SALA NO CENTRO DO RJ

ModalidadePresencial/Online
Local do leiloAvenida Almirante Barroso, 90, Gr. 606 Centro, Rio de Janeiro/RJ
1 Leilo
AberturaFechamentoLance Inicial
13/07/201923/07/2019R$ 70.000,00

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação Indireta de fls. 1365/1366:Sala comercial nº 1625, do Edifício denominado “REX”, situado na Rua Álvaro Alvim, nº 33/37, Centro – RJ, matriculada no 7º Ofício do RGI sob o nº 6002-2-G e na Prefeitura sob o nº 0.909.370-9 e CL nº 06008-7.JUSTIFICATIVA:O imóvel encontra-se fechado desde o ano de 1988, conforme informação obtida pelo Sr. Jair Lopes, Administrador do Condomínio do prédio (sala 1728).OBJETO DA AVALIAÇÃO:Conjunto número 1625 do 16º andar do edifício na Rua Álvaro Alvim, nº 33/37, com 17 metros quadrados, na freguesia de São José, caracterizado e dimensionado na matricula nº 6002-2-G no Cartório do 7º Oficio de Registro de Imóveis do Estado do Rio de Janeiro. Com inscrição no IPTU SOB O Nº 0.909.370-9, conforme fotocópias da Certidão do RGI e Espelho de IPTU que acompanham o mandado.CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL:O edifício cuja fachada é construída em concreto armado e alvenaria de tijolos e com 50 anos de idade. Na entrada o prédio possui portas em vidros, rol amplo com piso em granito claro, afastado da via pública sendo constituído por 17 andares e 27 salas mistas. O prédio possui 4 elevadores sociais novos da marca Otis, e 1 elevador de serviço. Possui circuito interno de câmeras em todos os elevadores e andares.DA REGIÃO:Está localizado em rua afastada, servida de distribuição de energia elétrica, rede telefônica, de água e esgoto, em área nobre da Cidade, próxima ao Teatro Municipal, Câmara de Vereadores, Biblioteca Nacional, Justiça Federal, à Zona Sul, do comércio, restaurantes e dos variados meios de transportes públicos, tais como, Metrô Cinelândia, VLT, ônibus.AVALIAÇÃO: atribuo ao imóvel o valor de R$ 70.000,00 (Setenta mil reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes aos interessados que constam débitos de IPTU no valor de R$ 43.889,57. Constam ainda débitos de Condomínio, que atualizados até a data de 01/06/2016 perfaziam o valor de R$ 142.022,82. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: R-4 – PENHORA:Proc. 2831/98 da 10ª Vara de Fazenda Pública, proposto por MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, para garantia da dívida de R$ 1.004,29;R-5 – PENHORA:Proc. 6927/99 da 10ª Vara de Fazenda Pública, proposto por MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, para garantia da dívida de R$ 1.080,52;R-6 – PENHORA:Proc. 0461/94 da 10ª Vara de Fazenda Pública, proposto por MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, para garantia da dívida de R$ 1.644,60;

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente os interessados do seguinte: Que o RéuLUIZ PAULO DOS SANTOSfoi citadoPessoalmenteda Açãoàs Fls. 61 (89) em 08/03/1993; Foi Citado da Execução às Fls. 508, conforme certidão de fls. 539, e conforme certidão do Cartório às fls. 614, os réus não se manifestaram a cerca da citação em execução; Que a Ré NEDDA VICTÓRIA BRENTAR foi citada da Ação através de Edital de citação com prazo de 20 dias, conforme fls. 116/119 e 201/203, e que o Autor assinou o Termo de Afirmação de Ausência realizado às fls. 572 em 21/03/2003; que foi citada da Execução: Fls. 580/582 por Edital de 20 dias, em 16, 23 e 25/04/2003, e conforme certidão do Cartório às fls. 614, os réus não se manifestaram a cerca da citação em execução. Cientes os interessados que os réus foram intimados da Penhora através de Edital de 20 dias, conforme fls. 780/782 em 03, 04 e 08/09/2009.

SALA NO CENTRO DO RIO DE JANEIRO

  • SALA NO CENTRO DO RIO DE JANEIRO
StatusAGUARDE
Maior Lance
Usurio
Avaliao70.000,00
Lance mnimo70.000,00
Incremento1.000,00
rea de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação Indireta de fls. 1365/1366:Sala comercial nº 1625, do Edifício denominado “REX”, situado na Rua Álvaro Alvim, nº 33/37, Centro – RJ, matriculada no 7º Ofício do RGI sob o nº 6002-2-G e na Prefeitura sob o nº 0.909.370-9 e CL nº 06008-7.JUSTIFICATIVA:O imóvel encontra-se fechado desde o ano de 1988, conforme informação obtida pelo Sr. Jair Lopes, Administrador do Condomínio do prédio (sala 1728).OBJETO DA AVALIAÇÃO:Conjunto número 1625 do 16º andar do edifício na Rua Álvaro Alvim, nº 33/37, com 17 metros quadrados, na freguesia de São José, caracterizado e dimensionado na matricula nº 6002-2-G no Cartório do 7º Oficio de Registro de Imóveis do Estado do Rio de Janeiro. Com inscrição no IPTU SOB O Nº 0.909.370-9, conforme fotocópias da Certidão do RGI e Espelho de IPTU que acompanham o mandado.CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL:O edifício cuja fachada é construída em concreto armado e alvenaria de tijolos e com 50 anos de idade. Na entrada o prédio possui portas em vidros, rol amplo com piso em granito claro, afastado da via pública sendo constituído por 17 andares e 27 salas mistas. O prédio possui 4 elevadores sociais novos da marca Otis, e 1 elevador de serviço. Possui circuito interno de câmeras em todos os elevadores e andares.DA REGIÃO:Está localizado em rua afastada, servida de distribuição de energia elétrica, rede telefônica, de água e esgoto, em área nobre da Cidade, próxima ao Teatro Municipal, Câmara de Vereadores, Biblioteca Nacional, Justiça Federal, à Zona Sul, do comércio, restaurantes e dos variados meios de transportes públicos, tais como, Metrô Cinelândia, VLT, ônibus.AVALIAÇÃO: atribuo ao imóvel o valor de R$ 70.000,00 (Setenta mil reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes aos interessados que constam débitos de IPTU no valor de R$ 43.889,57. Constam ainda débitos de Condomínio, que atualizados até a data de 01/06/2016 perfaziam o valor de R$ 142.022,82. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: R-4 – PENHORA:Proc. 2831/98 da 10ª Vara de Fazenda Pública, proposto por MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, para garantia da dívida de R$ 1.004,29;R-5 – PENHORA:Proc. 6927/99 da 10ª Vara de Fazenda Pública, proposto por MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, para garantia da dívida de R$ 1.080,52;R-6 – PENHORA:Proc. 0461/94 da 10ª Vara de Fazenda Pública, proposto por MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, para garantia da dívida de R$ 1.644,60;

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente os interessados do seguinte: Que o RéuLUIZ PAULO DOS SANTOSfoi citadoPessoalmenteda Açãoàs Fls. 61 (89) em 08/03/1993; Foi Citado da Execução às Fls. 508, conforme certidão de fls. 539, e conforme certidão do Cartório às fls. 614, os réus não se manifestaram a cerca da citação em execução; Que a Ré NEDDA VICTÓRIA BRENTAR foi citada da Ação através de Edital de citação com prazo de 20 dias, conforme fls. 116/119 e 201/203, e que o Autor assinou o Termo de Afirmação de Ausência realizado às fls. 572 em 21/03/2003; que foi citada da Execução: Fls. 580/582 por Edital de 20 dias, em 16, 23 e 25/04/2003, e conforme certidão do Cartório às fls. 614, os réus não se manifestaram a cerca da citação em execução. Cientes os interessados que os réus foram intimados da Penhora através de Edital de 20 dias, conforme fls. 780/782 em 03, 04 e 08/09/2009.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 3 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 4 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 5 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 6 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

 

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (SIMULTÂNEO): 1 -Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital .2 -Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico:www.alexandroleiloeiro.com.br, pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda.3 -O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no sitewww.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico. 4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 - Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 606 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site:www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail:contato@alexandroleiloeiro.com.br.

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade, em 07 de maio de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)ANDREA DE ALMEIDA QUINTELA DA SILVA– Juiz de Direito.

 

ltimos lances superados
LoginValorDataTipo
Este lote ainda no teve lances superados
Relao de lances por usurio
LoginIPTotal de lancesMaior lance
Este lote ainda no recebeu lances