APARTAMENTO NO ENGENHO NOVO

ModalidadePresencial
Local do leilãoÁtrio da Comarca da Capital, situado na Avenida Erasmo Braga, 115, Hall dos Elevadores, Centro, Rio de Janeiro, RJ
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 225.000,00

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação as fls. 549:Imóvel na Rua Barão do Bom Retiro, 689, Engenho Novo/RJ. JUSTIFICATIVA:Aos dezenove dias de fevereiro de 2019, em cumprimento ao referido mandado, extraído dos autos do processo em epígrafe, compareci à Rua Barão do Bom Retiro, nº 689, às 11:50 horas e realizei a AVALIAÇÃO do imóvel não residencial, situado na Rua Barão do Bom Retiro, 689ª – inscrição 3.152.824-3, na forma indireta. Considerando a localização, dimensões, área construída, características, padrão e logradouro,AVALIO o imóvel em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU no valor de R$4.047,60. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Consta as devidas informações na matrícula:R-1-92402 – PENHORA:Expedida pela 13ª Vara Cível da Comarca da Capital, do processo 0393039-87.2011.8.19.0001, autor MARLENE GOMES GESTA e réu DEOLINDA DA CONCEIÇÃO NASCIMENTO eR-2-92402 – PENHORA:  Expedida pelo juizo da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro, nº 0153337-78.2016.4.02.5101 (2016.51.01.153337-1), pela FAZENDA NACIONAL em face de DEOLINDA DA CONCEIÇÃO NASCIMENTO.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que o réu foi citado da Ação às fls. e-34/35 (32/33); Que a sentença consta às fls. e-206/213 (199/206); Que o réu foi citado da execução às fls. e-299; Que o valor da Execução consta às fls. e-294/296 no valor de R$ 81.120,00; Que a indicação da penhora foi às fls. e-363/364; Que o deferimento da penhora foi às fls. 381; Que o termo de penhora às fls. 504 e a intimação para a ciência da penhora foi às fls. e-392/393.

APARTAMENTO NO ENGENHO NOVO

  • APARTAMENTO NO ENGENHO NOVO
StatusFECHADO
Maior Lance
Usuário
Avaliação450.000,00
Lance mínimo225.000,00
Incremento5.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação as fls. 549:Imóvel na Rua Barão do Bom Retiro, 689, Engenho Novo/RJ. JUSTIFICATIVA:Aos dezenove dias de fevereiro de 2019, em cumprimento ao referido mandado, extraído dos autos do processo em epígrafe, compareci à Rua Barão do Bom Retiro, nº 689, às 11:50 horas e realizei a AVALIAÇÃO do imóvel não residencial, situado na Rua Barão do Bom Retiro, 689ª – inscrição 3.152.824-3, na forma indireta. Considerando a localização, dimensões, área construída, características, padrão e logradouro,AVALIO o imóvel em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU no valor de R$4.047,60. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Consta as devidas informações na matrícula:R-1-92402 – PENHORA:Expedida pela 13ª Vara Cível da Comarca da Capital, do processo 0393039-87.2011.8.19.0001, autor MARLENE GOMES GESTA e réu DEOLINDA DA CONCEIÇÃO NASCIMENTO eR-2-92402 – PENHORA:  Expedida pelo juizo da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro, nº 0153337-78.2016.4.02.5101 (2016.51.01.153337-1), pela FAZENDA NACIONAL em face de DEOLINDA DA CONCEIÇÃO NASCIMENTO.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que o réu foi citado da Ação às fls. e-34/35 (32/33); Que a sentença consta às fls. e-206/213 (199/206); Que o réu foi citado da execução às fls. e-299; Que o valor da Execução consta às fls. e-294/296 no valor de R$ 81.120,00; Que a indicação da penhora foi às fls. e-363/364; Que o deferimento da penhora foi às fls. 381; Que o termo de penhora às fls. 504 e a intimação para a ciência da penhora foi às fls. e-392/393.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

 

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 606 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site:www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail:[email protected].

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade em Rio de Janeiro, em 08 de agosto de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)LEDIR DIAS DE ARAUJO– Juiz de Direito.

 

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