélica Sampaio Figueira.R.6-25.013 – PENHORA: Há uma penhora em favor do Condomínio no valor de R$8.580,00;R.7-25.013 – PENHORA: Há uma penhora em favor do Condomínio no valor de R$48.204,87.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que os Condôminos foram citados da Execução às fls. 28; Que a sentença foi notificada às fls. 116/118 no valor de R$ 49.204,87; A indicação da Penhora foi às fls. 152; O deferimento da penhora às fls159; O termo de penhora às fls. 165 e a intimação da penhora às fls. 169.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remição da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

 

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (SIMULTÂNEO): 1 -Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital .2 -Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico:www.alexandroleiloeiro.com.br, pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda.3 -O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no sitewww.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico. 4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 - Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 606 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site:www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail:[email protected].

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade em Petrópolis, em 12 de março de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)ROMANZZA ROBERTA NEME– Juiz de Direito.

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PLATEIA177.43.*.***1R$ 300.000,00