APARTAMENTO - PRAÇA SECA

ModalidadePresencial/Online
Local do leilãoAvenida Almirante Barroso, 90, Gr. 606 – Centro, Rio de Janeiro/RJ
1º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
12/08/201922/08/2019R$ 329.273,58

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. 182:Apartamento 302, na Rua Candido Benicio, nº 1600, bloco 2 - Praça Seca – Rio de Janeiro/RJ. JUSTIFICATIVA: Aos 11 dias do mês de julho de 2018, às 11:03h, me dirigi ao local indicado, onde fui informado pelo porteiro Antônio que o imóvel está vazio e fechado, que ninguém no local possui as chaves, de forma que é impossível franquear o acesso deste OJA ao interior do imóvel. Assim sendo, procedi à avaliação indireta do imóvel com base nos documentos anexos ao mandado.Avalio indiretamente o imóvel localizado à Rua Candido Benicio, 1600, bloco 2, apto 302, Praça Seca, nesta cidade em R$329.273,58 (Trezentos e vinte e nove mil, duzentos e setenta e três reais e cinquenta e oito centavos).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU no valor de R$17.510,31; Constam débitos de Condomínio no valor de R$ 128.357,17. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam na matrícula no imóvel:R-04 – COMPRA E VENDA:A IAPLAN – IRMÃOS ARAUJO PLANEJAMENTO DE IMÓVEIS LTDA, vendeu o imóvel a CARLOS GUTEMBERGUE PEREIRA e FATIMA DA SILVA DE SOUZA;R-05 –HIPOTECA EM 1º GRAU: Os adquirentes deram o imóvel em hipoteca à Caixa Econômica Federal – CEF;R-07 – PENHORA:Da 12ª Vara de Fazenda Pública da ação de execução fiscal movida pelo Município do Rio de Janeiro pelo processo: 2003.120.071630-3; AV-08 – CESSÃO:Fica averbada a cessão de Créditos feita pela Caixa Econômica Federal em favor de EMGEA EMPRESA GESTORA DE ATIVOS;R-09 - PENHORA:Da 1ª Vara Cível de Jacarepaguá – RJ, pela ação movida por Condomínio do Edifício Izadora pelo processo 0040074-84.2011.8.19.0203.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que os Executados foram citados da Ação conforme fls. 61/63/112; Que a sentença foi proferida às fls. 133/134; Que o valor da execução foi de R$ 135.562,07; Que a indicação da penhora foi às fls. 158; Que o termo de penhora está às fls. 168; Que o deferimento da penhora foi às fls. 161 e a intimação para ciência da penhora foi às fls. 183.

APARTAMENTO - PRACA SECA

  • APARTAMENTO - PRACA SECA
StatusABERTO
Maior Lance
Usuário
Avaliação329.273,58
Lance mínimo329.273,58
Incremento1.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. 182:Apartamento 302, na Rua Candido Benicio, nº 1600, bloco 2 - Praça Seca – Rio de Janeiro/RJ. JUSTIFICATIVA: Aos 11 dias do mês de julho de 2018, às 11:03h, me dirigi ao local indicado, onde fui informado pelo porteiro Antônio que o imóvel está vazio e fechado, que ninguém no local possui as chaves, de forma que é impossível franquear o acesso deste OJA ao interior do imóvel. Assim sendo, procedi à avaliação indireta do imóvel com base nos documentos anexos ao mandado.Avalio indiretamente o imóvel localizado à Rua Candido Benicio, 1600, bloco 2, apto 302, Praça Seca, nesta cidade em R$329.273,58 (Trezentos e vinte e nove mil, duzentos e setenta e três reais e cinquenta e oito centavos).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU no valor de R$17.510,31; Constam débitos de Condomínio no valor de R$ 128.357,17. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam na matrícula no imóvel:R-04 – COMPRA E VENDA:A IAPLAN – IRMÃOS ARAUJO PLANEJAMENTO DE IMÓVEIS LTDA, vendeu o imóvel a CARLOS GUTEMBERGUE PEREIRA e FATIMA DA SILVA DE SOUZA;R-05 –HIPOTECA EM 1º GRAU: Os adquirentes deram o imóvel em hipoteca à Caixa Econômica Federal – CEF;R-07 – PENHORA:Da 12ª Vara de Fazenda Pública da ação de execução fiscal movida pelo Município do Rio de Janeiro pelo processo: 2003.120.071630-3; AV-08 – CESSÃO:Fica averbada a cessão de Créditos feita pela Caixa Econômica Federal em favor de EMGEA EMPRESA GESTORA DE ATIVOS;R-09 - PENHORA:Da 1ª Vara Cível de Jacarepaguá – RJ, pela ação movida por Condomínio do Edifício Izadora pelo processo 0040074-84.2011.8.19.0203.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que os Executados foram citados da Ação conforme fls. 61/63/112; Que a sentença foi proferida às fls. 133/134; Que o valor da execução foi de R$ 135.562,07; Que a indicação da penhora foi às fls. 158; Que o termo de penhora está às fls. 168; Que o deferimento da penhora foi às fls. 161 e a intimação para ciência da penhora foi às fls. 183.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 3 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 4 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 5 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 6 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

 

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (SIMULTÂNEO): 1 -Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital .2 -Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico:www.alexandroleiloeiro.com.br, pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda.3 -O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no sitewww.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico. 4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 - Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 606 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site:www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail:[email protected].

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade no Rio de Janeiro, em 28 de junho de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)MARCELO NOBRE DE ALMEIDA– Juiz de Direito.

 

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