APARTAMENTO EM SÃO CRISTÓVÃO

ModalidadePresencial
Local do leilãoÁtrio Da Comarca da Capital, situado na Av. Erasmo Braga, 115, Hall dos Elevadores – Rio de Janeiro/RJ
1º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
01/10/201910/10/2019R$ 230.000,00

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. 390e:Apartamento 510, Situado No Campo De São Cristóvão, N° 182 – São Cristóvão Rio de Janeiro/RJ. Registrado no 3º RGI sob o nº 58373 e na Prefeitura sob o nº 0.299.537-1. JUSTIFICATIVA:Imóvel: Campo de São Cristóvão 182 apto. 510 São Cristóvão, inscrição

municipal número 0.299.537-1, matrícula 3°RGI número 58373. Construção: Prédio de aparência moderada, pouco conservado, simples em detalhes, sem recursos de lazer, sem área comum disponível para conforto no deslocamento dos moradores. Local: Vizinhança não oferece comercio diverso para atender necessidades domésticas como compra de alimentos, lanches diversos, artigos e utensílios domésticos. Transporte e deslocamento: Transporte público local não é bom, metro tem estação longe, deslocamento para Zonal Sul é fácil, zona Norte também. Avaliação: de forma indireta, com pesquisa no local, imobiliária locais, imóveis já vendidos. Valor do imóvel na fazenda pública: R$ 195.925,46. AVALIAÇÃO DO OJA:R$ 230.000,00 (Duzentos e Trinta Mil Reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU no valor de R$6.899,81 e de Funesbom no valor R$571,29. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Matriculado no 3º RGI sob nº 58373 e registrado em nome dos Executados.R-1 M-58.373 – PENHORA:Expedida pela 12ª Vara de Fazenda Publica do Município no processo 2002.120.056222-0.R-2 M-58.373 – PENHORA:Expedida pela 32ª Vara Cível pelo Condomínio do Edifício Juranda pelo processo 0143244-19.1999.8.19.0001.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que os executados foram citados da Ação: 270e por Edital; Que a Sentença consta às fls. 299e; que a indicação da penhora consta às fls.:  308e; Que o deferimento da penhora consta às fls.: 348e; Que o termo de penhora consta às fls.: 355e; Que a intimação para ciência da penhora consta às fls. 352e.

APARTAMENTO EM SÃO CRISTÓVÃO

  • APARTAMENTO EM SÃO CRISTÓVÃO
StatusAGUARDE
Maior Lance
Usuário
Avaliação230.000,00
Lance mínimo230.000,00
Incremento1.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. 390e:Apartamento 510, Situado No Campo De São Cristóvão, N° 182 – São Cristóvão Rio de Janeiro/RJ. Registrado no 3º RGI sob o nº 58373 e na Prefeitura sob o nº 0.299.537-1. JUSTIFICATIVA:Imóvel: Campo de São Cristóvão 182 apto. 510 São Cristóvão, inscrição

municipal número 0.299.537-1, matrícula 3°RGI número 58373. Construção: Prédio de aparência moderada, pouco conservado, simples em detalhes, sem recursos de lazer, sem área comum disponível para conforto no deslocamento dos moradores. Local: Vizinhança não oferece comercio diverso para atender necessidades domésticas como compra de alimentos, lanches diversos, artigos e utensílios domésticos. Transporte e deslocamento: Transporte público local não é bom, metro tem estação longe, deslocamento para Zonal Sul é fácil, zona Norte também. Avaliação: de forma indireta, com pesquisa no local, imobiliária locais, imóveis já vendidos. Valor do imóvel na fazenda pública: R$ 195.925,46. AVALIAÇÃO DO OJA:R$ 230.000,00 (Duzentos e Trinta Mil Reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU no valor de R$6.899,81 e de Funesbom no valor R$571,29. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Matriculado no 3º RGI sob nº 58373 e registrado em nome dos Executados.R-1 M-58.373 – PENHORA:Expedida pela 12ª Vara de Fazenda Publica do Município no processo 2002.120.056222-0.R-2 M-58.373 – PENHORA:Expedida pela 32ª Vara Cível pelo Condomínio do Edifício Juranda pelo processo 0143244-19.1999.8.19.0001.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que os executados foram citados da Ação: 270e por Edital; Que a Sentença consta às fls. 299e; que a indicação da penhora consta às fls.:  308e; Que o deferimento da penhora consta às fls.: 348e; Que o termo de penhora consta às fls.: 355e; Que a intimação para ciência da penhora consta às fls. 352e.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPCe especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

 

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Site:www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21) 3559-2092 – (21) 97500-8904. E-mail:[email protected].

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade em Rio de Janeiro, em 20 de Agosto de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)LEONARDO GRANDMASSON FERREIRA CHAVES– Juiz de Direito.

 

 

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