CASA EM CABO FRIO

ModalidadePresencial/Online
Local do leilãoAvenida Almirante Barroso, 90, Gr. 606 – Centro, Rio de Janeiro/RJ
1º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
01/12/201901/12/2019R$ 31.689,55

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Registro Geral de Imóveis as fls. 305:Casa 08, do bloco 10, situado na Rua Irmã Josefina da Veiga, nº 50 – Cabo Frio/RJ. JUSTIFICATIVA:Constituído pela casa 08, do bloco 10 do Condomínio Chico Estevão, a ser construída, e com direito a uma vaga na garagem no estacionamento localizada no pátio, situada na Rua Irmã Josefina da Veiga, zona urbana do Primeiro Distrito deste Município Cabo Frio, Estado do Rio de Janeiro e Freguesia de Nossa Senhora de Assunção, e, bem assim, da fração ideal de terreno 0,00714%, que lhe corresponde, do domínio útil da área de terreno, foreira a Prefeitura Municipal de Cabo Frio, e onde o referido condomínio se encontra em construção, designada como área “A”, resultante do desmembramento das primitivas áreas A, A-1, A-2, A-3 e Servidão de Passagem, situada na Rua Irmã Josefina da Veiga, antiga Rua Araraquara, com as dimensões e confrontações seguintes: 109,00m de frente para Rua Irmã Josefina da Veiga, antiga Rua Araraquara: 54,00m nos fundos, confrontando com área do Patrimônio Municipal: 134,00m na lateral direita, confrontando com Frederico Monteiro Guedes, e 134,00m na lateral esquerda confrontando com Hugo Luiz dos Santos, formando a área de 10.921,00m², devidamente inscrita na PMCF sob o nº 063.398-2.AVALIAÇÃO do imóvel acima conforme as fls. 343 no valor de R$ 31.689,55 (Trinta e um mil seiscentos e oitenta e nove reais e cinquenta e cinco centavos)

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU no valor de R$ 3.645,28. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Matriculado no 1° Distrito de Cabo Frio sob o n° 49820, em nome de Casa Própria Cooperativa Habitacional, constam na matrícula:R.4-49.820 –  PENHORA:Expedida pelo VII JEC do processo 00598676-45.2014.8.19.0001, que são partes: Erika Lourenço Soares em face de Remix Habitacional – Multimóveis Rio Serviço De Apoio Em Gestão Imobiliária Ltda, Casa Própria Cooperativa Habitacional, Adm Serviços De Apoio Empresarial Ltda,R.5-49.820 – PENHORA:Expedida pelo VII JEC do processo 0299496-88.2015.8.19.0001, que são partes: Renan Pereira Da Silva em face de Remix Habitacional – Multimóveis Rio Serviço De Apoio Em Gestão Imobiliária Ltda, Casa Própria Cooperativa Habitacional, Adm Serviços De Apoio Empresarial Ltda, Robson Campos Rito, Luciana Barbosa Campos Gonçalves, Nady Santos Barbosa, Vandey Dos Santos Souza, Luzinete De Jesus Barbosa, Lourival Coelho E Rosangela Da Silva Gonçalves;  R.6-49.820 – PENHORA:Expedida pelo II JEC do processo 0328680-60.2013.8.19.0001, que são partes: Renan Pereira Da Silva em face de Remix Habitacional – Multimóveis Rio Serviço De Apoio Em Gestão Imobiliária Ltda, Casa Própria Cooperativa Habitacional, Adm Serviços De Apoio Empresarial Ltda, Robson Campos Rito, Luciana Barbosa Campos Gonçalves E Nady Santos Barbosa;R.7-49.820 – PENHORA:Expedida pelo II JEC do processo 0287720-28.2014.8.19.0001, que são partes: Mário Gomes Cordeiro em face de Remix Habitacional – Multimóveis Rio Serviço De Apoio Em Gestão Imobiliária Ltda; Casa Própria Cooperativa Habitacional; Adm Serviços De Apoio Empresarial Ltda E Master Brasil A. E. Ltda.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que os réus foram citados da Ação às fls. 44/47; Que a sentença consta às fls. 84/85; Que os réus foram citados da execução às fls. 139; Que o valor da Execução consta Às fls. 295; Que a indicação da penhora foi às fls. 295/298 e 304; Que o deferimento da penhora foi às fls. 310; Que o termo de penhora Às fls. 313 e a intimação para a ciência da penhora foi às fls. 310.

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StatusFECHADO
Maior Lance
Usuário
Avaliação31.689,55
Lance mínimo31.689,55
Incremento1.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Registro Geral de Imóveis as fls. 305:Casa 08, do bloco 10, situado na Rua Irmã Josefina da Veiga, nº 50 – Cabo Frio/RJ. JUSTIFICATIVA:Constituído pela casa 08, do bloco 10 do Condomínio Chico Estevão, a ser construída, e com direito a uma vaga na garagem no estacionamento localizada no pátio, situada na Rua Irmã Josefina da Veiga, zona urbana do Primeiro Distrito deste Município Cabo Frio, Estado do Rio de Janeiro e Freguesia de Nossa Senhora de Assunção, e, bem assim, da fração ideal de terreno 0,00714%, que lhe corresponde, do domínio útil da área de terreno, foreira a Prefeitura Municipal de Cabo Frio, e onde o referido condomínio se encontra em construção, designada como área “A”, resultante do desmembramento das primitivas áreas A, A-1, A-2, A-3 e Servidão de Passagem, situada na Rua Irmã Josefina da Veiga, antiga Rua Araraquara, com as dimensões e confrontações seguintes: 109,00m de frente para Rua Irmã Josefina da Veiga, antiga Rua Araraquara: 54,00m nos fundos, confrontando com área do Patrimônio Municipal: 134,00m na lateral direita, confrontando com Frederico Monteiro Guedes, e 134,00m na lateral esquerda confrontando com Hugo Luiz dos Santos, formando a área de 10.921,00m², devidamente inscrita na PMCF sob o nº 063.398-2.AVALIAÇÃO do imóvel acima conforme as fls. 343 no valor de R$ 31.689,55 (Trinta e um mil seiscentos e oitenta e nove reais e cinquenta e cinco centavos)

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU no valor de R$ 3.645,28. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Matriculado no 1° Distrito de Cabo Frio sob o n° 49820, em nome de Casa Própria Cooperativa Habitacional, constam na matrícula:R.4-49.820 –  PENHORA:Expedida pelo VII JEC do processo 00598676-45.2014.8.19.0001, que são partes: Erika Lourenço Soares em face de Remix Habitacional – Multimóveis Rio Serviço De Apoio Em Gestão Imobiliária Ltda, Casa Própria Cooperativa Habitacional, Adm Serviços De Apoio Empresarial Ltda,R.5-49.820 – PENHORA:Expedida pelo VII JEC do processo 0299496-88.2015.8.19.0001, que são partes: Renan Pereira Da Silva em face de Remix Habitacional – Multimóveis Rio Serviço De Apoio Em Gestão Imobiliária Ltda, Casa Própria Cooperativa Habitacional, Adm Serviços De Apoio Empresarial Ltda, Robson Campos Rito, Luciana Barbosa Campos Gonçalves, Nady Santos Barbosa, Vandey Dos Santos Souza, Luzinete De Jesus Barbosa, Lourival Coelho E Rosangela Da Silva Gonçalves;  R.6-49.820 – PENHORA:Expedida pelo II JEC do processo 0328680-60.2013.8.19.0001, que são partes: Renan Pereira Da Silva em face de Remix Habitacional – Multimóveis Rio Serviço De Apoio Em Gestão Imobiliária Ltda, Casa Própria Cooperativa Habitacional, Adm Serviços De Apoio Empresarial Ltda, Robson Campos Rito, Luciana Barbosa Campos Gonçalves E Nady Santos Barbosa;R.7-49.820 – PENHORA:Expedida pelo II JEC do processo 0287720-28.2014.8.19.0001, que são partes: Mário Gomes Cordeiro em face de Remix Habitacional – Multimóveis Rio Serviço De Apoio Em Gestão Imobiliária Ltda; Casa Própria Cooperativa Habitacional; Adm Serviços De Apoio Empresarial Ltda E Master Brasil A. E. Ltda.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que os réus foram citados da Ação às fls. 44/47; Que a sentença consta às fls. 84/85; Que os réus foram citados da execução às fls. 139; Que o valor da Execução consta Às fls. 295; Que a indicação da penhora foi às fls. 295/298 e 304; Que o deferimento da penhora foi às fls. 310; Que o termo de penhora Às fls. 313 e a intimação para a ciência da penhora foi às fls. 310.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

 

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (SIMULTÂNEO): 1 -Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital .2 -Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico:www.alexandroleiloeiro.com.br, pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda.3 -O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no sitewww.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico. 4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 - Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 606 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site:www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail:[email protected].

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade em Rio de Janeiro, em 05 de Junho de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)FLAVIO CITRO VIEIRA DE MELLO– Juiz de Direito.

 

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