COBERTURA NO CONDOMÍNIO LE PARC (BARRA DA TIJUCA)

ModalidadePresencial
Local do leilãoAvenida Erasmo Braga, 115, Hall Dos Elevadores, Centro - Rio De Janeiro
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 1.140.000,00

DO BEM A SER LEILOADO:Direito e Ação do Apartamento n° 610, bloco 07, na Av. Jornalista Tim Lopes, nº 255 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ. Devidamente caracterizado e dimensionado no 9º Registro de Imóveis sob o nº 300044 e Inscrito na Prefeitura sob o nº: 3088411-8 – C.L. 215889
JUSTIFICATIVA:
INFORMO A VOSSA EXCELÊNCIA QUE COMPARECI NO ENDEREÇO INDICADO, NOS DIAS 08/01 E 15/01, ONDE FUI INFORMADA DE QUE O RÉU NÃO RESIDE NO REFERIDO IMÓVEL, ONDE RESIDE ANDRÉ PONCE DE LEON ARRUDA, CONFORME INFORMAÇÕES DA FUNCIONÁRIA DA ADM. DO CONDOMÍNIO, GEDILMA, PORÉM NÃO LOGREI ÊXITO EM SER ATENDIDA NO LOCAL, RAZÃO PELA QUAL, EM OBSERVÂNCIA A ORDEM DE SERVIÇO 01/2011 DA CAJ, PROCEDI À AVALIAÇÃO INDIRETA DO IMÓVEL, TENDO COMO PARÂMENTRO A ÁREA CONSTANTE NA CERTIDÃO DO RGI.  LAUDO DE AVALIAÇÃO OBJETO DA AVALIAÇÃO: O imóvel constituído pelo apartamento 610 do bloco 7 do Condomínio Le Parc, Av. Jornalista Tim Lopes, nº 255, Barra da Tijuca, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, com direito a duas vagas de garagem, cujas características, metragens e confrontações são as constantes da certidão de ônus reais inscrito na matrícula 300044 e inscrição nº 3.088.411-8 (IPTU) CONDOMÍNIO: O condomínio Le Parc, constituído de 13 blocos, porteiro 24 horas, garagem coberta para moradores e estacionamento para visitantes, portaria 24 horas, interfone, área de lazer, spa, salão de festas, restaurante, piscina, sala de massagem, quadra poliesportiva, quadra de tênis, piscinas, deck molhado, bar na piscina, jardim, praça, brinquedoteca, cinema, salão de beleza, bicicletário, centro de estética, redário e churrasqueira apresentando ótimo estado de conservação. APARTAMENTO 610: Conforme informações da guia de IPTU que instrui o presente mandado, o apartamento possui área edificada 208m2, fundos, idade 2007. Avalio o imóvel acima descrito em R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais).

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Constam débitos de IPTU no valor de R$67.491,55, de Condomínio no valor de R$5.897,00 e de Funesbom no valor de R$770,16. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Imóvel matriculado sob o nº 300044, no 9º Registro de Imóveis/RJ, em nome de Lance Empreendimentos e Participações S/A. - Inscrito Na Prefeitura sob o nº: 3088411-8 – C.L. 215889.; Consta às fls. 244/247 dos Autos, datada de 25/11/2003, Escritura de promessa de compra e venda e outros pactos, que tem como promitente comprador o Réu e S/M.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO: Cientes os interessados que foram citados da Execução às Fls. 194/196 em 09/0/01/2018 e 214/216 em 17/02/2019; Que a indicação da penhora às fls. 243/248 em 20/04/2018; Que o deferimento da penhora às fls. 294/295 em 24/05/2018; Que a certidão/termo de penhora consta às fls. 301 em 25/05/2018; Que a intimação para ciência da penhora às fls. 318/323 em 06/07/2018 e 409/411 em 30/06/2019 e o valor da execução às fls. 383/385 - R$ 746.594,70 em 03/04/2019.

COBERTURA NO CONDOMÍNIO LE PARC (BARRA DA TIJUCA)

  • COBERTURA NO CONDOMÍNIO LE PARC (BARRA DA TIJUCA)
StatusABERTO
Maior Lance
Usuário
Avaliação1.900.000,00
Lance mínimo1.140.000,00
Incremento5.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Direito e Ação do Apartamento n° 610, bloco 07, na Av. Jornalista Tim Lopes, nº 255 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ. Devidamente caracterizado e dimensionado no 9º Registro de Imóveis sob o nº 300044 e Inscrito na Prefeitura sob o nº: 3088411-8 – C.L. 215889
JUSTIFICATIVA:
INFORMO A VOSSA EXCELÊNCIA QUE COMPARECI NO ENDEREÇO INDICADO, NOS DIAS 08/01 E 15/01, ONDE FUI INFORMADA DE QUE O RÉU NÃO RESIDE NO REFERIDO IMÓVEL, ONDE RESIDE ANDRÉ PONCE DE LEON ARRUDA, CONFORME INFORMAÇÕES DA FUNCIONÁRIA DA ADM. DO CONDOMÍNIO, GEDILMA, PORÉM NÃO LOGREI ÊXITO EM SER ATENDIDA NO LOCAL, RAZÃO PELA QUAL, EM OBSERVÂNCIA A ORDEM DE SERVIÇO 01/2011 DA CAJ, PROCEDI À AVALIAÇÃO INDIRETA DO IMÓVEL, TENDO COMO PARÂMENTRO A ÁREA CONSTANTE NA CERTIDÃO DO RGI.  LAUDO DE AVALIAÇÃO OBJETO DA AVALIAÇÃO: O imóvel constituído pelo apartamento 610 do bloco 7 do Condomínio Le Parc, Av. Jornalista Tim Lopes, nº 255, Barra da Tijuca, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, com direito a duas vagas de garagem, cujas características, metragens e confrontações são as constantes da certidão de ônus reais inscrito na matrícula 300044 e inscrição nº 3.088.411-8 (IPTU) CONDOMÍNIO: O condomínio Le Parc, constituído de 13 blocos, porteiro 24 horas, garagem coberta para moradores e estacionamento para visitantes, portaria 24 horas, interfone, área de lazer, spa, salão de festas, restaurante, piscina, sala de massagem, quadra poliesportiva, quadra de tênis, piscinas, deck molhado, bar na piscina, jardim, praça, brinquedoteca, cinema, salão de beleza, bicicletário, centro de estética, redário e churrasqueira apresentando ótimo estado de conservação. APARTAMENTO 610: Conforme informações da guia de IPTU que instrui o presente mandado, o apartamento possui área edificada 208m2, fundos, idade 2007. Avalio o imóvel acima descrito em R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais).

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Constam débitos de IPTU no valor de R$67.491,55, de Condomínio no valor de R$5.897,00 e de Funesbom no valor de R$770,16. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Imóvel matriculado sob o nº 300044, no 9º Registro de Imóveis/RJ, em nome de Lance Empreendimentos e Participações S/A. - Inscrito Na Prefeitura sob o nº: 3088411-8 – C.L. 215889.; Consta às fls. 244/247 dos Autos, datada de 25/11/2003, Escritura de promessa de compra e venda e outros pactos, que tem como promitente comprador o Réu e S/M.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO: Cientes os interessados que foram citados da Execução às Fls. 194/196 em 09/0/01/2018 e 214/216 em 17/02/2019; Que a indicação da penhora às fls. 243/248 em 20/04/2018; Que o deferimento da penhora às fls. 294/295 em 24/05/2018; Que a certidão/termo de penhora consta às fls. 301 em 25/05/2018; Que a intimação para ciência da penhora às fls. 318/323 em 06/07/2018 e 409/411 em 30/06/2019 e o valor da execução às fls. 383/385 - R$ 746.594,70 em 03/04/2019.

DAS ADVERTÊNCIAS: 1 -Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC).2 -O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC).3 –As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização.4 -Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras.5 -Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC).6 -Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro.7 -Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1. À Vista:A arrematação far-se-á pagamento imediato do preço pelo arrematante, mediante caução de 30% (trinta por cento) por meio de guia judicial e o saldo em 5 (cinco) dias;2. Parcelado:Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes, sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC). 4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de IPTU, taxa de incêndio e condomínio, desde que o preço comporte seu pagamento integra na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 608 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site: www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail: [email protected]

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) (BR - A&B - EMPRESA DE ALIMENTAÇÃO LTDA. (SPICE GOURMET), CARLOS MORAIS LOPES; LANCE EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA e MARIA ISABEL ROCHA LOPES) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE.Dado e passado, nesta Cidade em Rio de Janeiro, em 21 de Janeiro de 2020. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)CRISTINA DE ARAUJO GOES LAJCHTER– Juiz de Direito.

 

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