SALA COMERCIAL EM MADUREIRA

ModalidadePresencial
Local do leilãoÁtrio Da Comarca Regional De Madureira, situado na Av. Ernani Cardoso, nº 152 – Cascadura – Rio de Janeiro/RJ
1º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
02/09/201912/09/2019R$ 150.000,00

DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme o Laudo de Avaliação de fls. 196)Sala Comercial nº 319, situada na Estrada do Portela, nº 99 – Rio de Janeiro/RJ. Matriculado no 8º RGI sob o nº 59008-A e na Prefeitura sob o nº 1.374.979-1. JUSTIFICATIVA:Aos 14 dias de Junho de 2019, às 11:00h, em cumprimento ao mandado anexo, AVALIEI o bem penhorado, conforme se segue: após fazer pesquisa de mercado junto a corretores de imóveis que atuam no local da diligência AVALIO o imóvel emR$150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU no valor de R$ 7.494,26. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que foram citados da ação conforme fls. 118/121; Que a sentença foi publicada às fls. 133/134 e 142; Que foi citação da execução às fls. 149; Que o valor da Execução é de R$26.110,80; Que a indicação da penhora consta às fls. 161; Que o deferimento da penhora consta às fls. 188; Que o termo de penhora consta às fls. 194/195 e a intimação para ciência da penhora consta às fls. 197.

 

SALA COMERCIAL EM MADUREIRA

  • SALA COMERCIAL EM MADUREIRA
StatusAGUARDE
Maior Lance
Usuário
Avaliação150.000,00
Lance mínimo150.000,00
Incremento5.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme o Laudo de Avaliação de fls. 196)Sala Comercial nº 319, situada na Estrada do Portela, nº 99 – Rio de Janeiro/RJ. Matriculado no 8º RGI sob o nº 59008-A e na Prefeitura sob o nº 1.374.979-1. JUSTIFICATIVA:Aos 14 dias de Junho de 2019, às 11:00h, em cumprimento ao mandado anexo, AVALIEI o bem penhorado, conforme se segue: após fazer pesquisa de mercado junto a corretores de imóveis que atuam no local da diligência AVALIO o imóvel emR$150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU no valor de R$ 7.494,26. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que foram citados da ação conforme fls. 118/121; Que a sentença foi publicada às fls. 133/134 e 142; Que foi citação da execução às fls. 149; Que o valor da Execução é de R$26.110,80; Que a indicação da penhora consta às fls. 161; Que o deferimento da penhora consta às fls. 188; Que o termo de penhora consta às fls. 194/195 e a intimação para ciência da penhora consta às fls. 197.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

 

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Site:www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21) 3559-2092 – (21) 97500-8904. E-mail:[email protected].

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade em Rio de Janeiro, em 13 de agosto de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)JOAO FELIPE NUNES FERREIRA MOURAO– Juiz de Direito.

 

 

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