SALA COMERCIAL NA BARRA DA TIJUCA

ModalidadePresencial
Local do leilãoÁtrio da Comarca da Barra da Tijuca, situado na Av. Luís Carlos Prestes, s/n, Barra da Tijuca-RJ
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 450.000,00

DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme o laudo de avaliação às fls. 188):Direito e ação da sala Comercial localizada na Avenida das Américas, 3434, bloco 5, sala 318, Centro Empresarial Mario Henrique Simonsen, Barra da Tijuca – RJ. A sala encontra – se devidamente dimensionada, caracterizada e registrada no Cartório do 9º RGI (Capital), Matrícula 262.634.IDENTIFICAÇÃO DO BEM AVALIADO: Sala com 71m de área, com direito a 02 (duas) vagas de garagem de uso indistinto no 1º ou 2º subsolo, corresponde fração ideal de 0,000649 do respectivo terreno designado por lote 13 do PAL 29.505, matrícula 262.634 do Registro de Imóveis do 9º Oficio do Estado do Rio de Janeiro. Isto posto,AVALIO o imóvel acima descrito em R$ 900.000,00 (Novecentos mil reais).

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Constam débitos de IPTU no valor de R$ 30.809,39. Não constam débitos de Funesbom e Condomínio. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Imóvel registrado no Registro De Imóveis Do 9º Oficio do RGI, sob a matrícula nº 262.634. Constam as devidas informações:R-9: PROMESSA DE COMPRA E VENDA –Fica registrada a promessa de compra e venda do imóvel feita por XX DE NOVEMBRO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A em favor de PAULO FRANÇA e sua mulher THAIS TAVARES DINIZ FRANÇA;R-10: PARTILHA –Expedida pela 2ª Vara de Família da Barra da Tijuca-RJ, fica registrada a partilha dos direitos à compra do imóvel em favor de THAIS TAVARES DINIZ;R-11: PENHORA –Expedida pela 51ª Vara do Trabalho, a penhora em 1º grau dos direitos À compra do imóvel, para garantia do valor da dívida no valor de R$2.809,23 nos autos da ação movida por CLAUDINÉIA ALVES DA CONCEIÇÃO, pelo processo: 0027200-59.2009.5.01.0051 eR-12: PENHORA –Expedida pela 19ª Vara do Trabalho a penhora em 2º grau dos direitos à compra do imóvel, nos autos da ação trabalhista movida por RAFAELA COELHO RIBEIRO em face de DINIZ & FRANÇA COMÉRICO E CONFECCÇÕES LTDA, THAÍS TAVARES DINIZ FRANÇA e PAULO FRANÇA pelo processo 0063900-38.2006.5.01.0019.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que a decretação da revelia consta às fls. 80; Que foi citada da ação às fls. 76; Que a sentença consta às fls. 81; que foi citada da execução às fls. 131/141; que a indicação da penhora às fls.: 142; O deferimento da penhora às fls.: 167; Que a ré foi intimada da penhora às fls. 167; que o termo de penhora às fls.: 183 e que o valor da execução é de R$ 169.944,15

SALA COMERCIAL NA BARRA DA TIJUCA

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StatusFECHADO
Maior Lance
Usuário
Avaliação900.000,00
Lance mínimo450.000,00
Incremento10.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme o laudo de avaliação às fls. 188):Direito e ação da sala Comercial localizada na Avenida das Américas, 3434, bloco 5, sala 318, Centro Empresarial Mario Henrique Simonsen, Barra da Tijuca – RJ. A sala encontra – se devidamente dimensionada, caracterizada e registrada no Cartório do 9º RGI (Capital), Matrícula 262.634.IDENTIFICAÇÃO DO BEM AVALIADO: Sala com 71m de área, com direito a 02 (duas) vagas de garagem de uso indistinto no 1º ou 2º subsolo, corresponde fração ideal de 0,000649 do respectivo terreno designado por lote 13 do PAL 29.505, matrícula 262.634 do Registro de Imóveis do 9º Oficio do Estado do Rio de Janeiro. Isto posto,AVALIO o imóvel acima descrito em R$ 900.000,00 (Novecentos mil reais).

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Constam débitos de IPTU no valor de R$ 30.809,39. Não constam débitos de Funesbom e Condomínio. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Imóvel registrado no Registro De Imóveis Do 9º Oficio do RGI, sob a matrícula nº 262.634. Constam as devidas informações:R-9: PROMESSA DE COMPRA E VENDA –Fica registrada a promessa de compra e venda do imóvel feita por XX DE NOVEMBRO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A em favor de PAULO FRANÇA e sua mulher THAIS TAVARES DINIZ FRANÇA;R-10: PARTILHA –Expedida pela 2ª Vara de Família da Barra da Tijuca-RJ, fica registrada a partilha dos direitos à compra do imóvel em favor de THAIS TAVARES DINIZ;R-11: PENHORA –Expedida pela 51ª Vara do Trabalho, a penhora em 1º grau dos direitos À compra do imóvel, para garantia do valor da dívida no valor de R$2.809,23 nos autos da ação movida por CLAUDINÉIA ALVES DA CONCEIÇÃO, pelo processo: 0027200-59.2009.5.01.0051 eR-12: PENHORA –Expedida pela 19ª Vara do Trabalho a penhora em 2º grau dos direitos à compra do imóvel, nos autos da ação trabalhista movida por RAFAELA COELHO RIBEIRO em face de DINIZ & FRANÇA COMÉRICO E CONFECCÇÕES LTDA, THAÍS TAVARES DINIZ FRANÇA e PAULO FRANÇA pelo processo 0063900-38.2006.5.01.0019.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que a decretação da revelia consta às fls. 80; Que foi citada da ação às fls. 76; Que a sentença consta às fls. 81; que foi citada da execução às fls. 131/141; que a indicação da penhora às fls.: 142; O deferimento da penhora às fls.: 167; Que a ré foi intimada da penhora às fls. 167; que o termo de penhora às fls.: 183 e que o valor da execução é de R$ 169.944,15

DAS ADVERTÊNCIAS: 1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1. À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC); 2. Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes, sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada. 3. O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC). 4. O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 3% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance. 5. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC. 6. O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC. 7. Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Site: www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail: [email protected].

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo, ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade em Rio de Janeiro, em 04 de Julho de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.) ADRIANA ANGELI DE ARAUJO DE AZEVEDO MAIA – Juiz de Direito.

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