SALA NO CENTRO DO RJ

ModalidadePresencial/Online
Local do leilãoAvenida Almirante Barroso, 90, Gr. 606 – Centro, Rio de Janeiro/RJ
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 35.000,00

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação Indireta de fls. 1365/1366:Sala comercial nº 1625, do Edifício denominado “REX”, situado na Rua Álvaro Alvim, nº 33/37, Centro – RJ, matriculada no 7º Ofício do RGI sob o nº 6002-2-G e na Prefeitura sob o nº 0.909.370-9 e CL nº 06008-7.JUSTIFICATIVA:O imóvel encontra-se fechado desde o ano de 1988, conforme informação obtida pelo Sr. Jair Lopes, Administrador do Condomínio do prédio (sala 1728).OBJETO DA AVALIAÇÃO:Conjunto número 1625 do 16º andar do edifício na Rua Álvaro Alvim, nº 33/37, com 17 metros quadrados, na freguesia de São José, caracterizado e dimensionado na matricula nº 6002-2-G no Cartório do 7º Oficio de Registro de Imóveis do Estado do Rio de Janeiro. Com inscrição no IPTU SOB O Nº 0.909.370-9, conforme fotocópias da Certidão do RGI e Espelho de IPTU que acompanham o mandado.CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL:O edifício cuja fachada é construída em concreto armado e alvenaria de tijolos e com 50 anos de idade. Na entrada o prédio possui portas em vidros, rol amplo com piso em granito claro, afastado da via pública sendo constituído por 17 andares e 27 salas mistas. O prédio possui 4 elevadores sociais novos da marca Otis, e 1 elevador de serviço. Possui circuito interno de câmeras em todos os elevadores e andares.DA REGIÃO:Está localizado em rua afastada, servida de distribuição de energia elétrica, rede telefônica, de água e esgoto, em área nobre da Cidade, próxima ao Teatro Municipal, Câmara de Vereadores, Biblioteca Nacional, Justiça Federal, à Zona Sul, do comércio, restaurantes e dos variados meios de transportes públicos, tais como, Metrô Cinelândia, VLT, ônibus.AVALIAÇÃO: atribuo ao imóvel o valor de R$ 70.000,00 (Setenta mil reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes aos interessados que constam débitos de IPTU no valor de R$ 43.889,57. Constam ainda débitos de Condomínio, que atualizados até a data de 01/06/2016 perfaziam o valor de R$ 142.022,82. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: R-4 – PENHORA:Proc. 2831/98 da 10ª Vara de Fazenda Pública, proposto por MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, para garantia da dívida de R$ 1.004,29;R-5 – PENHORA:Proc. 6927/99 da 10ª Vara de Fazenda Pública, proposto por MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, para garantia da dívida de R$ 1.080,52;R-6 – PENHORA:Proc. 0461/94 da 10ª Vara de Fazenda Pública, proposto por MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, para garantia da dívida de R$ 1.644,60;

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente os interessados do seguinte: Que o RéuLUIZ PAULO DOS SANTOSfoi citadoPessoalmenteda Açãoàs Fls. 61 (89) em 08/03/1993; Foi Citado da Execução às Fls. 508, conforme certidão de fls. 539, e conforme certidão do Cartório às fls. 614, os réus não se manifestaram a cerca da citação em execução; Que a Ré NEDDA VICTÓRIA BRENTAR foi citada da Ação através de Edital de citação com prazo de 20 dias, conforme fls. 116/119 e 201/203, e que o Autor assinou o Termo de Afirmação de Ausência realizado às fls. 572 em 21/03/2003; que foi citada da Execução: Fls. 580/582 por Edital de 20 dias, em 16, 23 e 25/04/2003, e conforme certidão do Cartório às fls. 614, os réus não se manifestaram a cerca da citação em execução. Cientes os interessados que os réus foram intimados da Penhora através de Edital de 20 dias, conforme fls. 780/782 em 03, 04 e 08/09/2009.

SALA NO CENTRO DO RIO DE JANEIRO

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StatusFECHADO
Maior Lance35.000,00
UsuárioPRESENCIAL
Avaliação70.000,00
Lance mínimo35.000,00
Incremento1.000,00
Área de lances

DO BEM A SER LEILOADO:Conforme o Laudo de Avaliação Indireta de fls. 1365/1366:Sala comercial nº 1625, do Edifício denominado “REX”, situado na Rua Álvaro Alvim, nº 33/37, Centro – RJ, matriculada no 7º Ofício do RGI sob o nº 6002-2-G e na Prefeitura sob o nº 0.909.370-9 e CL nº 06008-7.JUSTIFICATIVA:O imóvel encontra-se fechado desde o ano de 1988, conforme informação obtida pelo Sr. Jair Lopes, Administrador do Condomínio do prédio (sala 1728).OBJETO DA AVALIAÇÃO:Conjunto número 1625 do 16º andar do edifício na Rua Álvaro Alvim, nº 33/37, com 17 metros quadrados, na freguesia de São José, caracterizado e dimensionado na matricula nº 6002-2-G no Cartório do 7º Oficio de Registro de Imóveis do Estado do Rio de Janeiro. Com inscrição no IPTU SOB O Nº 0.909.370-9, conforme fotocópias da Certidão do RGI e Espelho de IPTU que acompanham o mandado.CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL:O edifício cuja fachada é construída em concreto armado e alvenaria de tijolos e com 50 anos de idade. Na entrada o prédio possui portas em vidros, rol amplo com piso em granito claro, afastado da via pública sendo constituído por 17 andares e 27 salas mistas. O prédio possui 4 elevadores sociais novos da marca Otis, e 1 elevador de serviço. Possui circuito interno de câmeras em todos os elevadores e andares.DA REGIÃO:Está localizado em rua afastada, servida de distribuição de energia elétrica, rede telefônica, de água e esgoto, em área nobre da Cidade, próxima ao Teatro Municipal, Câmara de Vereadores, Biblioteca Nacional, Justiça Federal, à Zona Sul, do comércio, restaurantes e dos variados meios de transportes públicos, tais como, Metrô Cinelândia, VLT, ônibus.AVALIAÇÃO: atribuo ao imóvel o valor de R$ 70.000,00 (Setenta mil reais).

 

DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL:Cientes aos interessados que constam débitos de IPTU no valor de R$ 43.889,57. Constam ainda débitos de Condomínio, que atualizados até a data de 01/06/2016 perfaziam o valor de R$ 142.022,82. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão.

 

DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: R-4 – PENHORA:Proc. 2831/98 da 10ª Vara de Fazenda Pública, proposto por MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, para garantia da dívida de R$ 1.004,29;R-5 – PENHORA:Proc. 6927/99 da 10ª Vara de Fazenda Pública, proposto por MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, para garantia da dívida de R$ 1.080,52;R-6 – PENHORA:Proc. 0461/94 da 10ª Vara de Fazenda Pública, proposto por MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, para garantia da dívida de R$ 1.644,60;

 

DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO:Ciente os interessados do seguinte: Que o RéuLUIZ PAULO DOS SANTOSfoi citadoPessoalmenteda Açãoàs Fls. 61 (89) em 08/03/1993; Foi Citado da Execução às Fls. 508, conforme certidão de fls. 539, e conforme certidão do Cartório às fls. 614, os réus não se manifestaram a cerca da citação em execução; Que a Ré NEDDA VICTÓRIA BRENTAR foi citada da Ação através de Edital de citação com prazo de 20 dias, conforme fls. 116/119 e 201/203, e que o Autor assinou o Termo de Afirmação de Ausência realizado às fls. 572 em 21/03/2003; que foi citada da Execução: Fls. 580/582 por Edital de 20 dias, em 16, 23 e 25/04/2003, e conforme certidão do Cartório às fls. 614, os réus não se manifestaram a cerca da citação em execução. Cientes os interessados que os réus foram intimados da Penhora através de Edital de 20 dias, conforme fls. 780/782 em 03, 04 e 08/09/2009.

DAS ADVERTÊNCIAS:1 - Ficam intimadas as partes através deste Edital, caso não o sejam pelo Senhor Oficial de Justiça (art. 889 do CPC). 2 – As alienações são feitas em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização. 3 - Compete ao interessado na arrematação, a verificação do estado de conservação dos bens, bem como, em se tratando de bens imóveis de eventuais restrições para construção, averbadas ou não na matrícula ou para construções futuras. 4 - Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. (art. 903 do CPC). 5 - Se o arrematante não honrar com o pagamento referido no prazo mencionado, configurar-se-á a desistência da arrematação, ficando impedido de participar de novos leilões judiciais (art. 897 do CPC), aplicando-se lhe multa, o qual se reverterá em favor do credor, e responder pelas despesas processuais respectivas, bem como pela comissão do leiloeiro. 6 - Violência ou fraude em arrematação judicial - Art. 358 do Código Penal. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

 

DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO:1.À Vista: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução de 25% (vinte e cinco por cento) por meio de guia judicial (art. 892 do CPC);2.Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado, o arrematante, deverá apresentar proposta de aquisição do bem, por escrito na forma do Art. 895 do NCPC e seguintes,sempre antes do início de cada leilão ao Leiloeiro, e, deverá efetuar o pagamento mediante guia judicial, sendo o valor das parcelas devidamente atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, apresentando as guias de depósito judicial pagas nos autos, conforme proposta apresentada.3.O lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, § 7º, do CPC).4.O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% de comissão ao Leiloeiro no ato do leilão, que será devido nos caso de arrematação à vista ou parcelada e/ou adjudicação, o qual não está incluso no montante do lance.4.1.Outrossim, na hipótese de sustação do leilão por remissão da dívida ou por acordo entre as partes, será devida a verba honorária ao Leiloeiro no valor correspondente a 5% sobre a Avaliação, na forma do Art. 7º, § 3º da Resolução do CNJ nº 236 de 13 de julho de 2016, bem com reembolso integral das despesas adiantadas para sua realização do leilão.5.Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos, na forma do Art. 130, § Único, do CTN c/c §1º do art. 908 do NCPC.6.O Exequente poderá arrematar os bens objeto de leilão, nos termos do Art. 892 §1º do CPC.7.Em relação à preferência na arrematação, observar-se-á o artigo 892, §§ 2º,  3º, do CPC e especialmente ao(s) condôminos, a quem serão resguardados o direito de preferência contido no artigo 1.322, do CC.

 

DOS LANCES PRESENCIAIS E ELETRÔNICO (SIMULTÂNEO): 1 -Poderão ser realizados de acordo com as datas e horários previstos no presente edital .2 -Dos interessados na modalidade presencial estes devem dirigir-se diretamente ao local designado, enquanto que aos interessados no Leilão Eletrônico (Online) o cadastro e os lances eletrônicos serão efetuados exclusivamente perante o pelo seguinte sítio eletrônico:www.alexandroleiloeiro.com.br, pertencente ao Leiloeiro Público Oficial, Sr. Alexandro da Silva Lacerda.3 -O interessado em participar do leilão na modalidade eletrônico deverá cadastrar-se previamente no sitewww.alexandroleiloeiro.com.br, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data do evento e de modo absolutamente gratuito, ficando o interessado responsável civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e no Termo de Compromisso constante do sítio eletrônico. 4 - Para que seja confirmado o cadastro pela internet, será obrigatório enviar, cópias dos documentos a seguir transcritos: a) se pessoa física: Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência; b) se pessoa jurídica: CNPJ, contrato social (até a última alteração) ou Declaração de Firma Individual, RG e CPF do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica respectiva e demais documentos que se fizerem necessários. 5 - A aprovação do cadastro será confirmada através do e-mail informado pelo usuário, tornando-se indispensável mantê-lo válido e regularmente atualizado. 6 - Os Lances Eletrônicos serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o Leiloeiro não se responsabiliza por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do Lote.

Informações podem ser obtidas nos seguintes locais: Escritório do Leiloeiro situado na Avenida Almirante Barroso, nº 90, Grupo 606 – Centro, Rio de Janeiro, RJ. Site:www.alexandroleiloeiro.com.br. Telefone: (21)3559-2092 – (21)97500-8904. E-mail:[email protected].

 

E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo,ficando o(s) Executado(s)/Condôminos(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do art. 889, 892 do NCPC, sendo uma das vias afixadas no local de costume do Fórum. CUMPRA-SE. Dado e passado, nesta Cidade, em 07 de maio de 2019. Eu, digitei ______________________, e Eu, Chefe da Serventia, subscrevo______________________. (ass.)ANDREA DE ALMEIDA QUINTELA DA SILVA– Juiz de Direito.

 

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PRESENCIAL172.68.**.***1R$ 35.000,00