APARTAMENTO NA ILHA DO GOVERNADOR

ModalidadePresencial/Online
Local do leilãoAuditório do Sindicato dos Leiloeiros, situado na Av. Erasmo Braga, 277/Sala 1008 – Centro/RJ
1º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
27/10/201907/11/2019R$ 280.000,00

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. e-173/175:Apartamento 101, situado na Rua Comendador Bastos, 484, Freguesia, Ilha do Governador – Rio de Janeiro. Dimensionado e caracterizado sob a matrícula nº111.100 no Cartório do 11º Registro de Imóveis e na Prefeitura sob o nº 04899126. JUSTIFICATIVA: Certifico e dou fé que, em cumprimento ao r. mandado, em dias e horários distintos, compareci à Rua Comendador Bastos, 484, onde não fui atendido no apartamento indicado. No local, encontrei um prédio residencial com interfone, portões de ferro, garagem e sem elevador. Em contato com moradores do condomínio, fui informado de que o prédio é constituído por unidades com dois quartos, sala, cozinha, banheiro social, dependência de empregada. Ressalto que o prédio encontra-se localizado em um dos principais logradouros do bairro e próximo ao comércio local. Imóvel Residencial apartamento 101 situado na Rua Comendador Bastos, 484, no sub-bairro da Freguesia, na Ilha do Governador; Tipo de Construção: Em estrutura de concreto e alvenaria de tijolos e fachada simples; Posição: Recuada do alinhamento da via pública; Ocupação: residencial; Imóvel: Apartamento 101, situado na Rua Comendador Bastos, número 484, com fração de 1/12 do terreno e com direito a uma vaga na garagem, sob a matrícula 111.100, conforme certidão do 11º Cartório de Registro de Imóveis, cuja cópia acompanhou o mandado e faz parte integrante deste. Inscrição Imobiliária: 04899126.Dessa forma e levando-se em conta os valores apurados em anúncios de jornais e nos sites zap imóveis e Olx(referente a imóveis da mesma região), localização e a metragem do imóvel,AVALIO-O, indiretamente, em R$ 280.000,00 (Duzentos e Oitenta Mil Reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU no valor de R$ 101,80, de Funesbom no valor de R$ 475,32. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Matriculado no 11° Ofício do Registro de Imóveis da Capital sob o n° 111.100. Não constam anotações na matricula do imóvel.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que a sentença da Extinção de Condomínio consta às fls. e-98.

APARTAMENTO NA ILHA DO GOVERNADOR

  • APARTAMENTO NA ILHA DO GOVERNADOR
StatusAGUARDE
Maior Lance
Usuário
Avaliação280.000,00
Lance mínimo280.000,00
Incremento1.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação de fls. e-173/175:Apartamento 101, situado na Rua Comendador Bastos, 484, Freguesia, Ilha do Governador – Rio de Janeiro. Dimensionado e caracterizado sob a matrícula nº111.100 no Cartório do 11º Registro de Imóveis e na Prefeitura sob o nº 04899126. JUSTIFICATIVA: Certifico e dou fé que, em cumprimento ao r. mandado, em dias e horários distintos, compareci à Rua Comendador Bastos, 484, onde não fui atendido no apartamento indicado. No local, encontrei um prédio residencial com interfone, portões de ferro, garagem e sem elevador. Em contato com moradores do condomínio, fui informado de que o prédio é constituído por unidades com dois quartos, sala, cozinha, banheiro social, dependência de empregada. Ressalto que o prédio encontra-se localizado em um dos principais logradouros do bairro e próximo ao comércio local. Imóvel Residencial apartamento 101 situado na Rua Comendador Bastos, 484, no sub-bairro da Freguesia, na Ilha do Governador; Tipo de Construção: Em estrutura de concreto e alvenaria de tijolos e fachada simples; Posição: Recuada do alinhamento da via pública; Ocupação: residencial; Imóvel: Apartamento 101, situado na Rua Comendador Bastos, número 484, com fração de 1/12 do terreno e com direito a uma vaga na garagem, sob a matrícula 111.100, conforme certidão do 11º Cartório de Registro de Imóveis, cuja cópia acompanhou o mandado e faz parte integrante deste. Inscrição Imobiliária: 04899126.Dessa forma e levando-se em conta os valores apurados em anúncios de jornais e nos sites zap imóveis e Olx(referente a imóveis da mesma região), localização e a metragem do imóvel,AVALIO-O, indiretamente, em R$ 280.000,00 (Duzentos e Oitenta Mil Reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Constam débitos de IPTU no valor de R$ 101,80, de Funesbom no valor de R$ 475,32. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Matriculado no 11° Ofício do Registro de Imóveis da Capital sob o n° 111.100. Não constam anotações na matricula do imóvel.

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Cientes os interessados que a sentença da Extinção de Condomínio consta às fls. e-98.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 3 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 4 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 5 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 6 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

 

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (SIMULTÂNEO): 1 -Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital .2 -Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico:www.alexandroleiloeiro.com.br, pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda.3 -O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no sitewww.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico. 4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 - Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

 

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Site:www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail:[email protected].

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade, em 04 de setembro de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)CATARINA CINELLI VOCOS CAMARGO– Juiz de Direito.

 

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