LOJA NA BARRA DA TIJUCA

ModalidadePresencial/Online
Local do leilãoÁtrio Da Comarca da Capital, situado na Av. Erasmo Braga, 115, Hall dos Elevadores – Rio de Janeiro/RJ
2º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
21/11/201926/11/2019R$ 486.000,00

DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme laudo de avaliação às fls. 338/340e e 364/367e): Loja 110m do Edifício denominado Shopping Car, situado na Avenida das Américas, 4485, Barra da Tijuca – Rio de Janeiro/RJ. Caracterizado e dimensionado no 9º Registro de Imóveis sob o nº 182.709 e na Prefeitura sob o nº 1.929.104-6. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Trata-se de Condomínio Comercial, situado na Avenida das Américas. Loja A, do Bloco 01: Loja em dois pavimentos, sendo um tipo garagem, com portões de grade, piso em granito e escada de ferro para acesso ao 2opavimento, com piso em ardósia, vidraças, área tipo cozinha, com piso em granito; área edificada: 108m²; idade: 1993. O imóvel, no tocante à estrutura, pintura, pisos, louças, instalações elétricas e hidráulicas, e, no seu aspecto geral, encontra-se em bom estado de conservação pelo tempo de uso. TERRENO Está descrito, caracterizado e confrontado conforme consta nas Certidões digitalizadas do 9º Ofício de Registro de Imóveis, matrícula já mencionada acima e que passam a fazer parte integrante deste Laudo. Assim, considerando-se sua localização, dimensões, área construída, características, padrão do logradouro, idade, qualidade do material empregado e estado geral de conservação, AVALIO o imóvel acima descrito e a correspondente fração ideal do terreno em R$ 810.000,00 (Oitocentos E Dez Mil Reais).

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DOIMÓVEL: Constam débitos de IPTU no valor de R$336.432,95, débitos de Funesbom no valor de R$ 226,91. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Imóvel registrado em nome de LUIZ OSCAR DA ASSUNCAO RIBEIRO sob o nº 182.709 no Cartório do 9º Oficio de RGI do Rio de Janeiro; R.10 – PENHORA: Expedida pela 12ª Vara de Fazenda da ação de Execução Fiscal movida pelo Municipio do Rio de Janeiro no processo de nº 2006.120.060013-7; R-11 – PENHORA: Expedida pela 35ª Vara Cível da ação movida por Banco Boa Vista Interatlântico S/A em face de Luiz Oscar de Assunção Ribeiro e outros no processo de nº 0078784-85.1999.8.19.0001.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO: Cientes os interessados que os réus foram citados da Execução às fls. e91/95; Que a indicação da penhora consta às fls. 200/201e; Que o deferimento da penhora consta às fls. 207e; Que o termo de penhora consta às fls. 208/209e e a intimação para ciência da penhora consta às fls. 234/235e.

LOJA NA BARRA DA TIJUCA

  • LOJA NA BARRA DA TIJUCA
StatusABERTO
Maior Lance
Usuário
Avaliação810.000,00
Lance mínimo486.000,00
Incremento5.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO: (Conforme laudo de avaliação às fls. 338/340e e 364/367e): Loja 110m do Edifício denominado Shopping Car, situado na Avenida das Américas, 4485, Barra da Tijuca – Rio de Janeiro/RJ. Caracterizado e dimensionado no 9º Registro de Imóveis sob o nº 182.709 e na Prefeitura sob o nº 1.929.104-6. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Trata-se de Condomínio Comercial, situado na Avenida das Américas. Loja A, do Bloco 01: Loja em dois pavimentos, sendo um tipo garagem, com portões de grade, piso em granito e escada de ferro para acesso ao 2opavimento, com piso em ardósia, vidraças, área tipo cozinha, com piso em granito; área edificada: 108m²; idade: 1993. O imóvel, no tocante à estrutura, pintura, pisos, louças, instalações elétricas e hidráulicas, e, no seu aspecto geral, encontra-se em bom estado de conservação pelo tempo de uso. TERRENO Está descrito, caracterizado e confrontado conforme consta nas Certidões digitalizadas do 9º Ofício de Registro de Imóveis, matrícula já mencionada acima e que passam a fazer parte integrante deste Laudo. Assim, considerando-se sua localização, dimensões, área construída, características, padrão do logradouro, idade, qualidade do material empregado e estado geral de conservação, AVALIO o imóvel acima descrito e a correspondente fração ideal do terreno em R$ 810.000,00 (Oitocentos E Dez Mil Reais).

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DOIMÓVEL: Constam débitos de IPTU no valor de R$336.432,95, débitos de Funesbom no valor de R$ 226,91. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Imóvel registrado em nome de LUIZ OSCAR DA ASSUNCAO RIBEIRO sob o nº 182.709 no Cartório do 9º Oficio de RGI do Rio de Janeiro; R.10 – PENHORA: Expedida pela 12ª Vara de Fazenda da ação de Execução Fiscal movida pelo Municipio do Rio de Janeiro no processo de nº 2006.120.060013-7; R-11 – PENHORA: Expedida pela 35ª Vara Cível da ação movida por Banco Boa Vista Interatlântico S/A em face de Luiz Oscar de Assunção Ribeiro e outros no processo de nº 0078784-85.1999.8.19.0001.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO: Cientes os interessados que os réus foram citados da Execução às fls. e91/95; Que a indicação da penhora consta às fls. 200/201e; Que o deferimento da penhora consta às fls. 207e; Que o termo de penhora consta às fls. 208/209e e a intimação para ciência da penhora consta às fls. 234/235e.

DAS ADVERTÊNCIAS: 1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 - O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). 3 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 4 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 5 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 6 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 7 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1. À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC); 2. Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes, sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada. 3. O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC). 4. O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance. 4.1. Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão. 5. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC. 6. O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC. 7. Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (SIMULTÂNEO): 1 - Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital . 2 - Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico: www.alexandroleiloeiro.com.br, pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda. 3 - O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no site www.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico. 4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 - Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 606 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site: www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail: [email protected]

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo, ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade em Rio de Janeiro, em 25 de Setembro de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.) LEONARDO DE CASTRO GOMES – Juiz de Direito.

 

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