APARTAMENTO NA BARRA DA TIJUCA

ModalidadePresencial/Online
Local do leilãoAvenida Almirante Barroso, 90, Gr. 606 – Centro, Rio de Janeiro/RJ
1º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
12/08/201922/08/2019R$ 800.000,00

DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme laudo de avaliação às fls. 528e): Apartamento 2106 da Avenida Prefeito Dulcídio de Cardoso, nº 2848, bloco 2, Edifício Four Seasons, Barra da Tijuca/RJ. Caracterizado e dimensionado no 9º Registro de Imóveis sob o nº 194.060 e na Prefeitura sob o nº 1.071.690-1. APARTAMENTO: Trata-se de apartamento com uma vaga de garagem, situado no Edifício Four Seasons, com portaria e segurança 24 horas. No entorno do imóvel há transporte público urbano (BRT, ônibus, taxis), Shoppings, escolas privadas e públicas, bancos e etc. Área edificada: 84m². Idade 1996. TERRENO: está descrito, caracterizado e confrontado conforme consta nas Certidões digitalizadas do 9º Oficio de registro de Imóveis, matricula já mencionada acima e que passam a fazer parte integrante deste laudo. Assim, considerando-se sua localização, dimensões, área construída, padrão do logradouro e idade, AVALIO INDIRETAMENTO o imóvel acima descrito e a correspondente fração ideal do terreno em R$800.000,00 (Oitocentos mil reais).

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DOIMÓVEL: Constam débitos de IPTU no valor de R$4.915,68, débitos de Funesbom no valor de R$ 680,52. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Imóvel registrado em nome de GAFISA IMOBILIÁRIA S/A sob o nº 194.060 no Cartório do 9º Oficio de RGI do Rio de Janeiro; R.12 – PROMESSA DE COMPRA E VENDA: Transmitentes: Gafisa Imobiliária vendeu para Cordovil Barroso e sua mulher Marize Domingues Barroso; R-15 – CESSÃO: A cessão de direitos À compra do imóvel feita por Cordovil Barroso e sua mulher Marize Domingues Barroso em favor de Francisco Barroso; R.16 – PENHORA: Expedido pela 32ª Vara Cível fica registrada a penhora em 1º grau nos autos da ação movida por ECIG EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS ILHA DO GOVERNADOR S.A em face de FRANCISCO BARROSO e outros, do nº do processo: 0078100-98.1999.8.19.0001.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO: Cientes os interessados que os réus foram citados da Ação às fls. 68e; Que a indicação da penhora consta às fls. 262e/332e; Que o deferimento da penhora consta às fls. 367e; Que o termo de penhora consta às fls. 444e.

APARTAMENTO NA BARRA DA TIJUCA

  • APARTAMENTO NA BARRA DA TIJUCA
StatusABERTO
Maior Lance
Usuário
Avaliação800.000,00
Lance mínimo800.000,00
Incremento10.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme laudo de avaliação às fls. 528e): Apartamento 2106 da Avenida Prefeito Dulcídio de Cardoso, nº 2848, bloco 2, Edifício Four Seasons, Barra da Tijuca/RJ. Caracterizado e dimensionado no 9º Registro de Imóveis sob o nº 194.060 e na Prefeitura sob o nº 1.071.690-1. APARTAMENTO: Trata-se de apartamento com uma vaga de garagem, situado no Edifício Four Seasons, com portaria e segurança 24 horas. No entorno do imóvel há transporte público urbano (BRT, ônibus, taxis), Shoppings, escolas privadas e públicas, bancos e etc. Área edificada: 84m². Idade 1996. TERRENO: está descrito, caracterizado e confrontado conforme consta nas Certidões digitalizadas do 9º Oficio de registro de Imóveis, matricula já mencionada acima e que passam a fazer parte integrante deste laudo. Assim, considerando-se sua localização, dimensões, área construída, padrão do logradouro e idade, AVALIO INDIRETAMENTO o imóvel acima descrito e a correspondente fração ideal do terreno em R$800.000,00 (Oitocentos mil reais).

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DOIMÓVEL: Constam débitos de IPTU no valor de R$4.915,68, débitos de Funesbom no valor de R$ 680,52. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Imóvel registrado em nome de GAFISA IMOBILIÁRIA S/A sob o nº 194.060 no Cartório do 9º Oficio de RGI do Rio de Janeiro; R.12 – PROMESSA DE COMPRA E VENDA: Transmitentes: Gafisa Imobiliária vendeu para Cordovil Barroso e sua mulher Marize Domingues Barroso; R-15 – CESSÃO: A cessão de direitos À compra do imóvel feita por Cordovil Barroso e sua mulher Marize Domingues Barroso em favor de Francisco Barroso; R.16 – PENHORA: Expedido pela 32ª Vara Cível fica registrada a penhora em 1º grau nos autos da ação movida por ECIG EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS ILHA DO GOVERNADOR S.A em face de FRANCISCO BARROSO e outros, do nº do processo: 0078100-98.1999.8.19.0001.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO: Cientes os interessados que os réus foram citados da Ação às fls. 68e; Que a indicação da penhora consta às fls. 262e/332e; Que o deferimento da penhora consta às fls. 367e; Que o termo de penhora consta às fls. 444e.

DAS ADVERTÊNCIAS: 1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1. À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC); 2. Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes, sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada. 3. O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC). 4. O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance. 4.1. Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão. 5. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC. 6. O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC. 7. Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (SIMULTÂNEO): 1 - Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital . 2 - Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico: www.alexandroleiloeiro.com.br, pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda. 3 - O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no site www.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico. 4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 - Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 606 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site: www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail: [email protected]

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo, ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade em Rio de Janeiro, em 17 de Julho de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.) LEONARDO GRANDMASSON FERREIRA CHAVES – Juiz de Direito.

 

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