TERRENOS EM ARMAZÉM (SANTA CATARINA)

ModalidadePresencial/Online
Local do leilãoAvenida Almirante Barroso, 90, Gr. 606 – Centro, Rio de Janeiro/RJ
2º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
25/06/201927/06/2019Vide rel. de lotes

DO BEM OBJETO DE LEILÃO: (Conforme laudo de avaliação indireta às fls. 446/447) Lotes de terrenos situados em Pouso Alto – Santa Catarina.JUSTIFICATIVA: Aos vinte e um dias do mês de maio de dois mil e dezoito, nesta comarca de Armazém, do Estado de Santa Catarina, em cumprimento ao mandado extraído dos autos mencionados, compareci no local indicado e, após as formalidades legais, procedi À avaliação dos seguintes bens:Lote 1 –Imóvel matrícula 2.345, avaliado no valor de R$1.050.000,00 (Um milhão e cinquenta mil reais);Lote 2 –Imóvel matrícula 38, avaliado no valor de R$1.500.000,00 (Um milhão e quinhentos mil reais);Lote 3 –Imóvel matrícula 671, avaliado no valor de R$1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais); Lote 4 -Imóvel matrícula 2.344, avaliado no valor de R$300.000,00 (Trezentos mil reais); Lote5 –Imóvel matrícula 1.086, avaliado no valor de R$6.000.000,00 (Seis milhões de reais); Lote6 –Imóvel matrícula 2.346, avaliado no valor de R$ 830.000,00 (Oitocentos e trinta reais); Lote7 -Imóvel matrícula 2.347, avaliado no valor de R$ 1.740.000,00 (Um milhão, setecentos e quarenta mil reais);Lote 8 –Imóvel matrícula 2.349, avaliado no valor de R$1.050.000,00 (Um milhão e cinquenta mil reais) ;Lote 9– Imóvel matrícula 1.551, avaliado no valor de R$900.000,00 (Novecentos mil reais).

 

DOS DÉBITOS NAS MATRÍCULAS DO IMÓVEL:Sobre débitos que recaem nos imóveis:Lote 1 –Imóvel matrícula 2.345, consta o valor de 4,77;Lote 2 –Imóvel matrícula 38 não consta débitos;Lote 3 –Imóvel matrícula 671, constam débitos no valor de 43,20; Lote 4 -Imóvel matrícula 2.344, consta o valor de 4,77; Lote5 –Imóvel matrícula 1.086, constam débitos no valor de 43,20; Lote6 –Imóvel matrícula 2.346, ; Lote7 -Imóvel matrícula 2.347, constam débitos no valor de 43,20;Lote 8 –Imóvel matrícula 2.349, constam débitos no valor de 43,20;Lote 9– Imóvel matrícula 1.551, não constam débitos. Informações atualizadas sobre os débitos de IPTU e Outros, bem como apresentação das Certidões e R.G.I. do(s) imóvel(is), serão apresentadas no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NAS MATRÍCULAS DOS IMÓVEIS:

Lote 1 – Imóvel matrícula 2.345:Um terreno rural, situado em Pouso Alto, município de Gravatal-SC, com área total de 35.178,80m², pertence ao Sr. Antonio José dos Santos e seu Cônjuge, uma parte ideal de 20.000,00m² e ao Sr. Ricardo Traldi Damian, uma parte de 15.178,80m². Cadastrado no INCRA sob o nº 805.084.015.903-1. Proprietários: Antonio José dos Santos e Jacy Corrêa dos Santos.R.2-2.345 – COMPRA E VENDA:RICARDO TRALDI DAMIAN vendeu para ANTONIO MENDES CORREA e ALBERTINA CORRÊA sua parte ideal de 15.178,80m²;AV.4-2.345 – AVERBAÇÃO (ART. 828/CPC):Dos autos nº 0500305-38.2013.8.24.0159, da Vara Única do Armazém/SC, em que é exequente, Greca Distribuidora de Asfaltos Ltda, inscrita no CNPJ sob o nº 02.351.006/0001-39;R.5-2.345 – PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Greca Distribuidora de Alsfaltos Ltda, no cartório da Vara Única da Comarca de Armazém, pelo processo 0500305-38.2013.8.24.0159, da fração ideal de 15.178,80 m² do imóvel desta matrícula; R.6-2.345 – PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multi Infra, no cartório da 50ª Vara Cível da Comarca da Capital do Rio de Janeiro, pelo processo 0124457-97.2010.8.19.0001, da fração ideal de 15.178,80 m² do imóvel desta matrícula.

 

Lote 2 – Imóvel matrícula 38:Um terreno rural em Pouso Alto, neste município de Gravatal-SC, com a área total de 53.033,80m². Cadastrado no INCRA sob o nº 809055.003.956.5.R.3-38 – COMPRA E VENDA:RICARDO TRALDI DAMIAN vendeu para ANTONIO MENDES CORREA e ALBERTINA CORRÊA sua parte ideal de 16.855,00m²; AV. 4-38 – AVERBAÇÃO: Da ação de Execução por Quantia Certa Contra Devedor Solvente dos autos nº 159.11.000531-1, do qual é exequente Eugênio  Kirchner Cia LTDA, inscrita no CNPJ 05.305.948/0001-95;AV.4-38 – AVERBAÇÃO (ART. 615-A/CPC):Fica averbado, na ação de Execução por quantia certa contra devedor solvente, autos nº 159.11.000531-4, onde é exequente Eugenio Kirchner Cia Ltda, inscrita no CNPJ  sob o nº 05.305.948/0001-95;AV.6-38 – AVERBAÇÃO (ART. 828/CPC):Dos autos nº 0500305-38.2013.8.24.0159, da Vara Única do Armazém/SC, em que é exequente, Greca Distribuidora de Asfaltos Ltda, inscrita no CNPJ sob o nº 02.351.006/0001-39;R.7-38 – PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Greca Distribuidora de Alsfaltos Ltda, no cartório da Vara Única da Comarca de Armazém, pelo processo 0500305-38.2013.8.24.0159, da fração ideal de 16.855,00 m² do imóvel desta matrícula;R-8.38 – PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multi Infra, no cartório da 50ª Vara Cível da Comarca da Capital do Rio de Janeiro, pelo processo 0124457-97.2010.8.19.0001, da fração ideal de 16.855,00 m² do imóvel desta matrícula.

 

Lote 3 – Imóvel matrícula 671:Uma área de terras de culturas, com 40.140,00m², e com o perímetro de 3.453,40ml, em Pouso Alto, lote s/nº, município de Gravatal. Cadatrado no INCRA sob o nº 805055.003.776-3.R.4-671 – COMPRA E VENDA:RICARDO TRALDI DAMIAN vendeu para ANTONIO MENDES CORREA e ALBERTINA CORRÊA sua parte ideal de 33.472,00 m²;AV.5-671 – AVERBAÇÃO (ART. 615-A/CPC):Fica averbado, na ação de Execução por quantia certa contra devedor solvente, autos nº 159.11.000531-4, onde é exequente Eugenio Kirchner Cia Ltda, inscrita no CNPJ  sob o nº 05.305.948/0001-95;AV.6-671 – AVERBAÇÃO (ART. 828/CPC):Em que é exequente Greca Distribuidora de Asfaltos Ltda, e executado A. Mendes Terraplanagem, Construção e Extração de Minerais LTDA;R.7-671 – PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Greca Distribuidora de Alsfaltos Ltda, no cartório da Vara Única da Comarca de Armazém, pelo processo 0500305-38.2013.8.24.0159, da fração ideal de 33,472,00 m² do imóvel desta matrícula;R-8.671 – PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multi Infra, no cartório da 50ª Vara Cível da Comarca da Capital do Rio de Janeiro, pelo processo 0124457-97.2010.8.19.0001, da fração ideal de 33.472,00 m² do imóvel desta matrícula.

 

Lote 4 - Imóvel matrícula 2.344:Um terreno rural, situado na localidade de Pouso Alto, neste município de Gravatal-SC, com a área total de 23.516,25m². Cadastrado no INCRA sob o nº 809055.003.107-6.R.2-2.344 – COMPRA E VENDA:RICARDO TRALDI DAMIAN vendeu para ANTONIO MENDES CORREA e ALBERTINA CORRÊA sua parte ideal de 10.000,00 m²;R-8.2.344 – PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multi Infra, no cartório da 50ª Vara Cível da Comarca da Capital do Rio de Janeiro, pelo processo 0124457-97.2010.8.19.0001, da fração ideal de 10.000,00 m² do imóvel desta matrícula.

 

Lote 5 – Imóvel matrícula 1.086:Um terreno rural em Pouso Alto, neste município de Gravatal-SC, com a área total de 38.115,00m². Cadastrado no INCRA sob o nº 809055.005.486-2.R.1-1.086 – COMPRA E VENDA:JOÃO TADEU SOUZA LEANDRO vendeu para A. MENDES TERRAPLANAGEM, CONSTRUÇÃO E EXTRAÇÃO DE MINERAIS LTDA sua parte ideal de 22.869,00 m²;R-2.1.086 – COMPRA E VENDA:MARIA JOSÉ LEANDRO COSTA vendeu para A. MENDES TERRAPLANAGEM, CONSTRUÇÃO E EXTRAÇÃO DE MINERAIS LTDA sua parte ideal de 1.805,585m²;R-3.1.086 – COMPRA E VENDA:MARIA JOSÉ LEANDRO COSTA vendeu para A. MENDES TERRAPLANAGEM, CONSTRUÇÃO E EXTRAÇÃO DE MINERAIS LTDA sua parte ideal de 13.440,415m²;AV.5-1.086 – ARROLAMENTO DE BENS:Contribui A. Mendes Terraplanagem, Construção e Extração de Minerais LTDA, sendo que a ocorrência de alienação, transferência ou oneração de qualquer dos bens ou direitos relacionados, deverá ser comunicado a Delegacia da Receita Federal do Brasil, no prazo de 48 horas;R-6.1.086 – PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda, em desfavor de Asfaltos Califórnia S.A, nos autos do processo: 075.10.000876-8 da 2ª Vara Cível da Comarca de Tubarão – SC, sendo o objeto o imóvel desta matrícula. AV.7-1.086 – AVERBAÇÃO DE ARROLAMENTO DE BENS E DIREITOS -Contribui A. Mendes Terraplanagem, Construção e Extração de Minerais LTDA, sendo que a ocorrência de alienação, transferência ou oneração de qualquer dos bens ou direitos relacionados, deverá ser comunicado a Delegacia da Receita Federal do Brasil, no prazo de 48 horas;R.8-1.086 - PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de WALME MASSAROLLI, no cartório do Juizado Especial Cível da Comarca de Criciúma-SC, pelo processo 0000457-41.2014.8.24.0020, do imóvel desta matrícula;R.9-1.086 – PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de FRANCISCO SOTERO SERAFIM, no cartório da 2ª Vara Cível da Comarca de Criciúma-SC, pelo processo 0014525-98.2011.8.24.0020, do imóvel desta matrícula;AV.10—1.806 – AVERBAÇÃO (ART. 828/CPC):Em que é exequente Greca Distribuidora de Asfaltos Ltda, e executado A. Mendes Terraplanagem, Construção e Extração de Minerais LTDA;AV.11-1.086 – INDISPONIBILIDADE DE BENS:Pelo processo: 00016453420125220017 do Tribunal Regional do Trabalho 12ª Região, a Indisponibilidade de Bens em nome de A. Mendes Terraplanagem, Construção e Extração de Minerais LTDA;R.12-1.086 – PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Greca Distribuidora de Asfaltos LTDA, no cartório da Vara Única da Comarca de Armazém-SC, pelo processo 0500305-38.2013.8.24.0159, do imóvel desta matrícula;R-13.1.086 – PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multi Infra, no cartório da 50ª Vara Cível da Comarca da Capital do Rio de Janeiro, pelo processo 0124457-97.2010.8.19.0001, do imóvel desta matrícula.

 

Lote 6 – Imóvel matrícula 2.346:Um terreno rural, situado na localidade de Pouso Alto, neste município de Gravatal-SC, com a área total de 27.744,00m². Cadastrado no INCRA sob o nº 805.084.015.903-1.R.2-2.346 – COMPRA E VENDA:RICARDO TRALDI DAMIAN vendeu para ANTONIO MENDES CORREA e ALBERTINA CORRÊA o imóvel objeto da matrícula;AV.3-2.346 – AVERBAÇÃO:Fica averbada a ação de Execução por quantia certa contra devedor solvente, dos autos 159.11.000531-4, no valor de 26.098,27;R-4.2.346 – PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multi Infra, no cartório da 50ª Vara Cível da Comarca da Capital do Rio de Janeiro, pelo processo 0124457-97.2010.8.19.0001, do imóvel desta matrícula;

 

Lote 7 - Imóvel matrícula 2.347:Um terreno rural, situado na localidade de Pouso Alto, neste município de Gravatal-SC, com a área total de 58.080,00m². Cadastrado no INCRA sob o nº 809.055.003.166-1. R.2-2.347 – COMPRA E VENDA:RICARDO TRALDI DAMIAN vendeu para ANTONIO MENDES CORREA e ALBERTINA CORRÊA o imóvel objeto da matrícula;AV.3-2.347 – AVERBAÇÃO:Fica averbada a ação de Execução por quantia certa contra devedor solvente, dos autos 159.11.000531-4, no valor de 26.098,27;AV.4-2.347 – AVERBAÇÃO (ART. 828/CPC):Dos autos nº 0500305-38.2013.8.24.0159, da Vara Única do Armazém/SC, em que é exequente, Greca Distribuidora de Asfaltos Ltda, inscrita no CNPJ sob o nº 02.351.006/0001-39; R.5-2.347 -PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Greca Distribuidora de Alsfaltos Ltda, no cartório da Vara Única da Comarca de Armazém, pelo processo 0500305-38.2013.8.24.0159, imóvel desta matrícula;R.6—2.347 - PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multi Infra, no cartório da 50ª Vara Cível da Comarca da Capital do Rio de Janeiro, pelo processo 0124457-97.2010.8.19.0001, do imóvel desta matrícula.

 

Lote 8 – Imóvel matrícula 2.349:Um terreno rural, situado na localidade de Pouso Alto, neste município de Gravatal-SC, com a área total de 34.848,00m². Cadastrado no INCRA sob o nº 809.085.003.779-3.R.2-2.349 – COMPRA E VENDA:RICARDO TRALDI DAMIAN vendeu para ANTONIO MENDES CORREA e ALBERTINA CORRÊA o imóvel objeto da matrícula;AV.3-2.349 – AVERBAÇÃO:Fica averbada a ação de Execução por quantia certa contra devedor solvente, dos autos 159.11.000531-4, no valor de 26.098,27;AV.4-2.349 – AVERBAÇÃO (ART. 828/CPC):Dos autos nº 0500305-38.2013.8.24.0159, da Vara Única do Armazém/SC, em que é exequente, Greca Distribuidora de Asfaltos Ltda, inscrita no CNPJ sob o nº 02.351.006/0001-39; R.5-2.349 -PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Greca Distribuidora de Alsfaltos Ltda, no cartório da Vara Única da Comarca de Armazém, pelo processo 0500305-38.2013.8.24.0159, imóvel desta matrícula;R.6-2.349 - PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multi Infra, no cartório da 50ª Vara Cível da Comarca da Capital do Rio de Janeiro, pelo processo 0124457-97.2010.8.19.0001, do imóvel desta matrícula.

 

Lote 9 – Imóvel matrícula 1.551:Um terreno rural, situado na Rodovia Estadual SC 370, em Pouso Alto, neste município de Gravatal-SC, com a área total de 30.927,95m². Cadastrado no INCRA sob o nº 809055.003.107-6.R.3-1.551 – COMPRA E VENDA:RICARDO TRALDI DAMIAN vendeu para ANTONIO MENDES CORREA e ALBERTINA CORRÊA o imóvel objeto da matrícula;AV.4-1.551 – AVERBAÇÃO:Fica averbada a ação de Execução por quantia certa contra devedor solvente, dos autos 159.11.000531-4, no valor de 26.098,27;AV.5-1.551 – AVERBAÇÃO (ART. 828/CPC):Dos autos nº 0500305-38.2013.8.24.0159, da Vara Única do Armazém/SC, em que é exequente, Greca Distribuidora de Asfaltos Ltda, inscrita no CNPJ sob o nº 02.351.006/0001-39; AV.6-1.551 – AVERBAÇÃO:Atualização de confrontação; R.10-1.551 -PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Greca Distribuidora de Alsfaltos Ltda, no cartório da Vara Única da Comarca de Armazém, pelo processo 0500305-38.2013.8.24.0159, a fração ideal de 10.000,00m² do imóvel desta matrícula;R.11-1.551 - PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multi Infra, no cartório da 50ª Vara Cível da Comarca da Capital do Rio de Janeiro, pelo processo 0124457-97.2010.8.19.0001, a fração ideal de 10.000,00m² do imóvel desta matrícula.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente aos interessados que os réus foram citados da Ação/Execução às fls. E84/83; Que o valor da execução consta às fls. E84/83, no valor de R$2.972.423,61 em 14/10/2017; que o deferimento da penhora foi Às fls. 354; o termo de penhora Às fls. 427 e a Intimação para ciência da penhora nas fls. 119/122.

 

Lote 2 – Imóvel matrícula 38

  • Lote 2 – Imóvel matrícula 38
StatusABERTO
Maior Lance
Usuário
Avaliação1.500.000,00
Lance mínimo750.000,00
Incremento5.000,00
Área de lances

Lote 2 – Imóvel matrícula 38:Um terreno rural em Pouso Alto, neste município de Gravatal-SC, com a área total de 53.033,80m². Cadastrado no INCRA sob o nº 809055.003.956.5.R.3-38 – COMPRA E VENDA:RICARDO TRALDI DAMIAN vendeu para ANTONIO MENDES CORREA e ALBERTINA CORRÊA sua parte ideal de 16.855,00m²; AV. 4-38 – AVERBAÇÃO: Da ação de Execução por Quantia Certa Contra Devedor Solvente dos autos nº 159.11.000531-1, do qual é exequente Eugênio  Kirchner Cia LTDA, inscrita no CNPJ 05.305.948/0001-95;AV.4-38 – AVERBAÇÃO (ART. 615-A/CPC):Fica averbado, na ação de Execução por quantia certa contra devedor solvente, autos nº 159.11.000531-4, onde é exequente Eugenio Kirchner Cia Ltda, inscrita no CNPJ  sob o nº 05.305.948/0001-95;AV.6-38 – AVERBAÇÃO (ART. 828/CPC):Dos autos nº 0500305-38.2013.8.24.0159, da Vara Única do Armazém/SC, em que é exequente, Greca Distribuidora de Asfaltos Ltda, inscrita no CNPJ sob o nº 02.351.006/0001-39;R.7-38 – PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Greca Distribuidora de Alsfaltos Ltda, no cartório da Vara Única da Comarca de Armazém, pelo processo 0500305-38.2013.8.24.0159, da fração ideal de 16.855,00 m² do imóvel desta matrícula;R-8.38 – PENHORA:De A. Mendes Terraplanagem, construção e extração de Minerais Ltda em desfavor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multi Infra, no cartório da 50ª Vara Cível da Comarca da Capital do Rio de Janeiro, pelo processo 0124457-97.2010.8.19.0001, da fração ideal de 16.855,00 m² do imóvel desta matrícula.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

 

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (SIMULTÂNEO): 1 -Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital .2 -Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico:www.alexandroleiloeiro.com.br,pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda.3 -O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no sitewww.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico. 4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 - Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 606 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site:www.alexandroleiloeiro.com.br.Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail:contato@alexandroleiloeiro.com.br.

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade em Petrópolis, em 17 de abril de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)CRISTINA DE ARAUJO GOES LAJCHTER – Juiz de Direito.

 

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