APARTAMENTO - PRACA SECA

ModalidadePresencial/Online
Local do leiloAvenida Almirante Barroso, 90, Gr. 606 Centro, Rio de Janeiro/RJ
2 Leilo
AberturaFechamentoLance Inicial
25/06/201927/06/2019R$ 164.636,79

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. 182:Apartamento 302, na Rua Candido Benicio, nº 1600, bloco 2 - Praça Seca – Rio de Janeiro/RJ. JUSTIFICATIVA: Aos 11 dias do mês de julho de 2018, Às 11:03h, me dirigi ao local indicado, onde fui informado pelo porteiro Antônio que o imóvel está vazio e fechado, que ninguém no local possui as chaves, de forma que é impossível franquear o acesso deste OJA ao interior do imóvel. Assim sendo, procedi à avaliação indireta do imóvel com base nos documentos anexos ao mandado.Avalio indiretamente o imóvel localizado à Rua Candido Benicio, 1600, bloco 2, apto 302, Praça Seca, nesta cidade em R$329.273,58 (Trezentos e vinte e nove mil, duzentos e setenta e três reais e cinquenta e oito centavos)

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU no valor de R$17.510,31; Constam débitos de Condomínio no valor de R$ 128.357,17. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam na matrícula no imóvel:R-04 – COMPRA E VENDA:A IAPLAN – IRMÃOS ARAUJO PLANEJAMENTO DE IMÓVEIS LTDA, vendeu o imóvel a CARLOS GUTEMBERGUE PEREIRA e FATIMA DA SILVA DE SOUZA;R-05 –HIPOTECA EM 1º GRAU: Os adquirentes deram o imóvel em hipoteca à Caixa Econômica Federal – CEF;R-07 – PENHORA:Da 12ª Vara de Fazenda Pública da ação de execução fiscal movida pelo Município do Rio de Janeiro pelo processo: 2003.120.071630-3; AV-08 – CESSÃO:Fica averbada a cessão de Créditos feita pela Caixa Econômica Federal em favor de EMGEA EMPRESA GESTORA DE ATIVOS;R-09 - PENHORA:Da 1ª Vara Cível de Jacarepaguá – RJ, pela ação movida por Condomínio do Edifício Izadora pelo processo 0040074-84.2011.8.19.0203.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que os Executados foram citados da Ação conforme fls. 61/63/112; Que a sentença foi proferida às fls. 133/134; Que o valor da execução foi de R$ 135.562,07; Que a indicação da penhora foi às fls. 158; Que o termo de penhora está às fls. 168; Que o deferimento da penhora foi às fls. 161 e a intimação para ciência da penhora foi às fls. 183.

APARTAMENTO - PRACA SECA

  • APARTAMENTO - PRACA SECA
StatusABERTO
Maior Lance
Usurio
Avaliao329.273,58
Lance mnimo164.636,79
Incremento1.000,00
rea de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. 182:Apartamento 302, na Rua Candido Benicio, nº 1600, bloco 2 - Praça Seca – Rio de Janeiro/RJ. JUSTIFICATIVA: Aos 11 dias do mês de julho de 2018, Às 11:03h, me dirigi ao local indicado, onde fui informado pelo porteiro Antônio que o imóvel está vazio e fechado, que ninguém no local possui as chaves, de forma que é impossível franquear o acesso deste OJA ao interior do imóvel. Assim sendo, procedi à avaliação indireta do imóvel com base nos documentos anexos ao mandado.Avalio indiretamente o imóvel localizado à Rua Candido Benicio, 1600, bloco 2, apto 302, Praça Seca, nesta cidade em R$329.273,58 (Trezentos e vinte e nove mil, duzentos e setenta e três reais e cinquenta e oito centavos)

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU no valor de R$17.510,31; Constam débitos de Condomínio no valor de R$ 128.357,17. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam na matrícula no imóvel:R-04 – COMPRA E VENDA:A IAPLAN – IRMÃOS ARAUJO PLANEJAMENTO DE IMÓVEIS LTDA, vendeu o imóvel a CARLOS GUTEMBERGUE PEREIRA e FATIMA DA SILVA DE SOUZA;R-05 –HIPOTECA EM 1º GRAU: Os adquirentes deram o imóvel em hipoteca à Caixa Econômica Federal – CEF;R-07 – PENHORA:Da 12ª Vara de Fazenda Pública da ação de execução fiscal movida pelo Município do Rio de Janeiro pelo processo: 2003.120.071630-3; AV-08 – CESSÃO:Fica averbada a cessão de Créditos feita pela Caixa Econômica Federal em favor de EMGEA EMPRESA GESTORA DE ATIVOS;R-09 - PENHORA:Da 1ª Vara Cível de Jacarepaguá – RJ, pela ação movida por Condomínio do Edifício Izadora pelo processo 0040074-84.2011.8.19.0203.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que os Executados foram citados da Ação conforme fls. 61/63/112; Que a sentença foi proferida às fls. 133/134; Que o valor da execução foi de R$ 135.562,07; Que a indicação da penhora foi às fls. 158; Que o termo de penhora está às fls. 168; Que o deferimento da penhora foi às fls. 161 e a intimação para ciência da penhora foi às fls. 183.

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

 

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (SIMULTÂNEO): 1 -Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital .2 -Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico:www.alexandroleiloeiro.com.br, pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda.3 -O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no sitewww.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico. 4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 - Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 606 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site:www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail:contato@alexandroleiloeiro.com.br.

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade no Rio de Janeiro, em 08 de maio de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)MARCELO NOBRE DE ALMEIDA– Juiz de Direito.

ltimos lances superados
LoginValorDataTipo
Este lote ainda no teve lances superados
Relao de lances por usurio
LoginIPTotal de lancesMaior lance
Este lote ainda no recebeu lances