APARTAMENTO EM TERESÓPOLIS

ModalidadePresencial/Online
Local do leilãoÁtrio Da Comarca De Teresópolis/RJ, Situado Na Rua Carmela Dutra, 678, Agriões - Teresópolis/RJ
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 161.424,26

DO BEM A SER LEILOADO:Apartamento 111, do Condomínio do Edifício São Marcos, na Rua Coronel Borges, nº 208 – Vale Paraíso – Teresópolis/RJ. Matriculado sob o nº 18852 no 3º RGI de Teresópolis e inscrito na Prefeitura sob o nº: 01519801.JUSTIFICATIVA: Apartamento nº 111, do Edifício São Marcos, com direito a uma vaga de garagem, situado na Rua Coronel Borges, 208, nesta cidade com 60,36 m², constante de sala, suíte, quarto, banheiro social, cozinha, área de serviço, e sua respectiva fração ideal de 0,02069 do terreno designado por área desmembrada 01 situada na Rua Coronel Borges, nesta cidade, medindo 25,00m de frente para a rua Coronel Borges; nos fundos em 3 segmentos de linhas quebradas, o 1º de 20,00m, o 2º de 2,00m, ambos em divisa com Joaquim José Moreira ou sucessores e o 3º de 5,00m, sendo parte divisa com Alberto Moreira ou sucessores e parte com Charlotte Wanchneldt ou sucessores; 80,00m do lado direito em divisa com Francisco Land ou sucessores e 82,00 do lado esquerdo em divisa com área desmembrada 02, tendo a área de 2.010,00m², qual se acha descrito e caracterizado na matricula nº 18.825, no Cartório do Serviço Notarial do 3º Distrito desta cidade, R-01 - livro 219, sl. 100/105, ato nº 052. O imóvel encontra-se devidamente registrado no Cartório do 3º RGI desta Comarca, sob a matricula nº 18.852, tendo sido apresentada cópia da Inscrição no Cadastro do IPTU da Secretaria Municipal de Fazenda, para fins tributários e de fiscalização de posturas, sob o nº 01-519801. Que avalio emR$ 290.600,00 (Duzentos e noventa mil e seiscentos reais) correspondentes a 90.815,33 UFIR, que atualizadas nesta data perfaz a quantia de R$ 322.848,52 (Trezentos e vinte e dois mil, oitocentos e quarenta e oito reais e cinquenta e dois centavos).

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Constam débitos de IPTU no valor de R$1.282,60 e de Funesbom no valor de R$290,73. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Imóvel matriculado sob nº 18852 no 3º RGI DE TERESÓPOLIS, em nome do Réu conforme R.04: COMPRA E VENDA; Consta Penhora: R.5: PENHORA: Expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Teresópolis, tendo como exequente o Condomínio do Edifício São Marcos e Jefferson de Faria Soares.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO: Lote 0301.001 Ciente aos interessados que o réu foi citado da ação às fls. 55/56 em 30/05/2014 via A.R; Que a Sentença consta às fls. 57 em 12/08/2014 realizada em Audiência; Que foi citado da execução às fls. 71, por publicação; Que a INDICAÇÃO DA PENHORA consta às fls. 90/92 em 17/10/2016; Que o deferimento da penhora consta às fls. 93 em 08/11/2016; Que a certidão/termo de penhora consta às fls.: 101/103 em 24/02/2017; Que a intimação para ciência da penhora consta às fls.: 93 por publicação e o Valor da execução consta às fls.: fls. 80/81 no valor de r$ 34.875,87 afixado em 15/04/2016.

APARTAMENTO EM TERESÓPOLIS

  • APARTAMENTO EM TERESÓPOLIS
StatusABERTO
Maior Lance
Usuário
Avaliação322.848,52
Lance mínimo161.424,26
Incremento1.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Apartamento 111, do Condomínio do Edifício São Marcos, na Rua Coronel Borges, nº 208 – Vale Paraíso – Teresópolis/RJ. Matriculado sob o nº 18852 no 3º RGI de Teresópolis e inscrito na Prefeitura sob o nº: 01519801.JUSTIFICATIVA: Apartamento nº 111, do Edifício São Marcos, com direito a uma vaga de garagem, situado na Rua Coronel Borges, 208, nesta cidade com 60,36 m², constante de sala, suíte, quarto, banheiro social, cozinha, área de serviço, e sua respectiva fração ideal de 0,02069 do terreno designado por área desmembrada 01 situada na Rua Coronel Borges, nesta cidade, medindo 25,00m de frente para a rua Coronel Borges; nos fundos em 3 segmentos de linhas quebradas, o 1º de 20,00m, o 2º de 2,00m, ambos em divisa com Joaquim José Moreira ou sucessores e o 3º de 5,00m, sendo parte divisa com Alberto Moreira ou sucessores e parte com Charlotte Wanchneldt ou sucessores; 80,00m do lado direito em divisa com Francisco Land ou sucessores e 82,00 do lado esquerdo em divisa com área desmembrada 02, tendo a área de 2.010,00m², qual se acha descrito e caracterizado na matricula nº 18.825, no Cartório do Serviço Notarial do 3º Distrito desta cidade, R-01 - livro 219, sl. 100/105, ato nº 052. O imóvel encontra-se devidamente registrado no Cartório do 3º RGI desta Comarca, sob a matricula nº 18.852, tendo sido apresentada cópia da Inscrição no Cadastro do IPTU da Secretaria Municipal de Fazenda, para fins tributários e de fiscalização de posturas, sob o nº 01-519801. Que avalio emR$ 290.600,00 (Duzentos e noventa mil e seiscentos reais) correspondentes a 90.815,33 UFIR, que atualizadas nesta data perfaz a quantia de R$ 322.848,52 (Trezentos e vinte e dois mil, oitocentos e quarenta e oito reais e cinquenta e dois centavos).

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Constam débitos de IPTU no valor de R$1.282,60 e de Funesbom no valor de R$290,73. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Imóvel matriculado sob nº 18852 no 3º RGI DE TERESÓPOLIS, em nome do Réu conforme R.04: COMPRA E VENDA; Consta Penhora: R.5: PENHORA: Expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Teresópolis, tendo como exequente o Condomínio do Edifício São Marcos e Jefferson de Faria Soares.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO: Lote 0301.001 Ciente aos interessados que o réu foi citado da ação às fls. 55/56 em 30/05/2014 via A.R; Que a Sentença consta às fls. 57 em 12/08/2014 realizada em Audiência; Que foi citado da execução às fls. 71, por publicação; Que a INDICAÇÃO DA PENHORA consta às fls. 90/92 em 17/10/2016; Que o deferimento da penhora consta às fls. 93 em 08/11/2016; Que a certidão/termo de penhora consta às fls.: 101/103 em 24/02/2017; Que a intimação para ciência da penhora consta às fls.: 93 por publicação e o Valor da execução consta às fls.: fls. 80/81 no valor de r$ 34.875,87 afixado em 15/04/2016.

DAS ADVERTÊNCIAS: 1 -Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC).2 -O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC).3 –As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização.4 -Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras.5 -Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC).6 -Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro.7 -Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1. À Vista:A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2. Parcelado:Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes, sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC). 4.Fixo a COMISSÃO do leiloeiro em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, a ser pago pelo arrematante. No caso de quaisquer das partes praticarem atos, conjunta ou separadamente, que possam ensejar a suspensão ou extinção da execução, já tendo sido expedido o edital do leilão, pagarão, na medida de suas responsabilidades, a comissão do leiloeiro na ordem de 1,5% (um e meio por cento) do valor da avaliação. 5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC. 6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.8.O bem poderá ser alienado, inclusive no primeiro leilão presencial, desde que POR PREÇO NUNCA INFERIOR A 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO, corrigido monetariamente pela tabela do TJRJ até a data da arrematação (art. 891 e parágrafo único do CPC). O PAGAMENTO PODERÁ SER REALIZADO PELO ARREMATANTE EM ATÉ SETE (07) DIAS (art. 892 do CPC);9.O leiloeiro, que poderá receber a comissão diretamente do arrematante, depositará o preço da arrematação em 01 (um) dia (art. 884 IV do CPC) e prestará contas em 02 (dois) dias após o pagamento pelo arrematante, ou o decurso do referido prazo, autorizada a dedução de suas comprovadas despesas (art. 884 V do CPC).

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (SIMULTÂNEO): 1 -Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital .2 -Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico: www.alexandroleiloeiro.com.br, pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda.3 -O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no site www.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico.4 -Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários.5 -A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado.6 -Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 608 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site: www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail: [email protected]

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE.Dado e passado, nesta Cidade em Rio de Janeiro, em 17 de Janeiro de 2020. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)CARLO ARTUR BASILICO– Juiz de Direito.

 

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