APARTAMENTO NA TAQUARA

ModalidadePresencial/Online
Local do leilãoÁtrio Da Comarca Da Capital/rj, Situado Na Avenida Erasmo Braga, 115, Centro/rj
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 89.843,75

DO BEM A SER LEILOADO:Apartamento 101 do bloco 05 da Rua Paulo Moreira da Silva, nº 111 – Taquara/RJ. Matriculado no 9º RGI sob o nº 124.435 e inscrito Na Prefeitura sob o nº 1686099.JUSTIFICATIVA: A Avaliação foi elaborada da forma Indireta, pois no momento da diligência o morador estava ausente. As informações necessárias para realização da diligência foram colhidas no local. IMÓVEL: Apartamento 101— Bloco 5 da Rua Paulo Moreira da Silva nº 111, no Pechincha e sua fração ideal de 0,013335 do terreno, na Freguesia de Jacarepaguá nesta cidade, de acordo com a matricula nº 124.435 do 92 Ofício de Registro de Imóveis e inscrição nº 1.686.099-1 na Secretaria Municipal de Fazenda-(IPTU),-conforme certidões anexadas ao mandado por cópias e que passam a integrar o presente mandado. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Construção antiga, de ocupação residencial em concreto armado e alvenaria, com a fachada revestida de argamassa com pintura e esquadrias de alumínio, com 03 pavimentos sobre pilotis e 04 apartamentos por andar. Porta social de ferro e o hall social com piso de ardósia. As escadas e os corredores de circulação tem o piso de ardósia e paredes pintadas. O estacionamento de veículos é ao redor dos diversos blocos. O Condomínio é cercado com grades de ferro. APARTAMENTO: Localizado no primeiro andar, na parte da frente do edifício, divide-se em 01 sala; 02 quartos; 01 banheiro; 01 cozinha e pequena área de serviço. TERRENO: Está descrito, caracterizado e confrontado conforme consta nas cópias das certidões do 92 RGI, matrícula nº 124.435 e inscrição n° 1.686.099-1 (IPTU), já mencionadas acima e que passam a integrar o presente laudo.ASSIM AVALIO INDIRETAMENTE O IMÓVEL ACIMA DESCRITO EM R$115.000,00 (CENTO E QUINZE MIL REAIS) correspondentes a 50.545,0070 UFIR, que atualizadas nesta data perfaz a quantia de  R$ 179.687,50 (Cento e setenta e nove mil, seiscentos e oitenta e sete reais e cinquenta centavos).

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: R.08: COMPRA E VENDA - A Cooperativa Habitacional Morar vendeu o imóvel aos réus; R.09: HIPOTECA - Consta uma Hipotecado ao BRJ-CREDITO IMOBILIÁRIO S/A; AV.10: CAUÇÃO - Há uma caução dos direitos creditórios da BRJ-CREDITO IMOBILIÁRIO S/A ao BANCO NACIONAL DE HABITAÇÃO; R-13: ARRESTO - Expedida pela 42ª Vara Cível da ação de execução, o aresto em 1º grau do processo: 2003.0001.108074-1; R.-14: PENHORA - Expedida pela 42ª Vara Cível pelo processo: 0106216-75.2003.8.19.0001.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO: Citada da ação/execução às fls. 265e (citação por edital deferida às fls. 264e); Consta o auto de arresto às fls. 240e; A indicação da penhora às fls. 226e em 16/07/2007; Que o deferimento da penhora está às fls.: 231e em 07/08/2007 / 437e em 05/12/2011; Que a Certidão/termo de penhora consta às fls. 438e em 23/01/2012; Que a convolação arresto em penhora (despacho) está às fls. 437e em 05/12/2011 e a Intimação para ciência da penhora está às fls. 451e em 03/04/2012 e cônjuge às fls. 534e em 24/11/2014

APARTAMENTO NA TAQUARA

  • APARTAMENTO NA TAQUARA
StatusABERTO
Maior Lance
Usuário
Avaliação179.687,50
Lance mínimo89.843,75
Incremento1.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Apartamento 101 do bloco 05 da Rua Paulo Moreira da Silva, nº 111 – Taquara/RJ. Matriculado no 9º RGI sob o nº 124.435 e inscrito Na Prefeitura sob o nº 1686099.JUSTIFICATIVA: A Avaliação foi elaborada da forma Indireta, pois no momento da diligência o morador estava ausente. As informações necessárias para realização da diligência foram colhidas no local. IMÓVEL: Apartamento 101— Bloco 5 da Rua Paulo Moreira da Silva nº 111, no Pechincha e sua fração ideal de 0,013335 do terreno, na Freguesia de Jacarepaguá nesta cidade, de acordo com a matricula nº 124.435 do 92 Ofício de Registro de Imóveis e inscrição nº 1.686.099-1 na Secretaria Municipal de Fazenda-(IPTU),-conforme certidões anexadas ao mandado por cópias e que passam a integrar o presente mandado. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Construção antiga, de ocupação residencial em concreto armado e alvenaria, com a fachada revestida de argamassa com pintura e esquadrias de alumínio, com 03 pavimentos sobre pilotis e 04 apartamentos por andar. Porta social de ferro e o hall social com piso de ardósia. As escadas e os corredores de circulação tem o piso de ardósia e paredes pintadas. O estacionamento de veículos é ao redor dos diversos blocos. O Condomínio é cercado com grades de ferro. APARTAMENTO: Localizado no primeiro andar, na parte da frente do edifício, divide-se em 01 sala; 02 quartos; 01 banheiro; 01 cozinha e pequena área de serviço. TERRENO: Está descrito, caracterizado e confrontado conforme consta nas cópias das certidões do 92 RGI, matrícula nº 124.435 e inscrição n° 1.686.099-1 (IPTU), já mencionadas acima e que passam a integrar o presente laudo.ASSIM AVALIO INDIRETAMENTE O IMÓVEL ACIMA DESCRITO EM R$115.000,00 (CENTO E QUINZE MIL REAIS) correspondentes a 50.545,0070 UFIR, que atualizadas nesta data perfaz a quantia de  R$ 179.687,50 (Cento e setenta e nove mil, seiscentos e oitenta e sete reais e cinquenta centavos).

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: R.08: COMPRA E VENDA - A Cooperativa Habitacional Morar vendeu o imóvel aos réus; R.09: HIPOTECA - Consta uma Hipotecado ao BRJ-CREDITO IMOBILIÁRIO S/A; AV.10: CAUÇÃO - Há uma caução dos direitos creditórios da BRJ-CREDITO IMOBILIÁRIO S/A ao BANCO NACIONAL DE HABITAÇÃO; R-13: ARRESTO - Expedida pela 42ª Vara Cível da ação de execução, o aresto em 1º grau do processo: 2003.0001.108074-1; R.-14: PENHORA - Expedida pela 42ª Vara Cível pelo processo: 0106216-75.2003.8.19.0001.

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO: Citada da ação/execução às fls. 265e (citação por edital deferida às fls. 264e); Consta o auto de arresto às fls. 240e; A indicação da penhora às fls. 226e em 16/07/2007; Que o deferimento da penhora está às fls.: 231e em 07/08/2007 / 437e em 05/12/2011; Que a Certidão/termo de penhora consta às fls. 438e em 23/01/2012; Que a convolação arresto em penhora (despacho) está às fls. 437e em 05/12/2011 e a Intimação para ciência da penhora está às fls. 451e em 03/04/2012 e cônjuge às fls. 534e em 24/11/2014

DAS ADVERTÊNCIAS: 1 -Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC).2 -O credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários, o coproprietário de bem indivisível, que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC).3 –As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização.4 -Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras.5 -Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC).6 -Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro.7 -Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: 1. À Vista:A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2. Parcelado:Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes, sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC). 4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (SIMULTÂNEO): 1 -Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital .2 -Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico: www.alexandroleiloeiro.com.br, pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda.3 -O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no site www.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico.4 -Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários.5 -A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado.6 -Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 608 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site: www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail: [email protected]

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) (JOSE MARCOS DE CARVALHO) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE.Dado e passado, nesta Cidade em Rio de Janeiro, em 29 de Janeiro de 2020. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)KATIA CILENE DA HORA MACHADO BUGARIM– Juiz de Direito.

 

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