APARTAMENTO EM NOVA IGUAÇU

ModalidadePresencial/Online
Local do leilãoAvenida Almirante Barroso, 90, Gr. 606 – Centro, Rio de Janeiro/RJ
1º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
11/05/201921/05/2019R$ 600.000,00

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. e-174/175:Imóvel situado na Rua Dr. Mário Guimarães, 362, apartamento 203 – Centro – Nova Iguaçu/RJ, devidamente registrado e caracterizado conforme cópia que acompanha o mandado e a Guia de IPTU. APARTAMENTO:Com (02) dois quartos, (02) dois banheiros, uma sala, cozinha, varanda, piso da sala em taco encerado e do banheiro em cerâmica.Ao tocante a pintura dos pisos, cerâmicas e aspecto geral, tudo se encontra em razoável estado de conservação.REGIÃO:Servida por melhoramentos públicos do município, com distribuição de energia elétrica, telefone, água, esgoto, asfaltamento e facilidade de transporte público.AVALIAÇÃO:Ante as pesquisas realizadas para a tomada de preços de imóveis semelhantes ao avaliado e considerando-se ainda a sua localização, dimensão, área construída, características, padrões de logradouro e estado geral de conservação.ATRIBUOao bem acima descrito, o valor deR$ 600.000,00 (Seiscentos mil reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam Débitos de Condomínio no valor de 182.853,89. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Matriculado no 2° Ofício do Registro de Imóveis de Nova Iguaçu sob o n° 25.013.R.2-25.013 – HIPOTECA:Imóvel hipotecado a Caixa Econômica Federal.R.5-25.013 – PROM. COMPRA E VENDA:De Carlos Gabriel Arbucias Aguayo PROMETEU VENDER à Eliana Angélica Sampaio Figueira.R.6-25.013 – PENHORA: Há uma penhora em favor do Condomínio no valor de R$8.580,00;R.7-25.013 – PENHORA: Há uma penhora em favor do Condomínio no valor de R$48.204,87.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que os Condôminos foram citados da Execução às fls. 28; Que a sentença foi notificada às fls. 116/118 no valor de R$ 49.204,87; A indicação da Penhora foi às fls. 152; O deferimento da penhora às fls159; O termo de penhora às fls. 165 e a intimação da penhora às fls. 169.

APARTAMENTO EM NOVA IGUAÇU

  • APARTAMENTO EM NOVA IGUAÇU
StatusAGUARDE
Maior Lance
Usuário
Avaliação600.000,00
Lance mínimo600.000,00
Incremento10.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. e-174/175:Imóvel situado na Rua Dr. Mário Guimarães, 362, apartamento 203 – Centro – Nova Iguaçu/RJ, devidamente registrado e caracterizado conforme cópia que acompanha o mandado e a Guia de IPTU. APARTAMENTO:Com (02) dois quartos, (02) dois banheiros, uma sala, cozinha, varanda, piso da sala em taco encerado e do banheiro em cerâmica.Ao tocante a pintura dos pisos, cerâmicas e aspecto geral, tudo se encontra em razoável estado de conservação.REGIÃO:Servida por melhoramentos públicos do município, com distribuição de energia elétrica, telefone, água, esgoto, asfaltamento e facilidade de transporte público.AVALIAÇÃO:Ante as pesquisas realizadas para a tomada de preços de imóveis semelhantes ao avaliado e considerando-se ainda a sua localização, dimensão, área construída, características, padrões de logradouro e estado geral de conservação.ATRIBUOao bem acima descrito, o valor deR$ 600.000,00 (Seiscentos mil reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam Débitos de Condomínio no valor de 182.853,89. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Matriculado no 2° Ofício do Registro de Imóveis de Nova Iguaçu sob o n° 25.013.R.2-25.013 – HIPOTECA:Imóvel hipotecado a Caixa Econômica Federal.R.5-25.013 – PROM. COMPRA E VENDA:De Carlos Gabriel Arbucias Aguayo PROMETEU VENDER à Eliana Angélica Sampaio Figueira.R.6-25.013 – PENHORA: Há uma penhora em favor do Condomínio no valor de R$8.580,00;R.7-25.013 – PENHORA: Há uma penhora em favor do Condomínio no valor de R$48.204,87.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que os Condôminos foram citados da Execução às fls. 28; Que a sentença foi notificada às fls. 116/118 no valor de R$ 49.204,87; A indicação da Penhora foi às fls. 152; O deferimento da penhora às fls159; O termo de penhora às fls. 165 e a intimação da penhora às fls. 169.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remição da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

 

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (SIMULTÂNEO): 1 -Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital .2 -Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico:www.alexandroleiloeiro.com.br, pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda.3 -O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no sitewww.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico. 4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 - Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 606 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site:www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail:contato@alexandroleiloeiro.com.br.

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade em Petrópolis, em 12 de março de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)ROMANZZA ROBERTA NEME– Juiz de Direito.

Últimos lances superados
LoginValorDataTipo
Este lote ainda não teve lances superados
Relação de lances por usuário
LoginIPTotal de lancesMaior lance
Este lote ainda não recebeu lances